🌿 Exclusivité villa de plain-pied – Confort, espace et modernité 🌿
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salles de bain
2
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superficie
128 m2
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chambres
3
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terrain
738 m2
Présentation du bien : Maison 5 pièces à vendre à VILLENEUVE SUR LOT
Laissez-vous séduire par cette magnifique villa de plain-pied de 128 m² environs, alliant volumes généreux, fonctionnalité et qualité de vie, le tout érigé sur un terrain de 738 m².
Dès l’entrée, vous découvrirez un vaste espace de vie lumineux de 37 m², comprenant un séjour et une cuisine ouverte, idéal pour partager des moments conviviaux en famille ou entre amis.
Un salon indépendant de 17 m² vient compléter cet espace, offrant un coin cosy pour se détendre.
Côté nuit, la villa propose trois belles chambres, dont une spacieuse suite de 20 m², ainsi que deux autres chambres confortables de 11,5 m² chacune, parfaites pour accueillir famille ou bureau.
Vous bénéficierez également de deux salles d’eau modernes avec WC, garantissant confort et praticité au quotidien.
À l’extérieur, vous profiterez d’une superbe terrasse de 16 m², idéale pour vos repas en plein air et vos moments de détente. Un garage de 24 m² complète ce bien, offrant un espace de stationnement et de rangement appréciable.
✨ Les + du bien :
Villa de plain-pied (accessibilité optimale)
Beaux volumes et agencement fonctionnel
Espaces de vie lumineux
Terrasse conviviale
Garage spacieux
Cette villa est une opportunité rare, parfaite pour une famille ou pour ceux en quête de confort et de tranquillité.
📞 À visiter sans tarder ! Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°527 784 268 - Greffe de AGEN) Mohamed KHOUIDI Entrepreneur Individuel 06 34 10 31 45 - Réf.950203
Informations complémentaires :
Prix global avec honoraires 226 000 €Honoraires à la charge du vendeur
Localisation du bien : Maison 128 m2 à vendre à VILLENEUVE SUR LOT
Caractéristiques du bien :
| 340 933 376 419 | |
| 3 | |
| 5 | |
| 128 m² | |
| 738 m² | |
| 2 | |
| 2015 | |
| Sud Est |
| Electrique, Air conditionné | |
| oui | |
| oui | |
| oui |
| 226 000 € | |
| 2 001 € |
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)
Conseiller Capifrance en charge de ce bien
Pour obtenir un prêt immobilier, il est nécessaire de constituer un dossier de demande de prêt auprès d'une banque ou d'un organisme de crédit. Les conditions d'octroi d'un prêt incluent généralement un apport personnel, une stabilité professionnelle, un taux d'endettement raisonnable et une bonne capacité de remboursement. Il est conseillé de comparer les offres de différents établissements pour obtenir les meilleures conditions.
En plus du prix d'achat du bien, il faut prévoir plusieurs frais supplémentaires tels que les frais de notaire (environ 7 à 8 % du prix de vente pour un bien ancien), les honoraires, les frais de dossier pour le prêt immobilier, les assurances, ainsi que les éventuels frais de rénovation ou d'aménagement.
La différence entre un compromis de vente et une promesse de vente réside principalement dans l'engagement des parties et les conséquences en cas de non-respect des termes du contrat.
- Compromis de vente : Engagement mutuel fort entre les deux parties. Si l'une se rétracte, l'autre peut demander l'exécution forcée de la vente du bien.
- Promesse de vente : Engagement unilatéral du vendeur. L'acheteur a le choix d'acheter ou non, avec une indemnité d'immobilisation en cas de non-achat.
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