Programme immobilier neuf de 9 lots à Monteux (84170)
Description de ce programme neuf à Monteux
FACE AU LAC DE BEAULIEU - VOTRE RESIDENCE LES SONGES D'OPHELIA - PRESTATIONS HAUT DE GAMME
PROFITEZ D’UNE VUE EXCEPTIONNELLE
Bienvenue en Provence, au carrefour de l’Espagne, de l’Italie et de l’Europe du Nord, au coeur du Vaucluse, sur la Commune de Monteux au Nord-Est d’Avignon.
A mi-chemin entre deux renommées internationales :
Avignon, classée au patrimoine mondial de l’UNESCO, ancienne cité des Papes et son célèbre Festival de Théâtre, et
l’Isle-sur-la-Sorgue, Venise comtadine avec ses canaux et vieilles roues à aubes, capitale internationale de l’Antiquité et de la Brocante.
La Communauté d’Agglomération des Sorgues du Comtat a réalisé le nouveau quartier de Beaulieu sur 100 ha :
Le Lac de Beaulieu sur 10 ha avec baignade, plages aménagées, base de loisirs nautiques et parcours de pêche labellisée, est entouré d’un parc paysager de 38 ha avec voies douces, espace fitness, parcours de santé, aires de jeux et d’agréments. Un théâtre de verdure et une dune de 17 mètres sur 2 ha sont dédiés aux festivités.
Le Parc Spirou Provence sur 8 ha procure des bulles d’émotions fortes à ses visiteurs.
Le Wave Island et ses 5 ha d’attractions et loisirs aquatiques.
A l’écart de l’effervescence, dans un cadre naturellement paisible, et pour répondre à une demande de logements croissante, le quartier résidentiel du Lac de Beaulieu sur 30 ha, fait face au Mont Ventoux et aux Dentelles de Montmirail, est ceinturé de circulations douces et de voies d’accès sécurisées.
Le quartier de Beaulieu s’est développé à la croisée des dynamiques économiques du « Grand Avignon » et des « Sorgues du Comtat », qui regroupent un bassin d’environ 95.000 emplois.
UNE RÉSIDENCE SÉCURISÉE
La rue Lamartine sera réglementée par une barrière levante. Au n° 30, les accès seront contrôlés par un portail électrique et un portillon à badge. Le hall d’entrée disposera d’un système Vigik et visiophone.
La résidence est équipée de deux locaux à vélos/poussettes en demi sous-sol et d’un parc de stationnements couverts en demi sous-sol et aériens en RdC.
Des allées piétonnes et cyclables, reliées au mail central desservent la résidence qui est située face au Lac.
C’EST UN LIEU DE VIE EMPRUNT DE PLÉNITUDE OUVERT SUR LA NATURE
RE 2020 - JALON 2025
Résidence clôturée et sécurisée avec vidéophonie
Hall d’entrée décoré suivant harmonie architecturale
Ascenseur 630 kg PMR, avec contrôle d’accès par badge
Stationnements privatifs en aérien et demi sous-sol
Volets roulants motorisés sur séjours/cuisines et chambres
Menuiseries PVC de couleur blanche
Cloisons séparatives de 72 mm placostil
Cuisines équipées (selon plan)
Peinture lisse murs et plafonds
Placards équipés (selon plan)
Carrelage grès Cérame 45x45
Faïence SDB/SDE au droit des sanitaires
Sèche-serviettes électrique
Receveur de douche extra-plat ou baignoire, pare-douche
Meuble vasque avec rangement, miroir et éclairage
Production d’eau chaude, chauffage et rafraîchissement par pompe à chaleur individuelle
Balcons/loggias en dalles sur plot grès Cérame, robinet de puisage, prise de courant et éclairage
Garde-corps en métal thermolaqué micro-perforé suivant choix architectural
Immeuble raccordé à la fibre optique haut débit
9 lots d'habitations disponibles
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PrixSurfaceCaractéristiques
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Appartement 46m2Parking Etage : 1170 000€
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170 000€46m2Parking - Etage : 1
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Appartement 46m2Parking Etage : 0180 000€
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180 000€46m2Parking - Etage : 0
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Appartement 46m2Parking Etage : 2190 000€
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190 000€46m2Parking - Etage : 2
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Appartement 46m2Parking Etage : 3190 000€
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190 000€46m2Parking - Etage : 3
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Appartement 46m2Parking Etage : 3200 000€
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200 000€46m2Parking - Etage : 3
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Appartement 46m2Parking Etage : 3210 000€
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210 000€46m2Parking - Etage : 3
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Appartement 47m2Parking Etage : 3230 000€
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230 000€47m2Parking - Etage : 3
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Appartement 49m2Parking Etage : 2241 900€
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241 900€49m2Parking - Etage : 2
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Appartement 46m2Parking Etage : 3243 400€
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243 400€46m2Parking - Etage : 3
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- Les garanties légales : garantie financière d’achèvement, garantie des vices apparents, garantie de parfait achèvement, garantie biennale et garantie décennale.
- La performance énergétique : RT2012 et RE2020
- L’accessibilité au logement : normes handicapés, ascenseur ……
- Les normes : thermiques, acoustiques ….
- Un logement personnalisable : travaux modificatifs (baignoire, prise électrique.) et /ou aménagement carrelage, peinture, meuble salle de bain ….
- Des frais de notaires réduits : environ 3% vs 7à 8% dans l’ancien
- Des aides de l’Etat : prêt à taux zéro (PTZ), Pinel….
- Une exonération totale ou partielle de la taxe foncière : pendant les 2 années qui suivent les travaux
- Tva réduite : possibilité d’acheter des biens en Zone ANRU et de bénéficier d’une TVA 5,5% sous conditions de ressources.
Les primo-accédants peuvent bénéficier du PTZ sous condition de ressources.
Par primo-accédants, on entend un ménage qui n’a pas été propriétaire de sa résidence principale au cours des deux années précédant l’offre de prêt et dont les revenus ne dépassent pas le plafond établi.
L’appréciation des ressources se fait sur le revenu fiscal de référence de l’année N-2 de toutes les personnes destinées à occuper le logement.
Les montants du PTZ et des ressources varient en fonction de la zone de situation du bien (Zone A, B ou C).
- La recherche du bien correspondant à vos besoins (faites-vous accompagner d’un conseiller spécialisé du réseau Capifrance)
- La signature d’un contrat de réservation reprenant le bien (surface, emplacement, descriptif..) prix, date de livraison … L’acquéreur verse un dépôt de garantie au promoteur sur un compte séquestre
- Financement de l’achat à l’aide d’un prêt et signature de l’offre de prêt
- La signature de l’acte authentique chez le notaire reprenant toutes les informations sur le logement, le prix et les modalités de paiement, la date de livraison et les garanties
- Personnalisation du logement et choix des matériaux en accord avec le promoteur (travaux modificatifs)
- Livraison du logement permettant de mettre en évidence les réserves (défaut) qui sont traitées dans le mois suivant la livraison par les entreprises intervenues lors du chantier
La RE2020 est la nouvelle réglementation énergétique et environnementale de l’ensemble de la construction neuve. Le promoteur s’engage sur un niveau de consommation d’énergie du bâtiment et d’un niveau d’émission de gaz à effet de serre.
L’enjeu est donc de concevoir et construire les futurs lieux de vie des Français en poursuivant trois objectifs majeurs portés par le gouvernement :
· un objectif de sobriété énergétique et une décarbonation de l’énergie ;
· une diminution de l’impact carbone ;
· une garantie de confort en cas de forte chaleur.
Cette garantie s'applique pendant 10 ans à partir de la date de réception des travaux. Elle protège contre les dommages potentiels pouvant compromettre la solidité de la construction et la rendre inhabitable. Fissures, infiltrations, problèmes de toiture, etc. : le constructeur est tenu d'intervenir si ces dommages ne résultent pas de l'usure normale ou d'un mauvais entretien de l'habitation.
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