Dpt Bas-Rhin (67), à vendre proche de INGWILLER Maison à rénover de 145 m² - Dépendance 40 m² - Terrain de 125 m²
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salles de bain
1
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superficie
145 m2
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chambres
5
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terrain
125 m2
Présentation du bien : Maison 7 pièces à vendre à WEINBOURG
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C’est à Weinbourg, petit village de 453 habitants, situé au cœur du parc naturel des Vosges du Nord à 3 km d’Ingwiller et de sa gare SNCF, 20 km de Saverne, et 45 km de Strasbourg que je vous invite à découvrir cette authentique maison du 19ème siècle à rénover.
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Elle se situe en plein bourg à deux pas de la forêt, au départ de nombreuses randonnées et à proximité de nombreuses commodités (boulangerie, coiffeur, tabac, pharmacie, école, gare…).
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Comprenant actuellement 4/5 chambres, vous avez la possibilité d'exploiter ses combles pour créer des espaces supplémentaires adaptés à vos besoins et vos envies.
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Idéale pour les amateurs de rénovation, cette maison accueillera les familles en quête d'un nouveau projet de vie.
Vous pourriez même envisager une activité complémentaire de gites, locations longue durée, voire même saisonnières pour maximiser son potentiel.
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Grâce à sa petite cour à l'arrière vous bénéficierez d'un espace extérieur privatif.
À proximité immédiate se trouve un deuxième bâtiment, autrefois utilisé comme garage, offrant ainsi des possibilités supplémentaires d'aménagement ou de stockage.
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Pour pouvoir profiter pleinement de ce cadre de vie paisible, il vous faudra de l’imagination pour repenser entièrement la maison qui nécessite d'importants travaux de rénovation et la transformer en un véritable cocon.
==> Travaux à prévoir :
- Mise aux normes électrique
- Menuiseries
- Isolation
- Plancher
- Charpente
- Cloison
- Sanitaires……
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Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite et laissez-vous séduire par le potentiel de cette maison.
Photos, localisation et renseignements supplémentaires sur demande, cependant uniquement après un échange téléphonique.
Pour cela, merci de renseigner votre numéro de téléphone lors de votre demande, afin que je puisse vous recontacter...
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Les propriétaires ne souhaitant pas être importunés, merci de respecter leur choix et de ne pas les démarcher en direct.
Chers confrères, je suis ouverte à toute collaboration inter-agence. N’hésitez pas à me contacter.
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Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 11,11% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°809 014 244 - Greffe de SAVERNE) Virginie KELLER Entrepreneur Individuel 06 35 56 73 15 - Réf.919176
Informations complémentaires :
Prix global avec honoraires 50 000 €Prix hors honoraires 45 000 €
Les Honoraires d’agence à la charge de l’acquéreur sont de 11.11% TTC
Localisation du bien : Maison 145 m2 à vendre à WEINBOURG
Caractéristiques du bien :
| 340 936 179 673 | |
| 5 | |
| 7 | |
| 145 m² | |
| 125 m² | |
| 1 | |
| 1850 | |
| oui |
| oui | |
| oui |
| 50 000 € |
Conseiller Capifrance en charge de ce bien
Pour obtenir un prêt immobilier, il est nécessaire de constituer un dossier de demande de prêt auprès d'une banque ou d'un organisme de crédit. Les conditions d'octroi d'un prêt incluent généralement un apport personnel, une stabilité professionnelle, un taux d'endettement raisonnable et une bonne capacité de remboursement. Il est conseillé de comparer les offres de différents établissements pour obtenir les meilleures conditions.
En plus du prix d'achat du bien, il faut prévoir plusieurs frais supplémentaires tels que les frais de notaire (environ 7 à 8 % du prix de vente pour un bien ancien), les honoraires, les frais de dossier pour le prêt immobilier, les assurances, ainsi que les éventuels frais de rénovation ou d'aménagement.
La différence entre un compromis de vente et une promesse de vente réside principalement dans l'engagement des parties et les conséquences en cas de non-respect des termes du contrat.
- Compromis de vente : Engagement mutuel fort entre les deux parties. Si l'une se rétracte, l'autre peut demander l'exécution forcée de la vente du bien.
- Promesse de vente : Engagement unilatéral du vendeur. L'acheteur a le choix d'acheter ou non, avec une indemnité d'immobilisation en cas de non-achat.
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Ces étapes vous aideront à sécuriser et réussir votre achat immobilier.
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