Maison à vendre 4 pièces VOUILLE (79)
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salles de bain
1
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superficie
74 m2
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chambres
2
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terrain
294 m2
Présentation du bien : Maison 4 pièces à vendre à VOUILLE
Jamais habitée – une invitation à écrire votre nouvelle histoire
Dans un environnement paisible et recherché, cette maison neuve de plain-pied, livrée en 2024, se distingue par la qualité de ses prestations et la finesse de sa conception. Jamais habitée, elle offre à ses futurs propriétaires le privilège rare d’être les premiers à y poser leurs valises. Équipée d’une pompe à chaleur air/eau, elle conjugue confort thermique, performance énergétique et modernité.
Un intérieur lumineux aux lignes contemporaines :
Dès l’entrée, l’atmosphère est élégante et apaisante. La pièce de vie, généreusement baignée de lumière naturelle, accueille une cuisine ouverte entièrement aménagée et équipée, pensée comme un véritable espace de convivialité et de partage. Chaque détail a été soigneusement étudié pour offrir un cadre de vie harmonieux et fonctionnel.
L’espace nuit propose :
Deux chambres accueillantes, propices à la détente
Une salle d’eau contemporaine avec douche à l’italienne, aux finitions soignées
Un WC séparé pour plus de praticité
Des espaces annexes viennent parfaire l’ensemble :
Une arrière-cuisine, discrète et pratique, facilitant l’organisation du quotidien
Un garage attenant, apportant confort et sécurité
Un extérieur intime et facile à vivre
À l’extérieur, le jardin privatif de 292 m², entièrement clôturé et engazonné, invite à la détente et aux moments privilégiés en toute intimité. À l’avant, la cour goudronnée facilite l’accès et le stationnement, dès votre arrivée.
Les Points Forts :
Maison neuve jamais habitée
Conception accessible PMR, adaptée à tous les styles de vie
Garantie décennale, gage de sérénité
Frais de notaire réduits, un avantage financier appréciable
Cette propriété clé en main n’attend plus que ses premiers occupants pour devenir un lieu de vie unique, empreint de douceur et d’élégance.
Une opportunité rare pour celles et ceux qui souhaitent écrire un nouveau chapitre dans un cadre raffiné. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,90% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°935 367 177 - Greffe de NIORT) Nathalie DELABRE Entrepreneur Individuel 07 60 44 43 97 - Réf.939213
Informations complémentaires :
Prix global avec honoraires 213 000 €Prix hors honoraires 205 000 €
Les Honoraires d’agence à la charge de l’acquéreur sont de 3.9% TTC
Localisation du bien : Maison 74 m2 à vendre à VOUILLE
Caractéristiques du bien :
| 340 936 776 039 | |
| 2 | |
| 4 | |
| 74 m² | |
| 294 m² | |
| 1 |
| Pompe à chaleur, Sol | |
| oui | |
| oui |
| 213 000 € |
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris)
Conseiller Capifrance en charge de ce bien
Pour obtenir un prêt immobilier, il est nécessaire de constituer un dossier de demande de prêt auprès d'une banque ou d'un organisme de crédit. Les conditions d'octroi d'un prêt incluent généralement un apport personnel, une stabilité professionnelle, un taux d'endettement raisonnable et une bonne capacité de remboursement. Il est conseillé de comparer les offres de différents établissements pour obtenir les meilleures conditions.
En plus du prix d'achat du bien, il faut prévoir plusieurs frais supplémentaires tels que les frais de notaire (environ 7 à 8 % du prix de vente pour un bien ancien), les honoraires, les frais de dossier pour le prêt immobilier, les assurances, ainsi que les éventuels frais de rénovation ou d'aménagement.
La différence entre un compromis de vente et une promesse de vente réside principalement dans l'engagement des parties et les conséquences en cas de non-respect des termes du contrat.
- Compromis de vente : Engagement mutuel fort entre les deux parties. Si l'une se rétracte, l'autre peut demander l'exécution forcée de la vente du bien.
- Promesse de vente : Engagement unilatéral du vendeur. L'acheteur a le choix d'acheter ou non, avec une indemnité d'immobilisation en cas de non-achat.
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Finalisez votre financement si nécessaire.
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Ces étapes vous aideront à sécuriser et réussir votre achat immobilier.
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