Maison à vendre 4 pièces VITROLLES (13)
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salles de bain
1
-
superficie
77 m2
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chambres
3
-
terrain
149 m2
Présentation du bien : Maison 4 pièces à vendre à VITROLLES
garage et jardin arboré
Niché dans l'un des quartiers les plus recherchés de Vitrolles, ce bien rare conjugue confort moderne, espace extérieur privatif et situation idéale.
Le séjour au espaces généreux s'ouvre directement sur une terrasse ensoleillée et un jardin intimiste arboré, agrémenté d'une piscine privée — un atout rare et précieux sous le soleil provençal.
La cuisine entièrement aménagée et équipée dessert un plan de vie fluide. Le bien propose trois belles chambres, une belle salle de bains et un WC indépendant à chaque niveau.
Un garage individuel complète l'ensemble pour un stationnement sécurisé et du rangement supplémentaire.
✅climatisation
✅DPE B
✅ Commerces, écoles, médecins et transports à pied
✅ Accès rapide A7 / A51/ A55 / D9—TGV Aix En Provence Aéroport Marseille à 10mn
✅ Maison soigneusement entretenue et fonctionnelle Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°987 453 149 - Greffe de SALON DE PROVENCE) Charles PINON Entrepreneur Individuel 06 77 61 72 49 - Réf.946082
Informations complémentaires :
Prix global avec honoraires 349 500 €Honoraires à la charge du vendeur
Localisation du bien : Maison 77 m2 à vendre à VITROLLES
Caractéristiques du bien :
| 340 935 174 135 | |
| 3 | |
| 4 | |
| 77 m² | |
| 149 m² | |
| 1 | |
| 2003 |
| Electrique, Air conditionné | |
| oui | |
| oui |
| 349 500 € | |
| 1 700 € |
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)
Conseiller Capifrance en charge de ce bien
Pour obtenir un prêt immobilier, il est nécessaire de constituer un dossier de demande de prêt auprès d'une banque ou d'un organisme de crédit. Les conditions d'octroi d'un prêt incluent généralement un apport personnel, une stabilité professionnelle, un taux d'endettement raisonnable et une bonne capacité de remboursement. Il est conseillé de comparer les offres de différents établissements pour obtenir les meilleures conditions.
En plus du prix d'achat du bien, il faut prévoir plusieurs frais supplémentaires tels que les frais de notaire (environ 7 à 8 % du prix de vente pour un bien ancien), les honoraires, les frais de dossier pour le prêt immobilier, les assurances, ainsi que les éventuels frais de rénovation ou d'aménagement.
La différence entre un compromis de vente et une promesse de vente réside principalement dans l'engagement des parties et les conséquences en cas de non-respect des termes du contrat.
- Compromis de vente : Engagement mutuel fort entre les deux parties. Si l'une se rétracte, l'autre peut demander l'exécution forcée de la vente du bien.
- Promesse de vente : Engagement unilatéral du vendeur. L'acheteur a le choix d'acheter ou non, avec une indemnité d'immobilisation en cas de non-achat.
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