Maison à vendre VIVIERS (07) - Superficie hab 134 m2 - Terrain 1495 m2 -
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salles de bain
2
-
superficie
134 m2
-
chambres
4
-
terrain
1475 m2
Présentation du bien : Maison 7 pièces à vendre à VIVIERS
Dès l’entrée, vous serez séduits par une belle pièce de vie lumineuse, ouverte sur l’extérieur, ainsi qu’une cuisine équipée récente, fonctionnelle et moderne. La maison dispose de 4 chambres, d’une salle d’eau contemporaine et de nombreux espaces pensés pour le confort du quotidien.
D’importants travaux de rénovation ont été réalisés ces dernières années :
* toiture refaite,
* isolation extérieure et isolation des combles,
* huisseries neuves avec volets roulants motorisés,
* peintures et revêtements récents,
* installation d’une alarme,
* adoucisseur d’eau,
* portails électriques.
À l’extérieur, vous profiterez d’un terrain plat, arboré et sans vis-à-vis, offrant une vue dégagée et un fort potentiel d’aménagement avec la possibilité d’y implanter une piscine.
Plusieurs espaces de stationnement, un grand garage motorisé ainsi qu’un vaste atelier viennent compléter ce bien particulièrement entretenu.
La maison est raccordée au tout-à-l’égout et bénéficie d’une situation pratique avec l’école primaire accessible à pied en seulement 10 minutes.
✨ Aucun travaux à prévoir – une maison clé en main prête à accueillir votre famille dans les meilleures conditions.
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°394 319 339 - Greffe de AUBENAS) Chantal WLEKLAK Entrepreneur Individuel 06 14 98 68 74 - Réf.926980
Informations complémentaires :
Prix global avec honoraires 420 000 €Honoraires à la charge du vendeur
Localisation du bien : Maison 134 m2 à vendre à VIVIERS
Caractéristiques du bien :
| 340 930 162 937 | |
| 4 | |
| 7 | |
| 134 m² | |
| 1 475 m² | |
| 2 | |
| 1970 | |
| Est |
| Electrique, Poêle | |
| oui | |
| oui | |
| oui | |
| oui |
| 420 000 € | |
| 1 110 € |
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris)
Conseiller Capifrance en charge de ce bien
Pour obtenir un prêt immobilier, il est nécessaire de constituer un dossier de demande de prêt auprès d'une banque ou d'un organisme de crédit. Les conditions d'octroi d'un prêt incluent généralement un apport personnel, une stabilité professionnelle, un taux d'endettement raisonnable et une bonne capacité de remboursement. Il est conseillé de comparer les offres de différents établissements pour obtenir les meilleures conditions.
En plus du prix d'achat du bien, il faut prévoir plusieurs frais supplémentaires tels que les frais de notaire (environ 7 à 8 % du prix de vente pour un bien ancien), les honoraires, les frais de dossier pour le prêt immobilier, les assurances, ainsi que les éventuels frais de rénovation ou d'aménagement.
La différence entre un compromis de vente et une promesse de vente réside principalement dans l'engagement des parties et les conséquences en cas de non-respect des termes du contrat.
- Compromis de vente : Engagement mutuel fort entre les deux parties. Si l'une se rétracte, l'autre peut demander l'exécution forcée de la vente du bien.
- Promesse de vente : Engagement unilatéral du vendeur. L'acheteur a le choix d'acheter ou non, avec une indemnité d'immobilisation en cas de non-achat.
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Ces étapes vous aideront à sécuriser et réussir votre achat immobilier.
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