INVESTISSEURS : VIRAC, ENTRE ALBI ET CORDES-SUR-CIEL — MAISON DE CAMPAGNE EN PIERRES, VENTE À TERME OCCUPEE SUR 15 ANS
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salles de bain
2
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superficie
150 m2
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chambres
3
-
terrain
3469 m2
Présentation du bien : Maison 4 pièces à vendre à VIRAC
Un havre de paix pour les amoureux de la campagne et des maisons de caractère.
Dans un cadre plein de charme, au calme absolu, cette ancienne bâtisse en pierres de type bergerie a été réaménagée et modernisée pour offrir le confort d’une maison de campagne tout en préservant son âme rustique.
La maison développe environ 150 m² habitable, dont environ 130 m² type Carrez, avec un étage sous les toits et 4 chambres.
La pierre et le caractère des lieux composent une atmosphère chaleureuse, propice aux retrouvailles en famille comme aux séjours au vert.
À l’extérieur, le terrain d’environ 3 500 m², non clôturé et comprenant un petit bois privatif, offre un bel espace de liberté. Un potager, des espaces de détente ou un projet d’accueil d’animaux pourront y trouver leur place, avec les aménagements adaptés.
Une piscine hors-sol et un garage d’environ 25 m² complètent l’ensemble.
LES CONDITIONS DE LA VENTE
• Vente à terme sur 2 têtes (73 et 86 ans) avec paiement échelonné sur 15 ans, soit 180 mois.
• Droit d’usage et d’habitation conservé par le vendeur pendant 12 ans, soit 144 mois.
• Libération du bien à l’issue de ces 12 années ; les paiements se poursuivent ensuite pendant les 3 années restantes.
Une acquisition pour préparer un futur projet de vie à la campagne, dans un environnement paisible, entre Albi et Cordes-sur-Ciel. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 7,00% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°403 387 608 - Greffe de BASTIA) Laetitia CESARI Entrepreneur Individuel 07 86 31 27 74 - Réf.977297
Informations complémentaires :
Prix global avec honoraires 98 900 €Prix hors honoraires 80 000 €
Les Honoraires d’agence à la charge de l’acquéreur sont de 7% TTC
Localisation du bien : Maison 150 m2 à vendre à VIRAC
Caractéristiques du bien :
| 340 938 041 645 | |
| 3 | |
| 4 | |
| 150 m² | |
| 130 m² | |
| 3 469 m² | |
| 2 | |
| 1995 |
| Fuel, Poêle | |
| oui | |
| oui | |
| oui | |
| oui | |
| oui |
| 98 900 € | |
| 1 130 € | |
| Temporairement occupé | |
| 2 | |
| 73 | |
| 86 |
Conseiller Capifrance en charge de ce bien
Pour obtenir un prêt immobilier, il est nécessaire de constituer un dossier de demande de prêt auprès d'une banque ou d'un organisme de crédit. Les conditions d'octroi d'un prêt incluent généralement un apport personnel, une stabilité professionnelle, un taux d'endettement raisonnable et une bonne capacité de remboursement. Il est conseillé de comparer les offres de différents établissements pour obtenir les meilleures conditions.
En plus du prix d'achat du bien, il faut prévoir plusieurs frais supplémentaires tels que les frais de notaire (environ 7 à 8 % du prix de vente pour un bien ancien), les honoraires, les frais de dossier pour le prêt immobilier, les assurances, ainsi que les éventuels frais de rénovation ou d'aménagement.
La différence entre un compromis de vente et une promesse de vente réside principalement dans l'engagement des parties et les conséquences en cas de non-respect des termes du contrat.
- Compromis de vente : Engagement mutuel fort entre les deux parties. Si l'une se rétracte, l'autre peut demander l'exécution forcée de la vente du bien.
- Promesse de vente : Engagement unilatéral du vendeur. L'acheteur a le choix d'acheter ou non, avec une indemnité d'immobilisation en cas de non-achat.
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