La Vire sur Lot , ensemble immobilier en pierres composé de deux maisons en viager occupé sur deux têtes.
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salles de bain
2
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superficie
195 m2
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chambres
2
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terrain
1621170000 m2
Présentation du bien : Maison 4 pièces à vendre à VIRE SUR LOT
Viager occupé
La Vire-sur-Lot, en pleine campagne dans un cadre bucolique, bel ensemble immobilier en pierres composé de deux maisons, proposé en viager occupé par deux hommes de 86 et 74 ans.
La maison principale, d’une superficie de 126 m² sur deux niveaux, séduit par son charme authentique. Elle dispose de deux terrasses, de deux chambres, d’un bureau et de pièces de vie agréables.
La maison annexe, idéale comme maison de vacances, offre une superficie habitable d’environ 57 m² avec une belle pièce de vie avec plafond cathédrale, une chambre et un espace couchage en mezzanine.
Si vous aimez l'authenticité et le cachet, vous serez séduit tant par le cadre que par le charme que dégage ce lieu.
À l’extérieur, une superbe terrasse vous permettra de profiter de la piscine et d'une vue dégagée à 360° sur la nature environnante, sans aucun vis-à-vis.
Les dépendances complètent cet ensemble avec un double garage, un atelier de 33 m² et des boxes à chevaux. Terrain de plus de 16 hectares qui offre une variété de paysage : jardin, prairies, bois... idéal pour ceux qui veulent de l'espace !
Un bien rare, idéal pour un investissement serein dans un cadre préservé.
Conditions de vente :
Bouquet : 150 000 €
Honoraires : 10 000 € à la charge des acquéreurs
Rente mensuelle : 620 €
Un bien rare, idéal pour un investissement serein dans un cadre préservé. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 2,28% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°834 742 439 - Greffe de AGEN) Véronique LOPEZ Entrepreneur Individuel 06 83 64 09 05 - Réf.896268
Informations complémentaires :
Localisation du bien : Maison 195 m2 à vendre à VIRE SUR LOT
Caractéristiques du bien :
| 340 933 821 442 | |
| 2 | |
| 4 | |
| 195 m² | |
| 1 621 170 000 m² | |
| 2 | |
| 1799 |
| Cheminée | |
| oui | |
| oui | |
| oui | |
| oui |
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)
Conseiller Capifrance en charge de ce bien
Pour obtenir un prêt immobilier, il est nécessaire de constituer un dossier de demande de prêt auprès d'une banque ou d'un organisme de crédit. Les conditions d'octroi d'un prêt incluent généralement un apport personnel, une stabilité professionnelle, un taux d'endettement raisonnable et une bonne capacité de remboursement. Il est conseillé de comparer les offres de différents établissements pour obtenir les meilleures conditions.
En plus du prix d'achat du bien, il faut prévoir plusieurs frais supplémentaires tels que les frais de notaire (environ 7 à 8 % du prix de vente pour un bien ancien), les honoraires, les frais de dossier pour le prêt immobilier, les assurances, ainsi que les éventuels frais de rénovation ou d'aménagement.
La différence entre un compromis de vente et une promesse de vente réside principalement dans l'engagement des parties et les conséquences en cas de non-respect des termes du contrat.
- Compromis de vente : Engagement mutuel fort entre les deux parties. Si l'une se rétracte, l'autre peut demander l'exécution forcée de la vente du bien.
- Promesse de vente : Engagement unilatéral du vendeur. L'acheteur a le choix d'acheter ou non, avec une indemnité d'immobilisation en cas de non-achat.
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Finalisez votre financement si nécessaire.
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