À 5 min de Vire – Pavillon 151 m², 4 chambres dont 1 au RDC – Terrain 2 518 m²
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salles de bain
2
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superficie
151 m2
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chambres
4
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terrain
2518 m2
Présentation du bien : Maison 6 pièces à vendre à VIRE
À seulement 5 minutes de Vire, découvrez ce pavillon familial de 151 m² habitables, implanté sur un terrain de 2 518 m², dans un environnement agréable et à proximité des écoles primaires.
La maison offre de beaux volumes et a bénéficié de travaux de rénovation des pièces de vie depuis 2022, avec une décoration actuelle aux accents industriels.
🏠 Une maison pensée pour la vie de famille
Dès l'entrée, vous découvrez une belle pièce de vie organisée autour d'une cuisine semi-ouverte de plus de 25 m², aménagée et équipée avec îlot central.
La cuisine s'ouvre directement sur la terrasse exposée sud et communique avec le premier salon, créant un espace de vie convivial et ouvert.
Entre la cuisine et ce premier salon, un poêle à bois récent apporte une touche chaleureuse tout en participant au confort de l'ensemble.
☀️ La maison bénéficie également d'une véranda isolée, aujourd'hui aménagée en véritable pièce de vie avec espace repas et coin TV. Lumineuse et confortable, elle peut être utilisée toute l'année.
🛏️ Une chambre au rez-de-chaussée
Le rez-de-chaussée dispose également d'une chambre d'environ 16 m², accompagnée d'une salle d'eau et de WC indépendants.
Un véritable atout pour une famille, pour recevoir ou pour envisager une vie de plain-pied.
À l'étage, le palier actuellement aménagé en espace bureau dessert trois chambres d'environ 11 m² chacune, ainsi qu'une salle de bains et des WC indépendants.
🔧 Un sous-sol complet
Le sous-sol offre de nombreux espaces pratiques :
• Buanderie
• Atelier
• Espace de stockage
• Bûcher avec accès direct sous la véranda
Un espace particulièrement appréciable pour le rangement, le bricolage ou le stockage du matériel familial.
🌿 Un extérieur agréable
Le terrain de 2 518 m² offre de beaux espaces autour de la maison, avec notamment quelques arbres fruitiers.
Vous profitez également d'une terrasse exposée sud, d'une cour goudronnée, d'un portail électrique et d'un robot tondeuse encore sous garantie.
✨ Les atouts
✔️ 151 m² habitables
✔️ 4 chambres dont 1 au rez-de-chaussée
✔️ 2 salles d'eau / bains
✔️ Pièces de vie rénovées depuis 2022
✔️ Véranda isolée et confortable toute l'année
✔️ Cuisine de plus de 25 m² avec îlot central
✔️ Poêle à bois récent
✔️ Sous-sol complet
✔️ Terrain de 2 518 m²
✔️ Terrasse exposée sud
✔️ À seulement 5 minutes de Vire
💰 Prix : 299 900 € – Honoraires à la charge du vendeur.
Taxe foncière : 1 060 €.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 020 € et 1 430 € par an. Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021, abonnements compris.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
📞 Pour obtenir davantage d'informations ou organiser une visite, contactez Régine MACQUAIRE – Conseillère en immobilier indépendante Capifrance au 06 74 51 53 35. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°998 960 843 - Greffe de CAEN) Régine MACQUAIRE Entrepreneur Individuel 06 74 51 53 35 - Réf.964881
Informations complémentaires :
Prix global avec honoraires 299 900 €Honoraires à la charge du vendeur
Localisation du bien : Maison 151 m2 à vendre à VIRE
Caractéristiques du bien :
| 340 938 137 424 | |
| 4 | |
| 6 | |
| 151 m² | |
| 2 518 m² | |
| 2 | |
| Sud |
| Electrique, Poêle | |
| oui | |
| oui | |
| oui |
| 299 900 € | |
| 1 060 € |
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)
Conseiller Capifrance en charge de ce bien
Pour obtenir un prêt immobilier, il est nécessaire de constituer un dossier de demande de prêt auprès d'une banque ou d'un organisme de crédit. Les conditions d'octroi d'un prêt incluent généralement un apport personnel, une stabilité professionnelle, un taux d'endettement raisonnable et une bonne capacité de remboursement. Il est conseillé de comparer les offres de différents établissements pour obtenir les meilleures conditions.
En plus du prix d'achat du bien, il faut prévoir plusieurs frais supplémentaires tels que les frais de notaire (environ 7 à 8 % du prix de vente pour un bien ancien), les honoraires, les frais de dossier pour le prêt immobilier, les assurances, ainsi que les éventuels frais de rénovation ou d'aménagement.
La différence entre un compromis de vente et une promesse de vente réside principalement dans l'engagement des parties et les conséquences en cas de non-respect des termes du contrat.
- Compromis de vente : Engagement mutuel fort entre les deux parties. Si l'une se rétracte, l'autre peut demander l'exécution forcée de la vente du bien.
- Promesse de vente : Engagement unilatéral du vendeur. L'acheteur a le choix d'acheter ou non, avec une indemnité d'immobilisation en cas de non-achat.
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Finalisez votre financement si nécessaire.
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Ces étapes vous aideront à sécuriser et réussir votre achat immobilier.
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