Elégante Propriété de Chasse à la vente dans un Écrin de Verdure de 5 hectares à 160 km de Paris
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salles de bain
3
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superficie
395 m2
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chambres
6
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terrain
50000 m2
Présentation du bien : Maison 11 pièces à vendre à YVOY LE MARRON
Érigée dans un cadre naturel préservé (5ha de forêt) mais disposant de la fibre, elle sera le refuge privilégié des professionnels qui télétravaillent et/ou des amoureux d'authenticité et de tranquillité.
Cette superbe propriété comprend au rez-de-chaussée :
- un hall d'entrée équipé d'une grande penderie,
- une cuisine entièrement équipée avec îlot central ouverte sur une salle à manger lumineuse et une cuisine entièrement équipée avec îlot central, avec accès à une grande arrière cuisine chauffée et une buanderie / chaufferie séparée avec sa porte sécurisée donnant sur l’extérieur .
- un grand salon agrémenté d'une cheminée avec accès sur une terrasse couverte entourée de verdure
Également situées au rez-de-chaussée, 2 chambres comme suit :
- la première est actuellement utilisée comme bureau avec son point d'eau et ses toilettes séparées.
- une suite parentale comprenant une entrée , des toilettes séparées , une salle de bain avec douche à l’italienne et la chambre avec son dressing .
A l’étage, 4 chambres :
1 chambre avec sa salle de bain avec douche à l'italienne privative,
3 autres profitent d'une salle de bain avec baignoire/ douche ,lavabo et toilettes séparées sur le palier .
De nombreux rangements / placards complètent ce bien atypique .
Également à l'étage, un vaste espace de vie cosy de 75 m2 aménagé permettant de multiples usages.
De nombreux rangements / placards complètent ce bien atypique.
A l'extérieur, un Carport éclairé peut accueillir 3 voitures et jouxte un grand atelier pour concrétiser vos travaux de bricolage .
Étendue sur 5 ha de forêt ( 150 chênes et autres ) clôturée à 60 % avec 3 portails d accès , cette propriété respire la nature à chaque recoin .
Court de tennis à restaurer, belle volière , sentiers ombragés et espaces boisés se succèdent créant un véritable sanctuaire de paix .
École primaire et commerces à 450 m.
* Côté technique : Chauffage - Pompe à chaleur récente
Cheminée imposante avec sa trappe et équipée d'un insert sous la cheminée qui distribue la chaleur via 4 bouches de l'air chaud / 2 au rdc , 2 à l'étage .
Plus pompe à chaleur très récente avec son booster qui permet en plus de chauffer le ballon électrique l hiver et la totalité des radiateurs de la maison
N'hésitez pas à me contacter pour convenir d'un rendez-vous de visite !
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°484 141 858 - Greffe de MULHOUSE) Annabelle WETTSTEIN Entrepreneur Individuel 06 81 31 49 51 - Réf.938388
Informations complémentaires :
Prix global avec honoraires 550 000 €Honoraires à la charge du vendeur
Localisation du bien : Maison 395 m2 à vendre à YVOY LE MARRON
Caractéristiques du bien :
| 340 931 715 363 | |
| 6 | |
| 11 | |
| 395 m² | |
| 50 000 m² | |
| 3 |
| Electrique, Pompe à chaleur | |
| oui | |
| oui |
| 550 000 € | |
| 1 520 € |
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)
Conseiller Capifrance en charge de ce bien
Pour obtenir un prêt immobilier, il est nécessaire de constituer un dossier de demande de prêt auprès d'une banque ou d'un organisme de crédit. Les conditions d'octroi d'un prêt incluent généralement un apport personnel, une stabilité professionnelle, un taux d'endettement raisonnable et une bonne capacité de remboursement. Il est conseillé de comparer les offres de différents établissements pour obtenir les meilleures conditions.
En plus du prix d'achat du bien, il faut prévoir plusieurs frais supplémentaires tels que les frais de notaire (environ 7 à 8 % du prix de vente pour un bien ancien), les honoraires, les frais de dossier pour le prêt immobilier, les assurances, ainsi que les éventuels frais de rénovation ou d'aménagement.
La différence entre un compromis de vente et une promesse de vente réside principalement dans l'engagement des parties et les conséquences en cas de non-respect des termes du contrat.
- Compromis de vente : Engagement mutuel fort entre les deux parties. Si l'une se rétracte, l'autre peut demander l'exécution forcée de la vente du bien.
- Promesse de vente : Engagement unilatéral du vendeur. L'acheteur a le choix d'acheter ou non, avec une indemnité d'immobilisation en cas de non-achat.
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