Maison à vendre 5 pièces VENDOME (41)
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salles de bain
1
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superficie
100 m2
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chambres
3
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terrain
677 m2
Présentation du bien : Maison 5 pièces à vendre à VENDOME
Située à Vendôme à proximité du Leclerc dans une rue très calme, cette maison offre un cadre de vie agréable, lumineux et fonctionnel, avec un rez-de-chaussée entièrement rénové et un sous-sol aménagé offrant de nombreuses possibilités.
Rez-de-chaussée
Le rez-de-chaussée surélevé, d’une superficie d’environ 71 m², a été entièrement rénové. Il comprend :
* Un salon-cuisine d’environ 30 m², bénéficiant d’une exposition plein sud offrant une belle luminosité tout au long de la journée ;
* Une cuisine moderne de moins de deux ans, aménagée avec des équipements récents ;
* Trois chambres ;
* Une salle d’eau refaite il y a 2 ans ;
* Un WC indépendant.
Le niveau principal ne nécessite pas de travaux importants et propose des prestations actuelles et confortables.
Sous-sol aménagé
La maison dispose également d’un sous-sol aménagé, comprenant un grand salon ainsi qu’une cuisine d’été.
De nombreux espaces de rangement complètent cet espace. Le sous-sol offre par ailleurs un potentiel intéressant pour être rafraîchi et personnalisé selon les besoins : espace de loisirs, bureau, pièce supplémentaire, atelier ou stockage.
Chauffage et équipements
La maison est équipée d’un système de chauffage associant chaudière gaz et pompe à chaleur air-air.
Elle bénéficie également d’un ballon thermodynamique récent, permettant de disposer d’un équipement moderne pour la production d’eau chaude.
Extérieurs et stationnement :
La maison bénéficie d’un jardin clos, aménagé et arboré, agrémenté notamment de plusieurs arbres fruitiers. Une grande terrasse ombragée permet de profiter pleinement des extérieurs dans un environnement calme et agréable, en toute tranquillité.
Côté stationnement, le bien dispose de deux garages : un premier situé sous la maison, ainsi qu’un second garage de plain-pied avec la rue, facilitant son accès et son utilisation.
Les principaux atouts
* Maison de 108 m² ; en deux parties : 71m2 au Rez de chaussée et 37m2 au sous-sol sol semi enterré
* Trois chambres ;
* Salon-cuisine de 30 m² ;
* Rez-de-chaussée entièrement rénové ;
* Cuisine moderne de moins de deux ans ;
* Exposition plein sud ;
* Sous-sol aménagé avec grand salon et cuisine d’été ;
* Nombreux espaces de rangement ;
* Ballon thermodynamique récent ;
* Chauffage par chaudière gaz et pompe à chaleur ;
* Potentiel d’aménagement et de rafraîchissement du sous-sol.
*Double garage
Cette maison constitue une opportunité intéressante pour une famille à la recherche d’un bien rénové, lumineux et fonctionnel, tout en bénéficiant d’espaces supplémentaires offrant un potentiel d’aménagement à Vendôme. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,00% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°933 222 671 - Greffe de BLOIS) Clémentine MAURY Entrepreneur Individuel 06 99 06 41 55 - Réf.968329
Informations complémentaires :
Prix global avec honoraires 202 800 €Prix hors honoraires 195 000 €
Les Honoraires d’agence à la charge de l’acquéreur sont de 4% TTC
Localisation du bien : Maison 100 m2 à vendre à VENDOME
Caractéristiques du bien :
| 340 933 853 053 | |
| 3 | |
| 5 | |
| 100 m² | |
| 677 m² | |
| 1 |
| Air conditionné | |
| oui | |
| oui |
| 202 800 € | |
| 1 400 € |
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris)
Conseiller Capifrance en charge de ce bien
Pour obtenir un prêt immobilier, il est nécessaire de constituer un dossier de demande de prêt auprès d'une banque ou d'un organisme de crédit. Les conditions d'octroi d'un prêt incluent généralement un apport personnel, une stabilité professionnelle, un taux d'endettement raisonnable et une bonne capacité de remboursement. Il est conseillé de comparer les offres de différents établissements pour obtenir les meilleures conditions.
En plus du prix d'achat du bien, il faut prévoir plusieurs frais supplémentaires tels que les frais de notaire (environ 7 à 8 % du prix de vente pour un bien ancien), les honoraires, les frais de dossier pour le prêt immobilier, les assurances, ainsi que les éventuels frais de rénovation ou d'aménagement.
La différence entre un compromis de vente et une promesse de vente réside principalement dans l'engagement des parties et les conséquences en cas de non-respect des termes du contrat.
- Compromis de vente : Engagement mutuel fort entre les deux parties. Si l'une se rétracte, l'autre peut demander l'exécution forcée de la vente du bien.
- Promesse de vente : Engagement unilatéral du vendeur. L'acheteur a le choix d'acheter ou non, avec une indemnité d'immobilisation en cas de non-achat.
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