Maison à vendre Varennes-Changy 45, terrain 3546 m² ,7 chambres, piscine chauffée, 3 salles d'eau, sauna, jardin, 2 mn écoles commerces
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salles de bain
3
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superficie
266 m2
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chambres
7
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terrain
3546 m2
Présentation du bien : Maison 10 pièces à vendre à VARENNES CHANGY
En rez-de-jardin, une vaste pièce de vie de plus de 50 m² réunie salon et salle à manger dans une atmosphère chaleureuse, ouverte sur une cuisine moderne aménagée et équipée.
Deux chambres de plain-pied, dont une avec accès direct au jardin, permettent un mode de vie confortable et évolutif.
L’étage accueille cinq autres chambres, dont une suite avec salle d’eau privative, ainsi qu’un espace détente avec sauna.
Les combles de plus de 130 m² offrent un beau potentiel d’aménagement pour une salle de jeux, un bureau ou des chambres supplémentaires.
Le parc clos et arboré, à l'abri des regards, abrite une piscine chauffée (pompe à chaleur neuve, bâche électrique, éclairage intérieur/extérieur) invitant à la détente.
Deux dépendances, un garage et de vastes caves complètent cet ensemble de caractère.
Située à proximité immédiate des commerces, écoles, transports et axes autoroutiers A77 et D2060, cette maison familiale pleine de charme conviendra aussi bien à une résidence principale qu’à un projet de maison d’hôtes.
Un bien rare au cœur du Loiret, pour les amoureux d’authenticité, d’espace et de sérénité.
Un vrai havre de paix ! Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°804 641 504 - Greffe de ORLEANS) Anne GONZALEZ Entrepreneur Individuel 06 08 05 39 39 - Réf.960686
Informations complémentaires :
Prix global avec honoraires 369 000 €Honoraires à la charge du vendeur
Localisation du bien : Maison 266 m2 à vendre à VARENNES CHANGY
Caractéristiques du bien :
| 340 938 516 654 | |
| 7 | |
| 10 | |
| 266 m² | |
| 3 546 m² | |
| 3 | |
| 1870 |
| Electrique, Pompe à chaleur | |
| oui | |
| oui | |
| oui | |
| oui | |
| oui |
| 369 000 € | |
| 2 011 € |
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris)
Conseiller Capifrance en charge de ce bien
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En plus du prix d'achat du bien, il faut prévoir plusieurs frais supplémentaires tels que les frais de notaire (environ 7 à 8 % du prix de vente pour un bien ancien), les honoraires, les frais de dossier pour le prêt immobilier, les assurances, ainsi que les éventuels frais de rénovation ou d'aménagement.
La différence entre un compromis de vente et une promesse de vente réside principalement dans l'engagement des parties et les conséquences en cas de non-respect des termes du contrat.
- Compromis de vente : Engagement mutuel fort entre les deux parties. Si l'une se rétracte, l'autre peut demander l'exécution forcée de la vente du bien.
- Promesse de vente : Engagement unilatéral du vendeur. L'acheteur a le choix d'acheter ou non, avec une indemnité d'immobilisation en cas de non-achat.
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