Villa d'architecte à vendre 6 pièces VILLENEUVE SUR LOT (47)
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salles de bain
3
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superficie
275 m2
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chambres
5
-
terrain
2672 m2
Présentation du bien : Maison 6 pièces à vendre à VILLENEUVE SUR LOT
À quelques minutes seulement du cœur de Villeneuve-sur-Lot, dans un quartier résidentiel recherché, cette villa d’architecte de 275 m² offre un cadre de vie où espace, lumière et sérénité se conjuguent à la perfection.
Derrière son portail, un magnifique parc paysager entoure la propriété et crée une atmosphère intimiste. Aux beaux jours, chacun trouve naturellement sa place : certains profitent de la piscine de 12 x 6 mètres, d’autres se retrouvent sous la terrasse couverte pour partager un déjeuner d’été ou simplement savourer le calme des lieux. Un extérieur pensé pour vivre autant que pour recevoir.
Dès l’entrée, les volumes impressionnent. Le vaste salon baigné de lumière s’ouvre sur une salle à manger en double hauteur, sublimée par une élégante mezzanine qui apporte caractère et modernité à l’ensemble. La cuisine indépendante, conviviale et parfaitement agencée, dispose de son espace repas pour les instants du quotidien.
La distribution a été imaginée pour offrir confort et intimité à chacun. Au rez-de-chaussée, une belle suite parentale de plus de 20 m² avec sa salle de bain privative constitue un véritable espace de repos. Une seconde chambre et une salle d’eau complètent ce niveau, permettant une vie de plain-pied particulièrement appréciable. À l’étage, trois chambres supplémentaires et une grande salle de bain accueillent famille et invités dans un espace parfaitement indépendant.
Volets roulants électriques, fibre optique, beaux volumes, architecture affirmée et prestations de qualité : tout a été pensé pour répondre aux attentes d’une vie moderne sans renoncer au charme d’une maison de caractère.
Son emplacement est un véritable privilège. À proximité immédiate des commerces, des écoles, des services et des infrastructures de Villeneuve-sur-Lot, cette propriété permet de concilier le calme d’un environnement résidentiel avec la praticité du quotidien. Les paysages du Lot et de la Dordogne, réputés pour leur patrimoine et leur douceur de vivre, sont également à quelques kilomètres seulement.
Plus qu’une maison, cette villa est une invitation à profiter de chaque instant. Des volumes généreux, un parc arboré, une piscine, une architecture intemporelle… tous les ingrédients sont réunis pour écrire une nouvelle histoire de vie. Il ne reste plus qu’à venir la découvrir. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 6,29% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°934 546 607 - Greffe de AGEN) Anaïs ARRAGON Entrepreneur Individuel 07 69 31 05 65 - Réf.907713
Informations complémentaires :
Prix global avec honoraires 372 000 €Prix hors honoraires 350 000 €
Les Honoraires d’agence à la charge de l’acquéreur sont de 6.29% TTC
Localisation du bien : Maison 275 m2 à vendre à VILLENEUVE SUR LOT
Caractéristiques du bien :
| 340 931 826 039 | |
| 5 | |
| 6 | |
| 275 m² | |
| 2 672 m² | |
| 3 | |
| 1983 |
| Electrique, Cheminée | |
| oui | |
| oui | |
| oui | |
| oui | |
| oui |
| 372 000 € | |
| 4 240 € |
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)
Conseiller Capifrance en charge de ce bien
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La différence entre un compromis de vente et une promesse de vente réside principalement dans l'engagement des parties et les conséquences en cas de non-respect des termes du contrat.
- Compromis de vente : Engagement mutuel fort entre les deux parties. Si l'une se rétracte, l'autre peut demander l'exécution forcée de la vente du bien.
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