VENTABREN - Maison authentique aux volumes atypiques, dans un environnement verdoyant.
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salles de bain
2
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superficie
180 m2
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chambres
4
-
terrain
2572 m2
Présentation du bien : Maison 6 pièces à vendre à VENTABREN
Sa situation à proximité des grands axes permet de bénéficier d’un arrêt de bus à seulement 100 mètres, facilitant les déplacements vers Aix-en-Provence et les communes environnantes. La présence de nuisances sonores est toutefois à prendre en considération.
La maison principale dispose d’un séjour / salle à manger traversant, ouvert sur une cuisine dinatoire, développant une surface totale d’environ 57 m². Baignés de lumière grâce à une exposition plein sud, le séjour et la cuisine bénéficient d’un accès direct au jardin et à la piscine, offrant un cadre de vie convivial au quotidien.
L’espace nuit de plain-pied comprend trois chambres ainsi qu’une salle de bain de plus de 6 m². À l’étage, une quatrième chambre avec espace bureau et salle d’eau d’appoint complète l’ensemble.
Côté pratique, le rez-de-chaussée comprend également une buanderie de 8 m², un grand cellier / local technique de 19 m², ainsi qu’un second salon ou bureau d’environ 20 m² situé dans l’entrée, adaptable selon les besoins.
Attenante à la maison principale, une annexe de 25 m² en R+1 propose au rez-de-chaussée un bureau et une salle d’eau, et à l’étage une chambre en mezzanine.
INFORMATIONS TECHNIQUES : eau du Canal de Provence pour l’arrosage, tout-à-l’égout, fibre optique, chaudière gaz et cheminée à insert, eau chaude solaire, double vitrage, DPE C. Travaux de rafraîchissement à prévoir.
Ce bien s’adresse à une famille en quête d’espace, sensible au charme de l’ancien et disposant d’un budget maîtrisé pour Ventabren, souhaitant s’investir dans un projet de rénovation. Une maison authentique à révéler, aux volumes atypiques, dans un environnement verdoyant. Nombre de lots de la copropriété : 2, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 0€ soit 0€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°831 932 611 - Greffe de SALON DE PROVENCE) Sophie GAYVALLET Entrepreneur Individuel 06 60 83 56 00 - Réf.939795
Informations complémentaires :
Prix global avec honoraires 584 500 €Honoraires à la charge du vendeur
Localisation du bien : Maison 180 m2 à vendre à VENTABREN
Caractéristiques du bien :
| 340 934 151 766 | |
| 4 | |
| 6 | |
| 180 m² | |
| 180 m² | |
| 2 572 m² | |
| 2 | |
| 1980 | |
| Sud |
| Gaz, Cheminée | |
| oui | |
| oui | |
| oui | |
| oui |
| 584 500 € | |
| 2 100 € |
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)
Conseiller Capifrance en charge de ce bien
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En plus du prix d'achat du bien, il faut prévoir plusieurs frais supplémentaires tels que les frais de notaire (environ 7 à 8 % du prix de vente pour un bien ancien), les honoraires, les frais de dossier pour le prêt immobilier, les assurances, ainsi que les éventuels frais de rénovation ou d'aménagement.
La différence entre un compromis de vente et une promesse de vente réside principalement dans l'engagement des parties et les conséquences en cas de non-respect des termes du contrat.
- Compromis de vente : Engagement mutuel fort entre les deux parties. Si l'une se rétracte, l'autre peut demander l'exécution forcée de la vente du bien.
- Promesse de vente : Engagement unilatéral du vendeur. L'acheteur a le choix d'acheter ou non, avec une indemnité d'immobilisation en cas de non-achat.
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