Dpt Lot et Garonne (47), à vendre VILLENEUVE SUR LOT maison P6 de 189 m² - Terrain de 1 546,00 m²
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salles de bain
2
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superficie
189 m2
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chambres
4
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terrain
1546 m2
Présentation du bien : Maison 6 pièces à vendre à VILLENEUVE SUR LOT
À 5 minutes du centre-ville, des commerces et des écoles, découvrez cette maison familiale spacieuse offrant plus de 180 m² habitables sur un beau terrain clos et arboré de 1 546 m².
Deux niveaux indépendants : idéal pour grande famille, télétravail ou projet locatif (2 logements possibles).
Rez-de-chaussée : vaste pièce de vie de 32 m², grande chambre de 21 m², cuisine d’été, salle d’eau, véranda donnant sur le jardin.
Étage : lumineux séjour avec parquet et moulures, cuisine équipée, 3 chambres, salle de bains, seconde véranda avec vue dégagée.
Extérieurs : terrain clos de 1 500 m², garage, atelier indépendant.
Exposition Sud : belle luminosité toute la journée.
Quelques travaux de modernisation sont à prévoir, mais la maison offre :
un énorme potentiel pour une famille cherchant de grands espaces,
une opportunité pour un investisseur (division en 2 logements),
un cadre de vie agréable avec un jardin intimiste et de beaux volumes.
Située dans un secteur recherché de Villeneuve-sur-Lot, au calme tout en étant proche des commerces, écoles et animations.
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°850 896 200 - Greffe de AGEN) Sylvie LAPORTE Entrepreneur Individuel 06 84 61 11 15 - Réf.929259
Informations complémentaires :
Prix global avec honoraires 164 000 €Honoraires à la charge du vendeur
Localisation du bien : Maison 189 m2 à vendre à VILLENEUVE SUR LOT
Caractéristiques du bien :
| 340 934 184 470 | |
| 4 | |
| 6 | |
| 189 m² | |
| 1 546 m² | |
| 2 |
| Electrique | |
| oui | |
| oui |
| 164 000 € | |
| 2 497 € |
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)
Conseiller Capifrance en charge de ce bien
Pour obtenir un prêt immobilier, il est nécessaire de constituer un dossier de demande de prêt auprès d'une banque ou d'un organisme de crédit. Les conditions d'octroi d'un prêt incluent généralement un apport personnel, une stabilité professionnelle, un taux d'endettement raisonnable et une bonne capacité de remboursement. Il est conseillé de comparer les offres de différents établissements pour obtenir les meilleures conditions.
En plus du prix d'achat du bien, il faut prévoir plusieurs frais supplémentaires tels que les frais de notaire (environ 7 à 8 % du prix de vente pour un bien ancien), les honoraires, les frais de dossier pour le prêt immobilier, les assurances, ainsi que les éventuels frais de rénovation ou d'aménagement.
La différence entre un compromis de vente et une promesse de vente réside principalement dans l'engagement des parties et les conséquences en cas de non-respect des termes du contrat.
- Compromis de vente : Engagement mutuel fort entre les deux parties. Si l'une se rétracte, l'autre peut demander l'exécution forcée de la vente du bien.
- Promesse de vente : Engagement unilatéral du vendeur. L'acheteur a le choix d'acheter ou non, avec une indemnité d'immobilisation en cas de non-achat.
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Finalisez votre financement si nécessaire.
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