🏡 Ensemble immobilier – 2 maisons à rénover – Villeneuve-sur-Lot
-
salles de bain
2
-
superficie
180 m2
-
chambres
6
-
terrain
1024 m2
Présentation du bien : Maison 9 pièces à vendre à VILLENEUVE SUR LOT
Idéal investisseur / projet locatif / division
Situé à Villeneuve-sur-Lot, cet ensemble immobilier composé de deux maisons indépendantes offre un fort potentiel après rénovation, idéal pour un investisseur, un projet locatif, une division ou une résidence principale avec logement annexe.
L’ensemble développe une surface totale d’environ 380 m², incluant de nombreuses dépendances, caves et combles aménageables.
🔹 Première maison
Rez-de-chaussée :
Séjour : 20 m²
Cuisine : 18 m²
Chambre : 12 m²
Entrée : 7,9 m²
Garage : 32 m²
Dépendance : 7,86 m²
Sous-sol :
Cave : 50 m²
1er étage :
2 chambres : 14 m² et 12 m²
Salle d’eau : 2,82 m²
Terrasse de 17 m² accessible depuis une chambre
2e étage :
Combles aménageables : 32 m²
🔹 Deuxième maison
Rez-de-chaussée :
Cuisine ouverte : 10,9 m²
Salle à manger : 15 m²
3 chambres : 17 m², 14 m² et 13 m²
Salle de bains : 5 m²
Combles aménageables : 25 m²
🔹 Dépendances & annexes
Grande dépendance de 55 m² avec combles aménageables, offrant de multiples possibilités (logement supplémentaire, atelier, stockage, etc.).
⭐ Les atouts
Proche de toutes commodités ( écoles, zone commerciale, hôpital, centre ville )
Deux maisons distinctes
Nombreux volumes exploitables
Combles et dépendances aménageables
Garage, cave, terrasse
Fort potentiel de valorisation après travaux
Secteur recherché de Villeneuve-sur-Lot
⚠️ Travaux à prévoir, idéal pour un projet sur mesure.
📞 À visiter sans tarder pour investisseurs ou amateurs de rénovation ! Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Logement à consommation énergétique excessive : classe G
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°527 784 268 - Greffe de AGEN) Mohamed KHOUIDI Entrepreneur Individuel 06 34 10 31 45 - Réf.911858
Informations complémentaires :
Prix global avec honoraires 78 600 €Honoraires à la charge du vendeur
Localisation du bien : Maison 180 m2 à vendre à VILLENEUVE SUR LOT
Caractéristiques du bien :
| 340 937 405 648 | |
| 6 | |
| 9 | |
| 180 m² | |
| 1 024 m² | |
| 2 | |
| 1850 | |
| oui |
| oui | |
| oui | |
| oui |
| 78 600 € |
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)
Conseiller Capifrance en charge de ce bien
Pour obtenir un prêt immobilier, il est nécessaire de constituer un dossier de demande de prêt auprès d'une banque ou d'un organisme de crédit. Les conditions d'octroi d'un prêt incluent généralement un apport personnel, une stabilité professionnelle, un taux d'endettement raisonnable et une bonne capacité de remboursement. Il est conseillé de comparer les offres de différents établissements pour obtenir les meilleures conditions.
En plus du prix d'achat du bien, il faut prévoir plusieurs frais supplémentaires tels que les frais de notaire (environ 7 à 8 % du prix de vente pour un bien ancien), les honoraires, les frais de dossier pour le prêt immobilier, les assurances, ainsi que les éventuels frais de rénovation ou d'aménagement.
La différence entre un compromis de vente et une promesse de vente réside principalement dans l'engagement des parties et les conséquences en cas de non-respect des termes du contrat.
- Compromis de vente : Engagement mutuel fort entre les deux parties. Si l'une se rétracte, l'autre peut demander l'exécution forcée de la vente du bien.
- Promesse de vente : Engagement unilatéral du vendeur. L'acheteur a le choix d'acheter ou non, avec une indemnité d'immobilisation en cas de non-achat.
. Contactez un Conseiller Immobilier
Exprimez votre intérêt pour le bien en vente.
. Proposez un Prix et les Conditions de l'Achat
Indiquez le prix offert et les conditions (délai, conditions suspensives, etc.).
. Attendez la Réponse du Vendeur
Le vendeur peut accepter, refuser ou proposer une contre-offre.
.Formalisez la Vente
Si l'offre est acceptée, signez un compromis de vente et vérifiez les documents légaux.
Finalisez votre financement si nécessaire.
Signez l'acte de vente chez le notaire pour devenir officiellement propriétaire.
Ces étapes vous aideront à sécuriser et réussir votre achat immobilier.
Vous avez besoin de conseils pour votre projet immobilier ? Contacter un conseiller Capifrance
