Belle Maison en Pierre - gîte et piscines - à vendre - 6 pièces - proche de VILLEREAL (47)
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salles de bain
2
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superficie
195 m2
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chambres
4
-
terrain
10377 m2
Présentation du bien : Maison 6 pièces à vendre à VILLEREAL
Cette propriété vous offre un environnement verdoyant, arboré, et sans vis à vis, qui vous garantit un lieu de villégiature des plus agréable!
Cette belle demeure, de 195 m² environ, vous propose deux habitations avec entrées indépendantes et où chacune bénéficie d'une agréable terrasse protégée par une pergola, d'un beau jardin arboré clôturé, et d'une piscine au sel.
L'habitation principale d'environ 120m² bénéficie d'une superbe pièce de vie de plus de 48m² alliant pierres, poutres, cheminée, et une remarquable hauteur sous plafond!
Une cuisine aménagée, une jolie chambre, une salle d'eau et des toilettes séparées complètent ce niveau.
L'étage, quant à lui, vous propose une grande chambre ainsi qu'un bel espace de jeux mansardé.
La seconde habitation, d'environ 70 m², proposée en gîte, vous propose en rez-de-jardin un charmant salon avec cheminée-insert, une cuisine équipée, une chambre d'environ 12 m², une salle d'eau spacieuse, des toilettes.
Au premier niveau, vous trouverez une chambre supplémentaire et un espace jeux.
Pour rajouter au confort intérieur, vous aurez:
du double-vitrage, une pompe à chaleur proposant aussi la climatisation réversible, des cheminées avec Inserts de marque.
Les 2 piscines sont au sel et profitent d'une pompe à chaleur réversible ainsi que de volets roulants solaires..
Vous aurez le loisir d'en profiter, si vous le souhaitez, en toute saison!
Une magnifique noyeraie complète cette propriété ainsi qu'un boulodrome qui vous promet d'excellents moments!!
Bref! Cette propriété mérite toute votre attention car elle peut correspondre à de nombreux projets de vie!!
Par ailleurs, la location saisonnière de la propriété peut générer 40000€.
Villeréal est seulement à 5km et bénéficie de tous les services et commerces nécessaires!
L'aéroport est à 40km à Bergerac.
N'hésitez pas à me contacter pour de plus amples informations!
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°953 792 439 - Greffe de AGEN) Sophie COUDRAIN Entrepreneur Individuel 06 74 53 11 17 - Réf.912811
Informations complémentaires :
Localisation du bien : Maison 195 m2 à vendre à VILLEREAL
Caractéristiques du bien :
| 340 935 584 143 | |
| 4 | |
| 6 | |
| 195 m² | |
| 10 377 m² | |
| 2 | |
| 1900 |
| Air conditionné | |
| oui | |
| oui | |
| oui | |
| oui |
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris)
Conseiller Capifrance en charge de ce bien
Pour obtenir un prêt immobilier, il est nécessaire de constituer un dossier de demande de prêt auprès d'une banque ou d'un organisme de crédit. Les conditions d'octroi d'un prêt incluent généralement un apport personnel, une stabilité professionnelle, un taux d'endettement raisonnable et une bonne capacité de remboursement. Il est conseillé de comparer les offres de différents établissements pour obtenir les meilleures conditions.
En plus du prix d'achat du bien, il faut prévoir plusieurs frais supplémentaires tels que les frais de notaire (environ 7 à 8 % du prix de vente pour un bien ancien), les honoraires, les frais de dossier pour le prêt immobilier, les assurances, ainsi que les éventuels frais de rénovation ou d'aménagement.
La différence entre un compromis de vente et une promesse de vente réside principalement dans l'engagement des parties et les conséquences en cas de non-respect des termes du contrat.
- Compromis de vente : Engagement mutuel fort entre les deux parties. Si l'une se rétracte, l'autre peut demander l'exécution forcée de la vente du bien.
- Promesse de vente : Engagement unilatéral du vendeur. L'acheteur a le choix d'acheter ou non, avec une indemnité d'immobilisation en cas de non-achat.
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