GUAGNO (Corse) : A vendre, maison en pierres avec dépendance, jardin, vue dégagée
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salles de bain
1
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superficie
114 m2
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chambres
2
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terrain
692 m2
Présentation du bien : Maison 5 pièces à vendre à VICO
Édifiée sur un terrain de 700 m² environ, cette maison du début du XIXᵉ siècle présente le caractère et l’atmosphère propres aux bâtisses anciennes, avec une architecture caractéristique de son époque,
D'une surface habitable d'environ 114 m2 répartie sur trois niveaux, cette maison se compose :
- Au rez-de-chaussée :un séjour, un chaleureux salon avec un poêle à bois, une cuisine ouvrant sur une terrasse, idéale pour les repas en extérieur, un cellier et une salle d’eau-WC.
-À l’étage, deux chambres confortables et un grand dressing avec sanitaire composent un espace nuit fonctionnel.
- Combles : l’escalier se prolonge vers le troisième niveau ou se trouve un grenier aménageable, offrant un réel potentiel d’agrandissement.
Le rez-de-jardin abrite deux caves spacieuses, parfaites pour du stockage ou un futur atelier, ainsi qu'une buanderie, l'ensemble offrant une surface complémentaire de 35m2 environ.
Au fond du jardin, un bâtiment indépendant en pierres, d'une surface de 61m², répartis sur deux niveaux, offre de belles perspectives d'aménagements : studio indépendant, espace de travail ou de loisirs
Cette propriété se prête autant à une résidence principale qu’à une maison de vacances au village, avec la mer accessible à moins de 40 minutes, proches des chemins de randonnées (GR20, Mare a Mare, Monte Tretorre...) et aussi à proximité des magnifiques lacs (Lac de Creno, Lac de Melo ...)
Une visite s'impose, n'hésitez pas à me contacter.
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Logement à consommation énergétique excessive : classe F
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°453 622 045 - Greffe de AJACCIO) Cathy AMIDEI Entrepreneur Individuel 06 03 13 47 62 - Réf.932539
Informations complémentaires :
Prix global avec honoraires 275 000 €Honoraires à la charge du vendeur
Localisation du bien : Maison 114 m2 à vendre à VICO
Caractéristiques du bien :
| 340 934 647 379 | |
| 2 | |
| 5 | |
| 114 m² | |
| 113,85 m² | |
| 692 m² | |
| 1 |
| Electrique, Poêle | |
| oui | |
| oui | |
| oui | |
| oui |
| 275 000 € |
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris)
Conseiller Capifrance en charge de ce bien
Pour obtenir un prêt immobilier, il est nécessaire de constituer un dossier de demande de prêt auprès d'une banque ou d'un organisme de crédit. Les conditions d'octroi d'un prêt incluent généralement un apport personnel, une stabilité professionnelle, un taux d'endettement raisonnable et une bonne capacité de remboursement. Il est conseillé de comparer les offres de différents établissements pour obtenir les meilleures conditions.
En plus du prix d'achat du bien, il faut prévoir plusieurs frais supplémentaires tels que les frais de notaire (environ 7 à 8 % du prix de vente pour un bien ancien), les honoraires, les frais de dossier pour le prêt immobilier, les assurances, ainsi que les éventuels frais de rénovation ou d'aménagement.
La différence entre un compromis de vente et une promesse de vente réside principalement dans l'engagement des parties et les conséquences en cas de non-respect des termes du contrat.
- Compromis de vente : Engagement mutuel fort entre les deux parties. Si l'une se rétracte, l'autre peut demander l'exécution forcée de la vente du bien.
- Promesse de vente : Engagement unilatéral du vendeur. L'acheteur a le choix d'acheter ou non, avec une indemnité d'immobilisation en cas de non-achat.
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