Maison à vendre 4 pièces VIX (85) 112 m² 3 chambres Terrain 1 260 m²
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salles de bain
1
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superficie
112 m2
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chambres
3
-
terrain
1260 m2
Présentation du bien : Maison 4 pièces à vendre à VIX
3 chambres – bureau – sous-sol – jardin – auvent couvert – balcon – terrasse plein sud. Vue sur la nature
À seulement 14 minutes de Marans et 13 minutes de Fontenay-le-Comte, venez découvrir cette belle maison individuelle de 112 m² habitables, nichée dans un environnement calme, verdoyant et sans vis-à-vis, au cœur du charmant village de Vix, en Sud-Vendée.
✨ Les atouts de la maison
Grande pièce de vie lumineuse de 26 m² avec cheminée à insert bois, ouverte sur une terrasse orientée sud de 16 m²
Cuisine aménagée et équipée de 11 m², conviviale et fonctionnelle
3 chambres dont 2 avec dressing Mobalpa, dont une avec balcon privatif offrant une vue dégagée sur la campagne
Bureau (ou quatrième chambre possible selon vos besoins)
Deux salles d’eau/bains avec fenêtres (douche + baignoire)
Sous-sol aménageable de 60 m², idéal pour atelier, salle de jeux ou stockage
Appentis couvert de 30 m² pour stationnement privatif ou loisirs
Auvent couvert de 31 m², parfait pour vos petits déjeuners face à la nature et aux chevaux
Terrain clos et arboré de 1 260 m², piscinable, avec puits pour usage extérieur
📍 Localisation et commodités
Vix (85770) : commune dynamique du Sud Vendée, à proximité de la Charente-Maritime
Commerces et services de proximité (boulangerie, supérette, pharmacie, etc.)
École primaire et élémentaire à proximité immédiate
Bus scolaire vers Marans et Fontenay-le-Comte
Accès autoroute à 6 km
Gare de Luçon à 25 min
Aéroport de La Rochelle à 45 min
Port de La Rochelle à 40 km
Plages à environ 35 km (L’Aiguillon-sur-Mer, La Faute-sur-Mer)
🔧 Informations techniques
Chauffage : électrique éco + insert bois
Exposition : plein sud
💬 On aime particulièrement
Le cadre paisible et verdoyant, la vue dégagée sur la nature, les volumes confortables et le charme de cette maison familiale prête à accueillir vos projets !
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°899 294 821 - Greffe de LA ROCHELLE) Dorothée DELEMARLE Entrepreneur Individuel 06 28 07 38 62 - Réf.935088
Informations complémentaires :
Prix global avec honoraires 214 000 €Honoraires à la charge du vendeur
Localisation du bien : Maison 112 m2 à vendre à VIX
Caractéristiques du bien :
| 340 932 471 743 | |
| 3 | |
| 4 | |
| 112 m² | |
| 1 260 m² | |
| 1 | |
| 1972 | |
| Sud Ouest |
| Electrique, Cheminée | |
| oui | |
| oui | |
| oui | |
| oui | |
| oui |
| 214 000 € |
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)
Conseiller Capifrance en charge de ce bien
Pour obtenir un prêt immobilier, il est nécessaire de constituer un dossier de demande de prêt auprès d'une banque ou d'un organisme de crédit. Les conditions d'octroi d'un prêt incluent généralement un apport personnel, une stabilité professionnelle, un taux d'endettement raisonnable et une bonne capacité de remboursement. Il est conseillé de comparer les offres de différents établissements pour obtenir les meilleures conditions.
En plus du prix d'achat du bien, il faut prévoir plusieurs frais supplémentaires tels que les frais de notaire (environ 7 à 8 % du prix de vente pour un bien ancien), les honoraires, les frais de dossier pour le prêt immobilier, les assurances, ainsi que les éventuels frais de rénovation ou d'aménagement.
La différence entre un compromis de vente et une promesse de vente réside principalement dans l'engagement des parties et les conséquences en cas de non-respect des termes du contrat.
- Compromis de vente : Engagement mutuel fort entre les deux parties. Si l'une se rétracte, l'autre peut demander l'exécution forcée de la vente du bien.
- Promesse de vente : Engagement unilatéral du vendeur. L'acheteur a le choix d'acheter ou non, avec une indemnité d'immobilisation en cas de non-achat.
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Finalisez votre financement si nécessaire.
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