Vitrolles - Les Bords de l'étang - Maison familiale de plain-pied avec dépendance, jardin et piscine.
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salles de bain
2
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superficie
153 m2
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chambres
3
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terrain
744 m2
Présentation du bien : Maison 4 pièces à vendre à VITROLLES
Maison individuelle de plain-pied de 112 m², une dépendance T2 avec terrasse, jardin et piscine, exposition sud-ouest.
Venez découvrir cette propriété aux multiples possibilités, située à Vitrolles, à proximité des Salins du Lion et du secteur des Vignettes, des Bords de l’étang.
Édifiée sur une parcelle de 744 m², elle se compose d’une maison principale de 112 m² de plain-pied et d’une dépendance T2 de 43 m², le tout agrémenté d’un jardin avec piscine.
La maison principale de 112 m², se compose ainsi :
- Un séjour
- Une cuisine indépendante
- Deux chambres
- Un bureau
- Une salle d’eau et un WC séparé
- Des combles accessibles par un escalier, offrant un potentiel d’aménagement selon vos envies.
- Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir.
La dépendance T2 de 43 m², construite en 2023 et bénéficiant d’un DPE classé B se présente ainsi:
- Un séjour avec cuisine
- Une chambre
- Une salle d’eau
- Un WC séparé
Un extérieur aménagé pour profiter des beaux jours :
- Une piscine de 7 x 3 m
- Un espace cuisine d’été
- Un puit
- Un cellier et un abri moto offrant des espaces de rangement pratiques
La parcelle permet également le stationnement de plusieurs véhicules.
Résidence principale avec logement indépendant, projet familial pour accueillir vos proches ou encore investissement locatif : cette propriété offre différentes perspectives selon vos besoins.
Contactez-moi pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette propriété. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°903 262 228 - Greffe de SALON DE PROVENCE) Cindy IKLEF Entrepreneur Individuel 07 88 20 21 98 - Réf.975159
Informations complémentaires :
Prix de vente 580 000 €Honoraires à la charge du vendeur
Localisation du bien : Maison 153 m2 à vendre à VITROLLES
Caractéristiques du bien :
| 340 939 199 478 | |
| 3 | |
| 4 | |
| 153 m² | |
| 744 m² | |
| 2 |
| Electrique, Air conditionné | |
| oui | |
| oui | |
| oui | |
| oui |
| 580 000 € |
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)
Conseiller Capifrance en charge de ce bien
Pour obtenir un prêt immobilier, il est nécessaire de constituer un dossier de demande de prêt auprès d'une banque ou d'un organisme de crédit. Les conditions d'octroi d'un prêt incluent généralement un apport personnel, une stabilité professionnelle, un taux d'endettement raisonnable et une bonne capacité de remboursement. Il est conseillé de comparer les offres de différents établissements pour obtenir les meilleures conditions.
En plus du prix d'achat du bien, il faut prévoir plusieurs frais supplémentaires tels que les frais de notaire (environ 7 à 8 % du prix de vente pour un bien ancien), les honoraires, les frais de dossier pour le prêt immobilier, les assurances, ainsi que les éventuels frais de rénovation ou d'aménagement.
La différence entre un compromis de vente et une promesse de vente réside principalement dans l'engagement des parties et les conséquences en cas de non-respect des termes du contrat.
- Compromis de vente : Engagement mutuel fort entre les deux parties. Si l'une se rétracte, l'autre peut demander l'exécution forcée de la vente du bien.
- Promesse de vente : Engagement unilatéral du vendeur. L'acheteur a le choix d'acheter ou non, avec une indemnité d'immobilisation en cas de non-achat.
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