VALSERHONE (01200) – MAISON INDIVIDUELLE 100 m² – TERRAIN 187 m² – 3 CHAMBRES – CAVE 48 m²
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salles de bain
2
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superficie
113 m2
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chambres
3
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terrain
187 m2
Présentation du bien : Maison 4 pièces à vendre à VALSERHONE
Et si votre prochain logement était une véritable maison plutôt qu’un appartement ?
Située à Valserhône, cette maison individuelle d’environ 100 m² habitables offre un cadre de vie agréable, alliant fonctionnalité, volumes et proximité immédiate des commodités.
Dès l’entrée, vous serez séduit par son espace de vie chaleureux mettant en valeur le charme de l’ancien grâce à ses poutres apparentes. La cuisine indépendante et équipée, constitue un espace convivial et pratique pour le quotidien.
Répartie sur plusieurs niveaux, la maison dispose de trois chambres permettant à chacun de profiter de son propre espace. Une salle d’eau ainsi qu’une salle de bains viennent compléter l’ensemble.
En sous-sol, une vaste cave d’environ 48 m² offre de nombreuses possibilités : stockage, atelier, espace bricolage ou rangement.
À l’extérieur, la cour privative permet de stationner plusieurs véhicules et peut également être aménagée en espace terrasse ou coin détente. Un espace complémentaire situé à l’arrière de la maison apporte un potentiel supplémentaire selon vos besoins.
La maison est équipée de panneaux photovoltaïques et d’un système de chauffage associant électricité et bois.
Vous apprécierez particulièrement sa situation, à proximité des commerces, des écoles, de la gare et des principaux axes de circulation permettant de rejoindre rapidement Genève.
Habitable immédiatement, cette maison représente une belle opportunité pour un premier achat ou pour une famille à la recherche d’un logement offrant davantage d’espace et d’indépendance qu’un appartement.
À découvrir sans tarder.
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Logement à consommation énergétique excessive : classe F
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°840 196 638 - Greffe de BOURG EN BRESSE) Audrey QUEL Entrepreneur Individuel 06 14 32 17 46 - Réf.958606
Informations complémentaires :
Prix global avec honoraires 239 000 €Honoraires à la charge du vendeur
Localisation du bien : Maison 113 m2 à vendre à VALSERHONE
Caractéristiques du bien :
| 340 934 338 591 | |
| 3 | |
| 4 | |
| 113 m² | |
| 187 m² | |
| 2 | |
| 1900 |
| Electrique, Cheminée | |
| oui | |
| oui |
| 239 000 € | |
| 759 € |
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)
Conseiller Capifrance en charge de ce bien
Pour obtenir un prêt immobilier, il est nécessaire de constituer un dossier de demande de prêt auprès d'une banque ou d'un organisme de crédit. Les conditions d'octroi d'un prêt incluent généralement un apport personnel, une stabilité professionnelle, un taux d'endettement raisonnable et une bonne capacité de remboursement. Il est conseillé de comparer les offres de différents établissements pour obtenir les meilleures conditions.
En plus du prix d'achat du bien, il faut prévoir plusieurs frais supplémentaires tels que les frais de notaire (environ 7 à 8 % du prix de vente pour un bien ancien), les honoraires, les frais de dossier pour le prêt immobilier, les assurances, ainsi que les éventuels frais de rénovation ou d'aménagement.
La différence entre un compromis de vente et une promesse de vente réside principalement dans l'engagement des parties et les conséquences en cas de non-respect des termes du contrat.
- Compromis de vente : Engagement mutuel fort entre les deux parties. Si l'une se rétracte, l'autre peut demander l'exécution forcée de la vente du bien.
- Promesse de vente : Engagement unilatéral du vendeur. L'acheteur a le choix d'acheter ou non, avec une indemnité d'immobilisation en cas de non-achat.
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