Maison à vendre 6 pièces VIRE (14) avec atelier
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salles de bain
2
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superficie
170 m2
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chambres
4
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terrain
2231 m2
Présentation du bien : Maison 6 pièces à vendre à VIRE
La maison nécessite des travaux de rénovation, offrant ainsi une réelle opportunité de personnalisation ou de projet d’investissement.
Le rez-de-chaussée comprend une entrée avec accès au garage.
Au premier étage : un séjour/salon avec cheminée en granit et mezzanine, une cuisine avec coin repas, quatre chambres dont une avec salle de bains attenante, une salle d’eau, un dressing et un WC indépendant.
Un grenier se situe au-dessus.
La propriété comprend deux garages, dont l’un donne accès à un vaste atelier d’environ 240 m². Cet ancien espace professionnel nécessite également des travaux conséquents, mais ses murs en pierre et ses volumes offrent un potentiel remarquable pour un projet artisanal, professionnel, de stockage ou de réhabilitation en espace habitable (sous réserve des autorisations nécessaires).
Des dépendances ouvertes complètent l’ensemble à l’arrière.
Points clés :
• Environnement calme en bord de rivière
• Proximité immédiate du centre-ville, des commerces et de la gare SNCF (ligne Paris Montparnasse)
• Grand atelier avec fort potentiel de transformation
• Travaux significatifs à prévoir
Idéal pour un acquéreur souhaitant un bien à fort potentiel, avec espace professionnel ou projet de rénovation ambitieux. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Logement à consommation énergétique excessive : classe F
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°753 760 610 - Greffe de CAEN) Hayley HERVE Entrepreneur Individuel 06 27 21 87 02 - Réf.931421
Informations complémentaires :
Prix global avec honoraires 212 000 €Honoraires à la charge du vendeur
Localisation du bien : Maison 170 m2 à vendre à VIRE
Caractéristiques du bien :
| 340 938 871 538 | |
| 4 | |
| 6 | |
| 170 m² | |
| 2 231 m² | |
| 2 | |
| 1947 |
| Electrique, Cheminée | |
| oui |
| 212 000 € | |
| 2 000 € |
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)
Conseiller Capifrance en charge de ce bien
Pour obtenir un prêt immobilier, il est nécessaire de constituer un dossier de demande de prêt auprès d'une banque ou d'un organisme de crédit. Les conditions d'octroi d'un prêt incluent généralement un apport personnel, une stabilité professionnelle, un taux d'endettement raisonnable et une bonne capacité de remboursement. Il est conseillé de comparer les offres de différents établissements pour obtenir les meilleures conditions.
En plus du prix d'achat du bien, il faut prévoir plusieurs frais supplémentaires tels que les frais de notaire (environ 7 à 8 % du prix de vente pour un bien ancien), les honoraires, les frais de dossier pour le prêt immobilier, les assurances, ainsi que les éventuels frais de rénovation ou d'aménagement.
La différence entre un compromis de vente et une promesse de vente réside principalement dans l'engagement des parties et les conséquences en cas de non-respect des termes du contrat.
- Compromis de vente : Engagement mutuel fort entre les deux parties. Si l'une se rétracte, l'autre peut demander l'exécution forcée de la vente du bien.
- Promesse de vente : Engagement unilatéral du vendeur. L'acheteur a le choix d'acheter ou non, avec une indemnité d'immobilisation en cas de non-achat.
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