Maison à vendre 8 pièces Coeur de village VILLIERS SAINT FREDERIC
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salles de bain
3
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superficie
199 m2
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chambres
6
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terrain
2310 m2
Présentation du bien : Maison 8 pièces à vendre à VILLIERS SAINT FREDERIC
Au coeur de Villiers-Saint-Frédéric, découvrez à l'abri des regards, cette grande maison familiale de caractère offrant environ 200 m2 habitables, de très beaux volumes et un magnifique terrain boisé de 2 310 m2.
Dès l'entrée, cette maison séduit par son esprit campagne et son charme authentique. Elle offre un cadre de vie chaleureux et familial, tout en bénéficiant de la proximité des commodités du village.
La pièce de vie d'environ 50 m2, attenante à une vaste cuisine dînatoire, constituent un espace convivial et agréable pour partager les moments en famille ou entre amis.
La maison dispose de 6 chambres (dont 2 au rez-de-chaussée) et 3 salles de bains, une configuration idéale pour une grande famille, une famille recomposée ou pour recevoir confortablement.
A l'extérieur, vous profiterez d'un beau jardin largement boisé, offrant intimité, verdure et un véritable sentiment de vie à la campagne.
Des travaux importants ont déjà été réalisés, et la maison bénéficie également d'améliorations énergétiques significatives, lui permettant d'obtenir un très bon DPE :
. Pompe à chaleur remplacée en 2020
. Toiture et isolation entièrement refaites en 2019 (sous garantie décennale)
Ces travaux permettent à cette maison familiale de conjuguer charme de l'ancien, confort et performance énergétique, un véritable atout pour une propriété de cette superficie.
Enfin, un sous-sol total vient compléter l'ensemble et offre de nombreuses possibilités de rangement, d'atelier, de stationnement ou d'aménagement selon vos besoins.
Une propriété familiale rare à Villiers-Saint-Frédéric, offrant de beaux volumes et un environnement privilégié.
A découvrir sans tarder !
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°853 886 034 - Greffe de VERSAILLES) Isabelle HEMEURY Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 87 57 32 61 - Réf.968725
Informations complémentaires :
Prix global avec honoraires 649 000 €Honoraires à la charge du vendeur
Localisation du bien : Maison 199 m2 à vendre à VILLIERS SAINT FREDERIC
Caractéristiques du bien :
| 340 934 099 222 | |
| 6 | |
| 8 | |
| 199 m² | |
| 2 310 m² | |
| 3 |
| Pompe à chaleur | |
| oui |
| 649 000 € |
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris)
Conseiller Capifrance en charge de ce bien
Pour obtenir un prêt immobilier, il est nécessaire de constituer un dossier de demande de prêt auprès d'une banque ou d'un organisme de crédit. Les conditions d'octroi d'un prêt incluent généralement un apport personnel, une stabilité professionnelle, un taux d'endettement raisonnable et une bonne capacité de remboursement. Il est conseillé de comparer les offres de différents établissements pour obtenir les meilleures conditions.
En plus du prix d'achat du bien, il faut prévoir plusieurs frais supplémentaires tels que les frais de notaire (environ 7 à 8 % du prix de vente pour un bien ancien), les honoraires, les frais de dossier pour le prêt immobilier, les assurances, ainsi que les éventuels frais de rénovation ou d'aménagement.
La différence entre un compromis de vente et une promesse de vente réside principalement dans l'engagement des parties et les conséquences en cas de non-respect des termes du contrat.
- Compromis de vente : Engagement mutuel fort entre les deux parties. Si l'une se rétracte, l'autre peut demander l'exécution forcée de la vente du bien.
- Promesse de vente : Engagement unilatéral du vendeur. L'acheteur a le choix d'acheter ou non, avec une indemnité d'immobilisation en cas de non-achat.
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.Formalisez la Vente
Si l'offre est acceptée, signez un compromis de vente et vérifiez les documents légaux.
Finalisez votre financement si nécessaire.
Signez l'acte de vente chez le notaire pour devenir officiellement propriétaire.
Ces étapes vous aideront à sécuriser et réussir votre achat immobilier.
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