Programme immobilier neuf de 12 lots à Marquette-lez-Lille (59520)
Description de ce programme neuf à Marquette-lez-Lille
La résidence ARTI s’inscrit dans un environnement résidentiel calme, à deux pas du centre-ville de Marquette-lez-Lille. Son architecture contemporaine associe une élégante façade en brique grise à des détails en bardage métallique, soulignant une identité moderne et sobre. Les nombreux balcons rythment le bâtiment tout en offrant des espaces extérieurs confortables.
Les appartements, du 2 au 4 pièces en plain-pied ou duplex, proposent des volumes lumineux et bien agencés. Une attention particulière a été portée au bien-être des résidents : espaces optimisés, pièces de vie ouvertes, luminosité naturelle et accès systématique à un balcon ou une terrasse.
La résidence inclut également des stationnements extérieurs et en sous‑sol, avec possibilité de box fermés, ainsi que des locaux dédiés aux mobilités douces.
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Prestations
Appartements :
• Sols souples PVC pour les logements en plain-pied
• Carrelage en salle de bain et stratifié dans les pièces de vie pour les duplex
• Majorité de logements équipés de baignoires
• Celliers pour certains lots
• Chauffage gaz
• Occultation manuelle dans les chambres (motorisation en option)
• Balcon ou terrasse pour tous les appartements
• Logements duplex spacieux aux étages supérieurs
Résidence :
• Accès sécurisé par badge Vigik et visiophone
• Deux locaux vélos, équipés pour la recharge des vélos et trottinettes électriques
• Stationnement extérieur ou en sous-sol (places ouvertes ou box fermés en option)
• Bâtiment conforme à la RT 2012
• Carré potager partagé pour les résidents
Points forts
- Emplacement stratégique, à proximité immédiate de Lille et des principaux axes de transport
- Cadre de vie résidentiel, calme et verdoyant, à quelques minutes des berges de la Deûle et du Canal de Roubaix
- Architecture contemporaine alliant modernité, matériaux qualitatifs et élégance
- Balcons, terrasses ou espaces extérieurs pour l’ensemble des logements
- Appartements lumineux, avec duplex spacieux aux derniers étages
- Résidence équipée pour les mobilités douces : deux locaux vélos avec prises de recharge
- Arrêt de bus « Pont Blanc » au pied de la résidence
Situation
À proximité, à pied :
• Arrêt de bus « Pont Blanc » au pied de la résidence (L14, L86, L5 et L91)
• Centre-ville de Marquette-lez-Lille à 4 min*
• La Madeleine à 10 min*
• Marcq-en-Barœul à 11 min*
• Centre-ville de Lille à 20 min*
En voiture :
• Gares Lille Flandres et Lille Europe à 20 min*
Mobilité et accessibilité :
• Nouvelle ligne de tramway en cours de déploiement, avec deux stations prévues à Marquette-lez-Lille
• Parcs à vélos sécurisés dans toute la ville
• Accès rapide à la rocade nord-ouest M652 et aux grands axes régionaux
*Données Google Maps
Avis expert
Idéalement située au cœur de la Métropole Lilloise, Marquette-lez-Lille bénéficie d’une position stratégique à la rencontre de La Madeleine et Marcq-en-Barœul, tout en restant à proximité immédiate de Lille. La ville séduit par son dynamisme, sa vitalité commerciale et son accès rapide à une large offre de loisirs : Hall U Need, Brique House ou encore Aux Enfants Terribles, devenus des lieux incontournables de la métropole.
Les amoureux de nature profitent de la Deûle et du Canal de Roubaix, accessibles en quelques minutes à pied ou à vélo, offrant un cadre de vie paisible et verdoyant au cœur d’une agglomération en pleine évolution. Avec l’arrivée d’une nouvelle ligne de tramway et son intégration directe au réseau autoroutier, Marquette-lez-Lille renforce son attractivité résidentielle et facilite tous les déplacements quotidiens.
9 lots d'habitations disponibles
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PrixSurfaceCaractéristiques
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Appartement 62m2Parking Etage : 1290 000€
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290 000€62m2Parking - Etage : 1
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Appartement 62m2Parking Etage : 2295 000€
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295 000€62m2Parking - Etage : 2
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Appartement 68m2Parking Etage : 3317 000€
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317 000€68m2Parking - Etage : 3
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Appartement 73m2Parking Etage : 3345 000€
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345 000€73m2Parking - Etage : 3
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Appartement 76m2Parking Etage : 3370 000€
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370 000€76m2Parking - Etage : 3
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Appartement 77m2Parking Etage : 3375 000€
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375 000€77m2Parking - Etage : 3
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Appartement 80m2Parking Etage : 3390 000€
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390 000€80m2Parking - Etage : 3
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PrixSurfaceCaractéristiques
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Appartement 94m2Parking Etage : 3405 000€
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405 000€94m2Parking - Etage : 3
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Appartement 109m2Parking Etage : 3440 000€
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440 000€109m2Parking - Etage : 3
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- Les garanties légales : garantie financière d’achèvement, garantie des vices apparents, garantie de parfait achèvement, garantie biennale et garantie décennale.
- La performance énergétique : RT2012 et RE2020
- L’accessibilité au logement : normes handicapés, ascenseur ……
- Les normes : thermiques, acoustiques ….
- Un logement personnalisable : travaux modificatifs (baignoire, prise électrique.) et /ou aménagement carrelage, peinture, meuble salle de bain ….
- Des frais de notaires réduits : environ 3% vs 7à 8% dans l’ancien
- Des aides de l’Etat : prêt à taux zéro (PTZ), Pinel….
- Une exonération totale ou partielle de la taxe foncière : pendant les 2 années qui suivent les travaux
- Tva réduite : possibilité d’acheter des biens en Zone ANRU et de bénéficier d’une TVA 5,5% sous conditions de ressources.
Les primo-accédants peuvent bénéficier du PTZ sous condition de ressources.
Par primo-accédants, on entend un ménage qui n’a pas été propriétaire de sa résidence principale au cours des deux années précédant l’offre de prêt et dont les revenus ne dépassent pas le plafond établi.
L’appréciation des ressources se fait sur le revenu fiscal de référence de l’année N-2 de toutes les personnes destinées à occuper le logement.
Les montants du PTZ et des ressources varient en fonction de la zone de situation du bien (Zone A, B ou C).
- La recherche du bien correspondant à vos besoins (faites-vous accompagner d’un conseiller spécialisé du réseau Capifrance)
- La signature d’un contrat de réservation reprenant le bien (surface, emplacement, descriptif..) prix, date de livraison … L’acquéreur verse un dépôt de garantie au promoteur sur un compte séquestre
- Financement de l’achat à l’aide d’un prêt et signature de l’offre de prêt
- La signature de l’acte authentique chez le notaire reprenant toutes les informations sur le logement, le prix et les modalités de paiement, la date de livraison et les garanties
- Personnalisation du logement et choix des matériaux en accord avec le promoteur (travaux modificatifs)
- Livraison du logement permettant de mettre en évidence les réserves (défaut) qui sont traitées dans le mois suivant la livraison par les entreprises intervenues lors du chantier
La RE2020 est la nouvelle réglementation énergétique et environnementale de l’ensemble de la construction neuve. Le promoteur s’engage sur un niveau de consommation d’énergie du bâtiment et d’un niveau d’émission de gaz à effet de serre.
L’enjeu est donc de concevoir et construire les futurs lieux de vie des Français en poursuivant trois objectifs majeurs portés par le gouvernement :
· un objectif de sobriété énergétique et une décarbonation de l’énergie ;
· une diminution de l’impact carbone ;
· une garantie de confort en cas de forte chaleur.
Cette garantie s'applique pendant 10 ans à partir de la date de réception des travaux. Elle protège contre les dommages potentiels pouvant compromettre la solidité de la construction et la rendre inhabitable. Fissures, infiltrations, problèmes de toiture, etc. : le constructeur est tenu d'intervenir si ces dommages ne résultent pas de l'usure normale ou d'un mauvais entretien de l'habitation.
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