VILLARDONNEL – Villa de plain-pied avec garage, 4 chambres et bureau, sur un terrain de 3 577 m² avec vue dégagée sur la Montagne Noire.
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salles de bain
2
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superficie
199 m2
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chambres
4
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terrain
3577 m2
Présentation du bien : Maison 6 pièces à vendre à VILLARDONNEL
Cette agréable villa de plain-pied d'environ 199 m² vous séduira par son calme, sa luminosité et son cadre naturel exceptionnel. Implantée sur un magnifique terrain paysager de 3 577 m², elle offre une vue dégagée sur la campagne et une qualité de vie rare.
Dès l'entrée, vous serez séduit par l'atmosphère chaleureuse de cette maison parfaitement entretenue. Le vaste séjour, baigné de lumière, se prolonge par une cuisine conviviale et fonctionnelle, puis par une véranda chauffée, véritable extension de l'espace de vie, idéale pour profiter du jardin en toute saison. Les larges ouvertures laissent entrer généreusement la lumière naturelle et offrent une vue apaisante sur l'extérieur.
L'espace nuit comprend une suite parentale avec sa salle d'eau privative, trois chambres supplémentaires, un bureau, une salle de bains, ainsi que de nombreux espaces de rangement.
Un garage et une dépendance complètent le tout.
Un bien rare, idéal pour les amoureux de nature recherchant le confort d'une maison de plain-pied, à seulement 25 minutes de Carcassonne.
Les atouts :
- Maison de plain-pied
- Véranda
- Garage
- Climatisation, poêle à granulé et poêle à bois
- Isolation combles récentes
- Belle luminosité
- Vue dégagée
Une maison idéale pour une famille, des jeunes retraités ou toute personne recherchant un cadre de vie paisible au cœur de la nature, tout en restant proche des commodités.
Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 6,97% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°881 790 091 - Greffe de CARCASSONNE) Sigrid ALLEMEERSCH Entrepreneur Individuel 06 60 30 82 24 - Réf.961536
Informations complémentaires :
Prix global avec honoraires 330 000 €Prix hors honoraires 308 500 €
Les Honoraires d’agence à la charge de l’acquéreur sont de 6.97% TTC
Localisation du bien : Maison 199 m2 à vendre à VILLARDONNEL
Caractéristiques du bien :
| 340 933 010 305 | |
| 4 | |
| 6 | |
| 199 m² | |
| 3 577 m² | |
| 2 | |
| 2003 |
| Electrique, Air conditionné | |
| oui | |
| oui |
| 330 000 € |
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris)
Conseiller Capifrance en charge de ce bien
Pour obtenir un prêt immobilier, il est nécessaire de constituer un dossier de demande de prêt auprès d'une banque ou d'un organisme de crédit. Les conditions d'octroi d'un prêt incluent généralement un apport personnel, une stabilité professionnelle, un taux d'endettement raisonnable et une bonne capacité de remboursement. Il est conseillé de comparer les offres de différents établissements pour obtenir les meilleures conditions.
En plus du prix d'achat du bien, il faut prévoir plusieurs frais supplémentaires tels que les frais de notaire (environ 7 à 8 % du prix de vente pour un bien ancien), les honoraires, les frais de dossier pour le prêt immobilier, les assurances, ainsi que les éventuels frais de rénovation ou d'aménagement.
La différence entre un compromis de vente et une promesse de vente réside principalement dans l'engagement des parties et les conséquences en cas de non-respect des termes du contrat.
- Compromis de vente : Engagement mutuel fort entre les deux parties. Si l'une se rétracte, l'autre peut demander l'exécution forcée de la vente du bien.
- Promesse de vente : Engagement unilatéral du vendeur. L'acheteur a le choix d'acheter ou non, avec une indemnité d'immobilisation en cas de non-achat.
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