À vendre – Maison individuelle familiale T5, style savoyard, grand jardin et grand garage
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salles de bain
2
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superficie
114 m2
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chambres
4
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terrain
961 m2
Présentation du bien : Maison 5 pièces à vendre à VOGLANS
Idéalement située entre Aix les Bains et Chambéry, dans un quartier résidentiel, cette grande maison de plus de 113 m² habitables offre une vue dégagée et un environnement verdoyant, tout en étant proche de toutes les commodités, dont les écoles et le centre bourg de Voglans.
Sur un terrain de plus de 900 m², vous profiterez d’un vaste jardin idéal pour les enfants, les animaux ou les projets de jardinage.
La maison, au style savoyard, a bénéficié de rénovations intérieures tout en conservant son authenticité.
Le premier niveau, entièrement rénové, se compose :
- d’une vaste pièce de vie lumineuse, exposée Sud-Ouest , de 40 m², avec Cuisine ouverte aménagée et équipée
- 2 Chambres avec de grands placards intégrés
- 1 salle de Bains
- 1 WC séparé
Au 2ième niveau, vous trouverez plus de 60 m² de potentiel, complètement habitables ; mais cet espace pourrait aussi être repensé selon vos envies, l’occasion de personnaliser ce bien à votre goût ! Vous trouverez alors :
- 1 Chambre + 1 pièce annexe
- 1 petite salle d’eau avec WC
- Une pièce de vie avec cheminée de plus de 28 m² au sol, qui pourrait très bien être aménagée en une belle chambre parentale.
En complément, un immense Garage de plus de 70 m² vous offre de nombreuses possibilités : rentrer la ou les voitures, motos, vélos, autres stockages, mais aussi un espace atelier et buanderie sont possibles.
Une maison pleine de potentiel, idéale pour une famille en quête d’espace et de cachet.
À visiter sans tarder !
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°982 524 258 - Greffe de CHAMBERY) Fanny NATUREL Entrepreneur Individuel 06 22 38 60 99 - Réf.898187
Informations complémentaires :
Prix global avec honoraires 399 000 €Honoraires à la charge du vendeur
Localisation du bien : Maison 114 m2 à vendre à VOGLANS
Caractéristiques du bien :
| 340 939 570 309 | |
| 4 | |
| 5 | |
| 114 m² | |
| 961 m² | |
| 2 | |
| 1976 | |
| Sud Ouest |
| Electrique, Sol | |
| oui | |
| oui | |
| oui | |
| oui |
| 399 000 € | |
| 995 € |
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)
Conseiller Capifrance en charge de ce bien
Pour obtenir un prêt immobilier, il est nécessaire de constituer un dossier de demande de prêt auprès d'une banque ou d'un organisme de crédit. Les conditions d'octroi d'un prêt incluent généralement un apport personnel, une stabilité professionnelle, un taux d'endettement raisonnable et une bonne capacité de remboursement. Il est conseillé de comparer les offres de différents établissements pour obtenir les meilleures conditions.
En plus du prix d'achat du bien, il faut prévoir plusieurs frais supplémentaires tels que les frais de notaire (environ 7 à 8 % du prix de vente pour un bien ancien), les honoraires, les frais de dossier pour le prêt immobilier, les assurances, ainsi que les éventuels frais de rénovation ou d'aménagement.
La différence entre un compromis de vente et une promesse de vente réside principalement dans l'engagement des parties et les conséquences en cas de non-respect des termes du contrat.
- Compromis de vente : Engagement mutuel fort entre les deux parties. Si l'une se rétracte, l'autre peut demander l'exécution forcée de la vente du bien.
- Promesse de vente : Engagement unilatéral du vendeur. L'acheteur a le choix d'acheter ou non, avec une indemnité d'immobilisation en cas de non-achat.
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Finalisez votre financement si nécessaire.
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