Maison à vendre 5 pièces proche de VICHY (03)
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superficie
100 m2
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terrain
120 m2
Présentation du bien : Maison 5 pièces à vendre à VICHY
Elle est composée au rez de chaussée d’une entrée donnant sur un salon, salle à manger (environ 35 à 40 M²), d’une cuisine (d’une dizaine de M² environ) et d’un WC.
A l’étage, 3 chambres dont une avec une petite pièce en sus avec évier et WC, une salle de bain indépendante avec WC pour une superficie d’environ 50 M² à cet étage.
Au deuxième, 2 chambres très ancienne et non exploitable avec grenier à coté et au-dessus d’environ 50 M².
Au-dessus de cet étage et s’il est aménagé à l’avenir, il reste un espace grenier mais plus réduit.
Il y a des travaux pour moi personnellement qui sont important à faire sur la maison.
A ceci, il y a un espace cuisine d’été indépendant mais mitoyen à la maison avec une entrée séparé.
En sus de ceci, il y a une grange d’environ 100 M² et afin de vous projeter sur la superficie, elle peut contenir 8 à 10 voitures et en sus un abri de bois à moitié démolie d’environ 25 M².
Il y a un garage assez grand pour une grande voiture qui a une particularité, une grande fosse pour réaliser vos entretiens de voitures si vous êtes passionné d’automobile par exemple.
Une petite cave voutée est située sous la maison.
Une cour bétonnée pouvant contenir une à deux voitures maximum complète cette maison.
A ceci, il y a un avantage et inconvénient non négligeable, la toiture qui peut être refaite totalement ou pas sur la maison et la grange.
Une déclaration grêle a été faite et vous avez deux possibilités via l’assuranc qui vous sera transféré lors de la transaction (compromis et vente chez le notaire).
Cet emplacement majeur peut aussi servir d’emplacement commercial pour un restaurant, pizzéria, boutique, magasin ext … et bénéficie de très nombreuses places de parking extérieur à proximité immédiate.
Passage véhicules intéressant devant la maison mais la nuit quasi-néant.
Commune agréable à vivre et très facile d’accès y compris autoroute et avec école, supérette, boulangerie, médecin, dentiste, poste, bar tabac, garderie ext …
Vichy à environ un quart d’heure et Clermont Ferrand à environ ¾ d’heure via la route et environ 30 minutes via l’autoroute.
Vous l’aurez compris, cette maison est vendue dans l’état certes avec des travaux mais reste une très bonne affaire à faire ou pas suivant si vous pouvez vous projeter.
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Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 11,00% TTC du prix hors honoraires.
Logement à consommation énergétique excessive : classe F
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°439 436 197 - Greffe de CUSSET) Christophe DEBUS Entrepreneur Individuel 06 10 45 64 11 - Réf.922369
Informations complémentaires :
Prix global avec honoraires 88 800 €Prix hors honoraires 80 000 €
Les Honoraires d’agence à la charge de l’acquéreur sont de 11% TTC
Localisation du bien : Maison 100 m2 à vendre à VICHY
Caractéristiques du bien :
| 340 939 474 453 | |
| 5 | |
| 100 m² | |
| 120 m² |
| 88 800 € |
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)
Conseiller Capifrance en charge de ce bien
Pour obtenir un prêt immobilier, il est nécessaire de constituer un dossier de demande de prêt auprès d'une banque ou d'un organisme de crédit. Les conditions d'octroi d'un prêt incluent généralement un apport personnel, une stabilité professionnelle, un taux d'endettement raisonnable et une bonne capacité de remboursement. Il est conseillé de comparer les offres de différents établissements pour obtenir les meilleures conditions.
En plus du prix d'achat du bien, il faut prévoir plusieurs frais supplémentaires tels que les frais de notaire (environ 7 à 8 % du prix de vente pour un bien ancien), les honoraires, les frais de dossier pour le prêt immobilier, les assurances, ainsi que les éventuels frais de rénovation ou d'aménagement.
La différence entre un compromis de vente et une promesse de vente réside principalement dans l'engagement des parties et les conséquences en cas de non-respect des termes du contrat.
- Compromis de vente : Engagement mutuel fort entre les deux parties. Si l'une se rétracte, l'autre peut demander l'exécution forcée de la vente du bien.
- Promesse de vente : Engagement unilatéral du vendeur. L'acheteur a le choix d'acheter ou non, avec une indemnité d'immobilisation en cas de non-achat.
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Finalisez votre financement si nécessaire.
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Ces étapes vous aideront à sécuriser et réussir votre achat immobilier.
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