Maison contemporaine de 2020 avec RT 2012, de 124 m², terrasse avec pergola bioclimatique, garage, .
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salles de bain
2
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superficie
124 m2
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chambres
2
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terrain
1725 m2
Présentation du bien : Maison 4 pièces à vendre à VISCOMTAT
Cette maison bâtie en 2020 avec la RT 2012, par des artisans du secteur, avec des matériaux de qualité, se trouve sur un joli terrain aménagé et arboré de plus de 1700m². Une terrasse d'environ 50 m² en bois exotique et équipée d'une pergola bioclimatique, vous permet de profiter de la nature environnante.
Une entrée, avec ses rangements, dessert une très grande pièce à vivre de 55 m². Lumineuse grâce à ses nombreuses ouvertures et sa baie vitrée, le plafond cathédrale donne tout son charme à cet espace. En prolongement, une spacieuse cuisine de 18 m², reste totalement équipée dont un grand piano pour cuisiner de bons petits plats.
Côté nuit, on découvre une grande suite parentale avec son dressing, sa salle de bains et son WC séparé. Une seconde chambre est elle équipée d'une salle d'eau avec son WC.
Un cellier très pratique pour du rangement supplémentaire et le coin buanderie complète cette maison.
Besoin d'espace supplémentaire, une mezzanine très lumineuse sera idéale pour une chambre d'appoint ou un espace bureau. Une troisième chambre est également facilement réalisable dans la grande pièce de vie.
A l'extérieur, un garage et une petite dépendance viennent compléter cette jolie maison.
Le chauffage se fait grâce à une pompe à chaleur, l'assainissement est conforme, une VMC est en place, la charpente et couverture datent de 2019, isolation de toute la maison ....
Tout le confort est réuni ici, aucuns travaux à prévoir !!!
Pour découvrir cette maison, n'hésitez pas à me contacter.
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°484 320 320 - Greffe de CLERMONT FERRAND) Séverine BREBION Entrepreneur Individuel 06 24 74 07 74 - Réf.975734
Informations complémentaires :
Prix de vente 280 000 €Honoraires à la charge du vendeur
Localisation du bien : Maison 124 m2 à vendre à VISCOMTAT
Caractéristiques du bien :
| 340 932 982 048 | |
| 2 | |
| 4 | |
| 124 m² | |
| 1 725 m² | |
| 2 |
| Pompe à chaleur | |
| oui | |
| oui | |
| oui |
| 280 000 € | |
| 1 250 € |
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)
Conseiller Capifrance en charge de ce bien
Pour obtenir un prêt immobilier, il est nécessaire de constituer un dossier de demande de prêt auprès d'une banque ou d'un organisme de crédit. Les conditions d'octroi d'un prêt incluent généralement un apport personnel, une stabilité professionnelle, un taux d'endettement raisonnable et une bonne capacité de remboursement. Il est conseillé de comparer les offres de différents établissements pour obtenir les meilleures conditions.
En plus du prix d'achat du bien, il faut prévoir plusieurs frais supplémentaires tels que les frais de notaire (environ 7 à 8 % du prix de vente pour un bien ancien), les honoraires, les frais de dossier pour le prêt immobilier, les assurances, ainsi que les éventuels frais de rénovation ou d'aménagement.
La différence entre un compromis de vente et une promesse de vente réside principalement dans l'engagement des parties et les conséquences en cas de non-respect des termes du contrat.
- Compromis de vente : Engagement mutuel fort entre les deux parties. Si l'une se rétracte, l'autre peut demander l'exécution forcée de la vente du bien.
- Promesse de vente : Engagement unilatéral du vendeur. L'acheteur a le choix d'acheter ou non, avec une indemnité d'immobilisation en cas de non-achat.
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