Nouveau Prix ! Maison familiale aux multiples possibilités à deux pas du centre bourg de Voglans
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salles de bain
2
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superficie
114 m2
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chambres
4
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terrain
961 m2
Présentation du bien : Maison 5 pièces à vendre à VOGLANS
Edifiée sur trois niveaux, elle séduira aussi bien une famille à la recherche d'espace , qu'un acquéreur souhaitant exploiter son potentiel locatif ou créer des espaces indépendants.
Tout le 1er étage a entièrement été rénové en 2020. Il accueille une agréable pièce de vie avec sa cuisine aménagée et ouverte sur plus de 40 m² exposée sud ouest, deux chambres avec des rangements intégrés, une salle de bain et un WC séparé.
Le deuxième niveau propose 3 pièces supplémentaires ainsi qu'une salle d'eau. Anciennement aménagé en logement indépendant, cet espace offre de nombreuses possibilités : des chambres supplémentaires, espace télétravail, logement pour un proche, activité indépendante ou projet locatif.
Au rez de chaussée, un vaste garage de 77 m² bénéficiant d'une belle hauteur sous plafond complète l'ensemble et constitue un véritable atout pour le stationnement, le stockage, un atelier , ou d'autres projets...!
Les atouts :
- Emplacement pratique et fonctionnel au quotidien
- Plus de 200 m² de surfaces exploitables au total
- 1er niveau : déjà entièrement rénové
- Grand garage de 77 m²
- Grand jardin avec des espaces de stationnements + espaces verts + poulailler au fond du jardin
- Maison adapté à un projet familiale ou d'investissement
Opportunité rare sur le secteur, proposée à un prix attractif au regard de son potentiel.
Une visite virtuelle est disponible après un premier échange.
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°982 524 258 - Greffe de CHAMBERY) Fanny NATUREL Entrepreneur Individuel 06 22 38 60 99 - Réf.898187
Informations complémentaires :
Prix global avec honoraires 349 000 €Honoraires à la charge du vendeur
Localisation du bien : Maison 114 m2 à vendre à VOGLANS
Caractéristiques du bien :
| 340 939 570 309 | |
| 4 | |
| 5 | |
| 114 m² | |
| 961 m² | |
| 2 | |
| 1976 | |
| Sud Ouest |
| Electrique, Sol | |
| oui | |
| oui | |
| oui | |
| oui |
| 349 000 € | |
| 995 € |
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)
Conseiller Capifrance en charge de ce bien
Pour obtenir un prêt immobilier, il est nécessaire de constituer un dossier de demande de prêt auprès d'une banque ou d'un organisme de crédit. Les conditions d'octroi d'un prêt incluent généralement un apport personnel, une stabilité professionnelle, un taux d'endettement raisonnable et une bonne capacité de remboursement. Il est conseillé de comparer les offres de différents établissements pour obtenir les meilleures conditions.
En plus du prix d'achat du bien, il faut prévoir plusieurs frais supplémentaires tels que les frais de notaire (environ 7 à 8 % du prix de vente pour un bien ancien), les honoraires, les frais de dossier pour le prêt immobilier, les assurances, ainsi que les éventuels frais de rénovation ou d'aménagement.
La différence entre un compromis de vente et une promesse de vente réside principalement dans l'engagement des parties et les conséquences en cas de non-respect des termes du contrat.
- Compromis de vente : Engagement mutuel fort entre les deux parties. Si l'une se rétracte, l'autre peut demander l'exécution forcée de la vente du bien.
- Promesse de vente : Engagement unilatéral du vendeur. L'acheteur a le choix d'acheter ou non, avec une indemnité d'immobilisation en cas de non-achat.
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Finalisez votre financement si nécessaire.
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