Maison rénovée 110 m² – 3 chambres – jardin 790 m² – quartier calme Villeneuve-sur-Lot (47)- coup de cœur assuré
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salles de bain
1
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superficie
110 m2
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chambres
4
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terrain
790 m2
Présentation du bien : Maison 6 pièces à vendre à VILLENEUVE SUR LOT
Dès l’entrée, vous découvrez une cuisine moderne, récente et entièrement équipée, conçue pour un usage fonctionnel au quotidien. Elle s’ouvre sur un salon-séjour lumineux bénéficiant d’une cheminée avec insert, apportant une atmosphère chaleureuse et confortable à l’ensemble de la pièce de vie.
La maison propose trois chambres, permettant d’accueillir une famille ou d’aménager facilement un bureau pour le télétravail. Un espace complémentaire vient renforcer le potentiel d’aménagement, idéal pour créer un coin détente ou un espace polyvalent selon les besoins.
Implantée sur un terrain d’environ 790 m², la propriété dispose d’un extérieur agréable, facile à entretenir, permettant de profiter pleinement des beaux jours dans un cadre serein. Un abri voiture complète l’ensemble et apporte une solution de stationnement couverte.
Cette maison à vendre à Villeneuve-sur-Lot se distingue par sa rénovation, sa fonctionnalité et sa situation, offrant un bon compromis entre tranquillité résidentielle et proximité des commodités. Elle conviendra aussi bien pour un premier achat que pour un projet de vie familial, avec un bien immédiatement habitable sans travaux à prévoir. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°447 883 653 - Greffe de AGEN) Sébastien ARRAGON Entrepreneur Individuel 07 72 40 96 49 - Réf.932958
Informations complémentaires :
Prix global avec honoraires 199 000 €Honoraires à la charge du vendeur
Localisation du bien : Maison 110 m2 à vendre à VILLENEUVE SUR LOT
Caractéristiques du bien :
| 340 939 369 490 | |
| 4 | |
| 6 | |
| 110 m² | |
| 790 m² | |
| 1 | |
| 1970 |
| Electrique, Cheminée |
| 199 000 € | |
| 1 416 € |
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris)
Conseiller Capifrance en charge de ce bien
Pour obtenir un prêt immobilier, il est nécessaire de constituer un dossier de demande de prêt auprès d'une banque ou d'un organisme de crédit. Les conditions d'octroi d'un prêt incluent généralement un apport personnel, une stabilité professionnelle, un taux d'endettement raisonnable et une bonne capacité de remboursement. Il est conseillé de comparer les offres de différents établissements pour obtenir les meilleures conditions.
En plus du prix d'achat du bien, il faut prévoir plusieurs frais supplémentaires tels que les frais de notaire (environ 7 à 8 % du prix de vente pour un bien ancien), les honoraires, les frais de dossier pour le prêt immobilier, les assurances, ainsi que les éventuels frais de rénovation ou d'aménagement.
La différence entre un compromis de vente et une promesse de vente réside principalement dans l'engagement des parties et les conséquences en cas de non-respect des termes du contrat.
- Compromis de vente : Engagement mutuel fort entre les deux parties. Si l'une se rétracte, l'autre peut demander l'exécution forcée de la vente du bien.
- Promesse de vente : Engagement unilatéral du vendeur. L'acheteur a le choix d'acheter ou non, avec une indemnité d'immobilisation en cas de non-achat.
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