Maison à vendre 4 pièces (72)
-
salles de bain
1
-
superficie
151 m2
-
chambres
3
-
terrain
567 m2
Présentation du bien : Maison 4 pièces à vendre à YVRE LE POLIN
Vous recherchez une maison familiale spacieuse, lumineuse et bien entretenue, dans un environnement calme à la campagne ? Cette belle maison traditionnelle de 151 m² saura vous séduire par ses volumes, son agencement et ses nombreux équipements.
Située dans un quartier paisible, au sein d’une petite commune agréable, elle offre un cadre de vie idéal pour profiter du calme tout en bénéficiant d’un intérieur confortable et fonctionnel.
🏠 Un intérieur spacieux et bien agencé
La maison se compose de :
* 3 chambres
* Un grand séjour lumineux de 42 m²
* Une salle à manger
* Deux cheminées, dont celle du salon est fonctionnelle et utilisable.
✨ Des équipements et rénovations appréciables :
* Isolation extérieure réalisée en 2017
* Pompe à chaleur
* Climatisation
* Panneaux solaires avec revente de l’électricité produite
* Fibre optique
* Volets roulants électriques
* Tout-à-l’égout
🌳 Un extérieur agréable
Vous profiterez d’un terrain clos et plat de 567 m², comprenant :
* Une terrasse de 28,70 m², idéale pour les repas et les moments de détente
* Deux garages offrant de belles possibilités de stationnement et de rangement.
🔧 Informations complémentaires :
* L’onduleur des panneaux solaires est à remplacer. Un devis pour son remplacement est disponible.
* La cheminée de la salle à manger nécessite une rénovation au niveau du tubage intérieur du conduit.
* La cheminée du salon est, quant à elle, utilisable.
❤️ Les points forts de cette maison :
Une maison traditionnelle de 151 m², très propre, lumineuse, bien entretenue et habitable immédiatement, offrant de beaux volumes et de nombreux équipements.
Son exposition ouest et son environnement calme en campagne en font un bien agréable à vivre.
📞 Une visite vous intéresse ? Contactez-moi pour découvrir cette maison ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 8,50% TTC du prix hors honoraires.
Le Diagnostic de Performance Énergétique(DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°101 463 040 - Greffe de LE MANS) Sandy ESNAULT Entrepreneur Individuel 06 31 46 71 25 - Réf.976060
Informations complémentaires :
Prix global avec honoraires 195 300 €Prix hors honoraires 180 000 €
Les Honoraires d’agence à la charge de l’acquéreur sont de 8.5% TTC
Localisation du bien : Maison 151 m2 à vendre à YVRE LE POLIN
Caractéristiques du bien :
| 340 931 749 888 | |
| 3 | |
| 4 | |
| 151 m² | |
| 567 m² | |
| 1 | |
| 1973 | |
| Ouest |
| Pompe à chaleur | |
| oui | |
| oui |
| 195 300 € |
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)
Conseiller Capifrance en charge de ce bien
Pour obtenir un prêt immobilier, il est nécessaire de constituer un dossier de demande de prêt auprès d'une banque ou d'un organisme de crédit. Les conditions d'octroi d'un prêt incluent généralement un apport personnel, une stabilité professionnelle, un taux d'endettement raisonnable et une bonne capacité de remboursement. Il est conseillé de comparer les offres de différents établissements pour obtenir les meilleures conditions.
En plus du prix d'achat du bien, il faut prévoir plusieurs frais supplémentaires tels que les frais de notaire (environ 7 à 8 % du prix de vente pour un bien ancien), les honoraires, les frais de dossier pour le prêt immobilier, les assurances, ainsi que les éventuels frais de rénovation ou d'aménagement.
La différence entre un compromis de vente et une promesse de vente réside principalement dans l'engagement des parties et les conséquences en cas de non-respect des termes du contrat.
- Compromis de vente : Engagement mutuel fort entre les deux parties. Si l'une se rétracte, l'autre peut demander l'exécution forcée de la vente du bien.
- Promesse de vente : Engagement unilatéral du vendeur. L'acheteur a le choix d'acheter ou non, avec une indemnité d'immobilisation en cas de non-achat.
. Contactez un Conseiller Immobilier
Exprimez votre intérêt pour le bien en vente.
. Proposez un Prix et les Conditions de l'Achat
Indiquez le prix offert et les conditions (délai, conditions suspensives, etc.).
. Attendez la Réponse du Vendeur
Le vendeur peut accepter, refuser ou proposer une contre-offre.
.Formalisez la Vente
Si l'offre est acceptée, signez un compromis de vente et vérifiez les documents légaux.
Finalisez votre financement si nécessaire.
Signez l'acte de vente chez le notaire pour devenir officiellement propriétaire.
Ces étapes vous aideront à sécuriser et réussir votre achat immobilier.
Vous avez besoin de conseils pour votre projet immobilier ? Contacter un conseiller Capifrance
