VALSERHONE (01200) – MAISON INDIVIDUELLE 100 m² – TERRAIN 187 m² – 3 CHAMBRES – CAVE 48 m²
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salles de bain
2
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superficie
100 m2
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chambres
3
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terrain
187 m2
Présentation du bien : Maison 4 pièces à vendre à VALSERHONE
Et si votre prochain logement vous offrait l’indépendance d’une maison, de beaux volumes et le charme de l’ancien, tout en restant à proximité des commodités ?
Située à Valserhône, cette maison individuelle de 100 m² habitables offre un cadre de vie agréable et fonctionnel, avec des espaces répartis sur plusieurs niveaux.
Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une belle pièce de vie d’environ 34 m², dont les poutres apparentes apportent caractère et authenticité à l’ensemble. La cuisine indépendante et équipée d’environ 14 m² offre un espace convivial et pratique pour le quotidien. Une salle d’eau avec WC complète ce niveau.
Les étages accueillent trois chambres, permettant à chacun de disposer de son propre espace, ainsi qu’une salle de bains avec WC.
En sous-sol, une vaste cave d’environ 48 m² constitue un véritable espace complémentaire, idéal pour le stockage, le bricolage ou l’aménagement d’un atelier.
À l’extérieur, la cour privative permet de stationner plusieurs véhicules et peut également être aménagée en espace terrasse ou coin détente. Un espace complémentaire situé à l’arrière de la maison offre des possibilités supplémentaires selon vos besoins.
Côté confort, des travaux d’amélioration énergétique viennent d’être réalisés avec le remplacement de l’ensemble des fenêtres ainsi que de la porte d’entrée. La maison est également équipée de panneaux photovoltaïques et d’un système de chauffage associant électricité et bois.
Vous apprécierez également sa situation, à proximité des commerces, des écoles, de la gare et des principaux axes de circulation permettant de rejoindre rapidement Genève.
À découvrir sans tarder.
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Logement à consommation énergétique excessive : classe F
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°840 196 638 - Greffe de BOURG EN BRESSE) Audrey QUEL Entrepreneur Individuel 06 14 32 17 46 - Réf.958606
Informations complémentaires :
Prix global avec honoraires 239 000 €Honoraires à la charge du vendeur
Localisation du bien : Maison 100 m2 à vendre à VALSERHONE
Caractéristiques du bien :
| 340 934 338 591 | |
| 3 | |
| 4 | |
| 100 m² | |
| 187 m² | |
| 2 | |
| 1900 | |
| Sud Ouest |
| Electrique, Cheminée | |
| oui | |
| oui |
| 239 000 € | |
| 759 € |
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)
Conseiller Capifrance en charge de ce bien
Pour obtenir un prêt immobilier, il est nécessaire de constituer un dossier de demande de prêt auprès d'une banque ou d'un organisme de crédit. Les conditions d'octroi d'un prêt incluent généralement un apport personnel, une stabilité professionnelle, un taux d'endettement raisonnable et une bonne capacité de remboursement. Il est conseillé de comparer les offres de différents établissements pour obtenir les meilleures conditions.
En plus du prix d'achat du bien, il faut prévoir plusieurs frais supplémentaires tels que les frais de notaire (environ 7 à 8 % du prix de vente pour un bien ancien), les honoraires, les frais de dossier pour le prêt immobilier, les assurances, ainsi que les éventuels frais de rénovation ou d'aménagement.
La différence entre un compromis de vente et une promesse de vente réside principalement dans l'engagement des parties et les conséquences en cas de non-respect des termes du contrat.
- Compromis de vente : Engagement mutuel fort entre les deux parties. Si l'une se rétracte, l'autre peut demander l'exécution forcée de la vente du bien.
- Promesse de vente : Engagement unilatéral du vendeur. L'acheteur a le choix d'acheter ou non, avec une indemnité d'immobilisation en cas de non-achat.
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