Grange à vendre 1 pièces VARAIGNES (24)
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superficie
223 m2
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terrain
1611 m2
Présentation du bien : Maison 1 pièce à vendre à VARAIGNES
Dans un environnement paisible où la nature est omniprésente, découvrez cette authentique grange agricole en moellons accompagnée de ses dépendances, située dans un charmant hameau calme à proximité immédiate du village touristique de Varaignes, en Périgord Vert, à la limite de la Charente et à seulement 30 minutes d’Angoulême.
L’ensemble développe une surface totale au sol de 222 m² et est implanté sur un agréable terrain plat et enherbé d’environ 1 611 m².
La grange principale offre un très beau potentiel de transformation en habitation, idéale pour un projet de résidence principale, secondaire ou gîte de caractère. Les dépendances, à rénover, permettront de nombreuses possibilités d’aménagement selon vos envies. Possibilité de créer un étage avec une hauteur au faitage de plus de 7m. La grange possède un compteur éléctrique.
Vous serez séduits par le charme de la pierre, le calme des lieux et le cadre verdoyant typique du Périgord Vert.
Les atouts :
Grange en moellons pleine de caractère
Surface au sol totale : 222 m²
Terrain plat de 1 611 m²
Environnement calme et naturel
Possibilité de création d’habitation
Dépendances à rénover
Proche de Varaignes et de ses commodités
À 30 minutes d’Angoulême
Taxe foncière: 400 Euros
Un bien rare pour les amoureux de la pierre et des projets de rénovation dans un cadre authentique. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°827 776 139 - Greffe de ANGOULEME) Philippe MALLET Entrepreneur Individuel 07 83 42 21 71 - Réf.956579
Informations complémentaires :
Prix global avec honoraires 39 000 €Honoraires à la charge du vendeur
Localisation du bien : Maison 223 m2 à vendre à VARAIGNES
Caractéristiques du bien :
| 340 939 833 958 | |
| 1 | |
| 223 m² | |
| 1 611 m² | |
| 1900 | |
| Sud | |
| oui |
| oui | |
| oui |
| 39 000 € | |
| 400 € |
Conseiller Capifrance en charge de ce bien
Pour obtenir un prêt immobilier, il est nécessaire de constituer un dossier de demande de prêt auprès d'une banque ou d'un organisme de crédit. Les conditions d'octroi d'un prêt incluent généralement un apport personnel, une stabilité professionnelle, un taux d'endettement raisonnable et une bonne capacité de remboursement. Il est conseillé de comparer les offres de différents établissements pour obtenir les meilleures conditions.
En plus du prix d'achat du bien, il faut prévoir plusieurs frais supplémentaires tels que les frais de notaire (environ 7 à 8 % du prix de vente pour un bien ancien), les honoraires, les frais de dossier pour le prêt immobilier, les assurances, ainsi que les éventuels frais de rénovation ou d'aménagement.
La différence entre un compromis de vente et une promesse de vente réside principalement dans l'engagement des parties et les conséquences en cas de non-respect des termes du contrat.
- Compromis de vente : Engagement mutuel fort entre les deux parties. Si l'une se rétracte, l'autre peut demander l'exécution forcée de la vente du bien.
- Promesse de vente : Engagement unilatéral du vendeur. L'acheteur a le choix d'acheter ou non, avec une indemnité d'immobilisation en cas de non-achat.
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