Maison à vendre 5 pièces VIELVERGE (21)
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salles de bain
1
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superficie
136 m2
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chambres
3
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terrain
475 m2
Présentation du bien : Maison 5 pièces à vendre à VIELVERGE
Cette maison sera destinée à celles et ceux qui aiment les maisons en pierre avec un certaine modernité et fonctionnalité.
Vous verrez que question technique cette maison est parfaite.
L'agencement du rez de chaussée:
Une grande terrasse , cuisine aménagée, salle à manger avec cheminée ( foyer ouvert), salon, 1 chambre, WC, buanderie, atelier, garage , cellier
A l'étage, une plateforme dessert, une salle de bains avec WC et 2 autres chambres très spacieuses
La maison une fois à l'intérieur est une parenthèse de douceur et de repos. C'est un véritable refuge offrant un confort chaleureux, sécurisant, on oublie le stress de la journée.
Côté technique la maison est chauffée par une PAC ( pompe à chaleur installée en 2019).
L'assainissement est conforme : il s'agit d'une filière compact installée également en 2019.
Huisseries PVC double vitrage et un maximum d'isolation permettant de classé la maison en Lettre B ce qui est vraiment parfait pour une maison en pierre.
Equipée de fibre optique, cette maison sera votre destination. Elle n'attend que vous. Question terrain, il existe une grande terrasse mais également un autre terrain à une dizaine de mètres ( photos où vous voyez un cabanon).
Taxe foncière 749 euros en 2026.Question énergie, regardez les prévisions du diagnostiqueur, vous ne trouverez guère mieux.
A Vielverge il existe un regroupement scolaire (maternelle, primaire) avec cantine et périscolaire.
Les commerces, professions médicales, banques se situent à Lamarche sur Saône ou Pontailler sur Saône ( 5 mn).
Dijon 35 minutes mais vous êtes également pas très loin d 'Auxonne ou de Dôle.
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°842 059 032 - Greffe de DIJON) Claude ROUSSEAU Entrepreneur Individuel 06 08 97 22 12 - Réf.972414
Informations complémentaires :
Prix global avec honoraires 195 000 €Honoraires à la charge du vendeur
Localisation du bien : Maison 136 m2 à vendre à VIELVERGE
Caractéristiques du bien :
| 340 934 635 378 | |
| 3 | |
| 5 | |
| 136 m² | |
| 475 m² | |
| 1 |
| Pompe à chaleur | |
| oui |
| 195 000 € | |
| 749 € |
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris)
Conseiller Capifrance en charge de ce bien
Pour obtenir un prêt immobilier, il est nécessaire de constituer un dossier de demande de prêt auprès d'une banque ou d'un organisme de crédit. Les conditions d'octroi d'un prêt incluent généralement un apport personnel, une stabilité professionnelle, un taux d'endettement raisonnable et une bonne capacité de remboursement. Il est conseillé de comparer les offres de différents établissements pour obtenir les meilleures conditions.
En plus du prix d'achat du bien, il faut prévoir plusieurs frais supplémentaires tels que les frais de notaire (environ 7 à 8 % du prix de vente pour un bien ancien), les honoraires, les frais de dossier pour le prêt immobilier, les assurances, ainsi que les éventuels frais de rénovation ou d'aménagement.
La différence entre un compromis de vente et une promesse de vente réside principalement dans l'engagement des parties et les conséquences en cas de non-respect des termes du contrat.
- Compromis de vente : Engagement mutuel fort entre les deux parties. Si l'une se rétracte, l'autre peut demander l'exécution forcée de la vente du bien.
- Promesse de vente : Engagement unilatéral du vendeur. L'acheteur a le choix d'acheter ou non, avec une indemnité d'immobilisation en cas de non-achat.
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Finalisez votre financement si nécessaire.
Signez l'acte de vente chez le notaire pour devenir officiellement propriétaire.
Ces étapes vous aideront à sécuriser et réussir votre achat immobilier.
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