Maison à vendre 6 pièces VILLEURBANNE (69)
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salles de bain
2
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superficie
111 m2
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chambres
3
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terrain
220 m2
Présentation du bien : Maison 5 pièces à vendre à VILLEURBANNE
A Villeurbanne dans un quartier résidentiel composé uniquement de maisons – rue Pierre Bressat/rue de l’oranger/rue des lauriers, à 10 mn à pied de l’arrêt du tram « Gare de Villeurbanne » et des commerces de la route de Genas/ limite Bron et Lyon 03
Vous bénéficiez de deux niveaux dans votre maison:
Au rez de chaussée, de plain-pied : un séjour/cuisine , une chambre, un wc séparé , une salle d’eau avec douche.
A l’étage : un autre séjour de 25 m² traversant, une cuisine séparée, deux autres chambres, un wc séparé et une salle d’eau.
Le Plus : A l’arrière, le jardin est arboré par un laurier, un olivier et un grenadier ; des abris-jardins de 25 m² ont été construits en dur et sont raccordés à l’eau et à l’électricité. Avec son four à pain "rustique", le jardin mérite, selon votre envie, d’être remis en valeur car offre un beau potentiel d’aménagement.
Côté pratique : pour vos véhicules: un grand garage de 36 m² avec une grande hauteur sous plafond. Pratique pour une camionnette aussi, si vous êtes artisan, par exemple.
Vous êtes à 800 m à pied de la rue Ferdinand Buisson ou de la Place Ronde qui vous mèneront au centre du quartier Montchat , Lyon 03 si prisé par ses commerces.
Bus 25, 125 , TB 12 , Tram T3 / A 5 mn en voiture de l'hôpital Cardio/ l'hôpital FME (Femme Mère Enfant)/
Le grand Plus: Vous évitez les bouchons du Centre Ville, si vous souhaitez rejoindre facilement et rapidement les axes principaux par le Boulevard périphérique, en voiture. Tout en habitant dans une petite rue tranquille...
Mon avis : Proche de tout, une jolie maison de 111 m², au calme et sans vis à vis, avec du cachet par sa courette à l'avant et son jardin à l'arrière, idéal pour vous y installer avec votre famille, tout en vous offrant différentes possibilités d’aménagement selon vos besoins.
Une visite pour finir de vous convaincre ? Je suis à votre écoute ! Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°753 637 602 - Greffe de LYON 6EME ARRONDISSEMENT) Anne-Marie THIBERT Entrepreneur Individuel 06 03 02 02 46 - Réf.962642
Informations complémentaires :
Prix global avec honoraires 365 000 €Honoraires à la charge du vendeur
Localisation du bien : Maison 111 m2 à vendre à VILLEURBANNE
Caractéristiques du bien :
| 340 939 604 116 | |
| 3 | |
| 5 | |
| 111 m² | |
| 220 m² | |
| 2 | |
| 1994 |
| Electrique | |
| oui | |
| oui | |
| oui |
| 365 000 € | |
| 1 487 € |
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)
Conseiller Capifrance en charge de ce bien
Pour obtenir un prêt immobilier, il est nécessaire de constituer un dossier de demande de prêt auprès d'une banque ou d'un organisme de crédit. Les conditions d'octroi d'un prêt incluent généralement un apport personnel, une stabilité professionnelle, un taux d'endettement raisonnable et une bonne capacité de remboursement. Il est conseillé de comparer les offres de différents établissements pour obtenir les meilleures conditions.
En plus du prix d'achat du bien, il faut prévoir plusieurs frais supplémentaires tels que les frais de notaire (environ 7 à 8 % du prix de vente pour un bien ancien), les honoraires, les frais de dossier pour le prêt immobilier, les assurances, ainsi que les éventuels frais de rénovation ou d'aménagement.
La différence entre un compromis de vente et une promesse de vente réside principalement dans l'engagement des parties et les conséquences en cas de non-respect des termes du contrat.
- Compromis de vente : Engagement mutuel fort entre les deux parties. Si l'une se rétracte, l'autre peut demander l'exécution forcée de la vente du bien.
- Promesse de vente : Engagement unilatéral du vendeur. L'acheteur a le choix d'acheter ou non, avec une indemnité d'immobilisation en cas de non-achat.
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