Maison coup de cœur à Varennes sur Morge en exclusivité Capifrance
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salles de bain
1
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superficie
151 m2
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chambres
3
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terrain
524 m2
Présentation du bien : Maison 7 pièces à vendre à VARENNES SUR MORGE
Venez découvrir cette agréable maison offrant une surface habitable d’environ 151 m², sur deux niveaux, avec jardin et dépendances.
Au rez-de-chaussée, l’entrée dessert une grande pièce de vie de 43m2 avec mezzanine de 22m2, une cuisine équipée refaite à neuf, deux chambres, buanderie, salle de bain et toilette séparé.
A l’étage deux chambres mansardées (20m2 et 13 m2au sol) disposant chacune d’un velux et d’une fenêtre pour un maximum de luminosité.
A l’extérieur, une dépendance abritant un garage et un atelier avec un point d’eau et un cellier, à l’étage un immense grenier de 55 m2 aménageable selon vos envies et vos besoins. Et enfin une cave voutée en sous-sol ainsi qu’une seconde partie jardin avec point d’eau, parfaite pour un potager.
Deux types de chauffage au choix avec une chaudière à gaz récente pilotable à distance et/ou cheminée à bois avec répartiteur de chaleur dans toutes les pièces.
Toiture refaite avec panneaux photovoltaïques (contrat actif revente avec belle rentabilité permettant de grosses économies sur la facture d’énergie).
Assainissement collectif tout à l’égout, les menuiseries en aluminium double vitrage et l’isolation intérieure offrent tout le confort nécessaire. Fonciers : 1904€
Vous recherchez à la fois, le confort, une maison pleine de charme, un jardin agréable et sans vis-à-vis, ou encore un potentiel d’aménagement supplémentaire, cette demeure est faite pour vous.
N’hésitez plus à me contacter, je vous attends avec plaisir pour votre visite privée au 0637516936.
Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 7,00% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°993 220 656 - Greffe de CLERMONT FERRAND) Christine CALLENS Entrepreneur Individuel 06 37 51 69 36 - Réf.945908
Informations complémentaires :
Prix global avec honoraires 342 400 €Prix hors honoraires 320 000 €
Les Honoraires d’agence à la charge de l’acquéreur sont de 7% TTC
Localisation du bien : Maison 151 m2 à vendre à VARENNES SUR MORGE
Caractéristiques du bien :
| 340 939 468 252 | |
| 3 | |
| 7 | |
| 151 m² | |
| 524 m² | |
| 1 |
| Solaire, Poêle | |
| oui | |
| oui | |
| oui | |
| oui | |
| oui |
| 342 400 € | |
| 1 019 € |
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)
Conseiller Capifrance en charge de ce bien
Pour obtenir un prêt immobilier, il est nécessaire de constituer un dossier de demande de prêt auprès d'une banque ou d'un organisme de crédit. Les conditions d'octroi d'un prêt incluent généralement un apport personnel, une stabilité professionnelle, un taux d'endettement raisonnable et une bonne capacité de remboursement. Il est conseillé de comparer les offres de différents établissements pour obtenir les meilleures conditions.
En plus du prix d'achat du bien, il faut prévoir plusieurs frais supplémentaires tels que les frais de notaire (environ 7 à 8 % du prix de vente pour un bien ancien), les honoraires, les frais de dossier pour le prêt immobilier, les assurances, ainsi que les éventuels frais de rénovation ou d'aménagement.
La différence entre un compromis de vente et une promesse de vente réside principalement dans l'engagement des parties et les conséquences en cas de non-respect des termes du contrat.
- Compromis de vente : Engagement mutuel fort entre les deux parties. Si l'une se rétracte, l'autre peut demander l'exécution forcée de la vente du bien.
- Promesse de vente : Engagement unilatéral du vendeur. L'acheteur a le choix d'acheter ou non, avec une indemnité d'immobilisation en cas de non-achat.
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