Maison familiale de pres de 200m2, sur 1800 m² de terrain à VIC LA GARDIOLE entre mer et Gardiole
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salles de bain
3
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superficie
188 m2
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chambres
5
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terrain
1041 m2
Présentation du bien : Maison 7 pièces à vendre à VIC LA GARDIOLE
Découvrez cette belle maison individuelle, implantée sur une grande parcelle arborée de 1800 m². Elle bénéficie d’un accès facile, tout en restant proche de la garrigue et de la mer.
Parfaite pour une famille ou un projet de résidence secondaire avec chambres d’hôtes, elle offre 5 vraies chambres, dont une grande suite parentale en rez-de-chaussée, et de généreux volumes à vivre.
Les prestations clés :
- 5 chambres, dont une suite avec dressing et salle d’eau au RDC
- Double séjour lumineux avec poêle à bois
- Grande véranda ouverte sur le jardin
- Cuisine indépendante + buanderie
- Deux garages + grand sous-sol
- Terrain clos, avec stationnement facile
Un potentiel d’embellissement à exploiter
Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir pour moderniser les espaces à votre goût. L’état structurel est bon, et les diagnostics sont à jour.
Des préconisations de rénovation énergétique permettent d’optimiser le confort et la performance du bien — (aides possibles via France Rénov’).
Ce que j'aime dans ce bien:
✔ Le potentiel d’aménagement familial ou locatif
✔ La surface de terrain rare à Vic-la-Gardiole
✔ L’adresse stratégique, entre Montpellier et Sète
✔ Une maison saine, bien construite, à personnaliser selon votre style de vie Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°811 988 211 - Greffe de MONTPELLIER) Marion BENIERE Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 0782118731 - Réf.901243
Informations complémentaires :
Prix global avec honoraires 424 900 €Honoraires à la charge du vendeur
Localisation du bien : Maison 188 m2 à vendre à VIC LA GARDIOLE
Caractéristiques du bien :
| 340 933 615 378 | |
| 5 | |
| 7 | |
| 188 m² | |
| 1 041 m² | |
| 3 |
| 424 900 € | |
| 1 530 € |
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)
Conseiller Capifrance en charge de ce bien
Pour obtenir un prêt immobilier, il est nécessaire de constituer un dossier de demande de prêt auprès d'une banque ou d'un organisme de crédit. Les conditions d'octroi d'un prêt incluent généralement un apport personnel, une stabilité professionnelle, un taux d'endettement raisonnable et une bonne capacité de remboursement. Il est conseillé de comparer les offres de différents établissements pour obtenir les meilleures conditions.
En plus du prix d'achat du bien, il faut prévoir plusieurs frais supplémentaires tels que les frais de notaire (environ 7 à 8 % du prix de vente pour un bien ancien), les honoraires, les frais de dossier pour le prêt immobilier, les assurances, ainsi que les éventuels frais de rénovation ou d'aménagement.
La différence entre un compromis de vente et une promesse de vente réside principalement dans l'engagement des parties et les conséquences en cas de non-respect des termes du contrat.
- Compromis de vente : Engagement mutuel fort entre les deux parties. Si l'une se rétracte, l'autre peut demander l'exécution forcée de la vente du bien.
- Promesse de vente : Engagement unilatéral du vendeur. L'acheteur a le choix d'acheter ou non, avec une indemnité d'immobilisation en cas de non-achat.
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Finalisez votre financement si nécessaire.
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Ces étapes vous aideront à sécuriser et réussir votre achat immobilier.
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