🏡 À VENDRE – Maison individuelle avec vue panoramique à Villeneuve-sur-Lot 🌄🏊♂️
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salles de bain
1
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superficie
105 m2
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chambres
3
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terrain
1284 m2
Présentation du bien : Maison 6 pièces à vendre à VILLENEUVE SUR LOT
Située à Villeneuve-sur-Lot, à proximité des commodités (commerces, écoles, services), cette maison individuelle sur deux niveaux d’environ 52 m² chacun vous séduira par ses volumes, sa luminosité et sa vue imprenable sur les coteaux.
🌿 À l’étage – Un espace de vie lumineux.
Vous découvrirez :
Une salle à manger d’environ 15,5 m²
Une cuisine d’environ 7,5 m²
Un salon cosy d’environ 9 m²
Une chambre d’environ 10,2 m²
Un bureau spacieux d’environ 7.5 m² (idéal télétravail ou chambre d’appoint)
Une salle d’eau
Un WC séparé
✨ Le véritable atout : une magnifique véranda d’environ 18 m² offrant une vue panoramique sur les coteaux, avec accès direct à la terrasse extérieure couverte et son petit coin barbecue convivial. Un cadre parfait pour recevoir famille et amis !
🏠 Au rez-de-chaussée – Espace et potentiel
Deux chambres supplémentaires
Un local technique
Une grande pièce de 36 m², idéale salle de jeux, espace détente ou possibilité d’aménagement indépendant
Accès direct à une terrasse couverte de 37 m², parfaite pour profiter des beaux jours en toute saison.
🚗 Les extérieurs
Garage de 36 m²
Piscine hors sol
Espaces extérieurs agréables et fonctionnels
💡 Les + du bien :
✔ Vue dégagée et panoramique
✔ Beaux volumes et potentiel d’aménagement
✔ Proximité des commodités
✔ Espaces extérieurs généreux
✔ Idéal famille ou projet mixte habitation / activité
Une maison offrant confort, espace et cadre de vie privilégié.
📞 Ne tardez pas à venir la découvrir – coup de cœur possible ! Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°527 784 268 - Greffe de AGEN) Mohamed KHOUIDI Entrepreneur Individuel 06 34 10 31 45 - Réf.942757
Informations complémentaires :
Prix global avec honoraires 158 450 €Honoraires à la charge du vendeur
Localisation du bien : Maison 105 m2 à vendre à VILLENEUVE SUR LOT
Caractéristiques du bien :
| 340 936 960 338 | |
| 3 | |
| 6 | |
| 105 m² | |
| 1 284 m² | |
| 1 | |
| 1974 | |
| Sud Ouest |
| Fuel, Cheminée | |
| oui | |
| oui | |
| oui |
| 158 450 € |
Conseiller Capifrance en charge de ce bien
Pour obtenir un prêt immobilier, il est nécessaire de constituer un dossier de demande de prêt auprès d'une banque ou d'un organisme de crédit. Les conditions d'octroi d'un prêt incluent généralement un apport personnel, une stabilité professionnelle, un taux d'endettement raisonnable et une bonne capacité de remboursement. Il est conseillé de comparer les offres de différents établissements pour obtenir les meilleures conditions.
En plus du prix d'achat du bien, il faut prévoir plusieurs frais supplémentaires tels que les frais de notaire (environ 7 à 8 % du prix de vente pour un bien ancien), les honoraires, les frais de dossier pour le prêt immobilier, les assurances, ainsi que les éventuels frais de rénovation ou d'aménagement.
La différence entre un compromis de vente et une promesse de vente réside principalement dans l'engagement des parties et les conséquences en cas de non-respect des termes du contrat.
- Compromis de vente : Engagement mutuel fort entre les deux parties. Si l'une se rétracte, l'autre peut demander l'exécution forcée de la vente du bien.
- Promesse de vente : Engagement unilatéral du vendeur. L'acheteur a le choix d'acheter ou non, avec une indemnité d'immobilisation en cas de non-achat.
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Si l'offre est acceptée, signez un compromis de vente et vérifiez les documents légaux.
Finalisez votre financement si nécessaire.
Signez l'acte de vente chez le notaire pour devenir officiellement propriétaire.
Ces étapes vous aideront à sécuriser et réussir votre achat immobilier.
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