Programme immobilier neuf de 7 lots à Ondres (40440)
Description de ce programme neuf à Ondres
Situé dans l’écoquartier des 3 Fontaines de Ondres, notre résidence « Cantegrit » compte 27 logements répartis en deux bâtiments.
Le Bâtiment A comprend 16 logements finis, du T2 au T4 en passant par des T3 duplex. Le Bâtiment B abrite 11 logements finis, du T2 au T5 jusqu’à 111m² de surface habitable.
Un Parking semi-enterré est accessible par ascenseur avec 2 places par logement.
« Cantegrit » offre une situation géographique exceptionnelle, face à une forêt préservée, avec 100% des logements donnant sur celle-ci. Vous serez à seulement 5 km de la plage et à moins 1 km du centre-bourg. Les façades bois et végétalisées ainsi que les vues dégagées vous plongeront dans une ambiance naturelle et apaisante. Les espaces de vie sont traversants et orientés sud pour un ensoleillement optimal. Certains logements disposent d'un accès privatisé au travers d'une petite loggia au nord. Nous proposons plusieurs configurations pour les T3 et T4 simplex finis, ainsi que 7 logements duplex offrant la possibilité de transformer une chambre en suite parentale. Chaque loggia dispose d'un rangement pour une utilisation optimale de l'espace.
Nos espaces partagés, créés dans le cadre de la démarche des Habitants Participants, sont conçus pour promouvoir le vivre-ensemble et encourager chaque résident à devenir un acteur de son environnement. Pour cela, nous mettons à disposition un local en rez-de-chaussée et une terrasse commune, offrant ainsi des lieux propices à l'échange et à la convivialité au sein du quartier.
En outre, nous avons accordé une attention particulière à la performance énergétique de nos logements. Chaque unité est équipée d'un chauffe-eau thermodynamique, garantissant une production d'eau chaude sanitaire efficace et respectueuse de l'environnement. Pour le chauffage, nous avons opté pour des panneaux rayonnants électriques, qui assurent un confort thermique tout en réduisant la consommation d'énergie. Grâce à ces choix, nous visons non seulement à améliorer la qualité de vie de nos habitants, mais aussi à minimiser l'impact écologique de notre habitat.
7 lots d'habitations disponibles
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PrixSurfaceCaractéristiques
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Appartement 93m2Parking Etage : 2464 998€
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464 998€93m2Parking - Etage : 2
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Appartement 93m2Parking Etage : 1465 000€
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465 000€93m2Parking - Etage : 1
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Appartement 93m2Parking Etage : 3470 000€
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470 000€93m2Parking - Etage : 3
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Appartement 108m2Parking Etage : 2475 000€
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475 000€108m2Parking - Etage : 2
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Appartement 108m2Parking Etage : 3495 000€
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495 000€108m2Parking - Etage : 3
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Appartement 100m2Parking Etage : 3516 420€
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516 420€100m2Parking - Etage : 3
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Appartement 100m2Parking Etage : 3516 420€
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516 420€100m2Parking - Etage : 3
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- Les garanties légales : garantie financière d’achèvement, garantie des vices apparents, garantie de parfait achèvement, garantie biennale et garantie décennale.
- La performance énergétique : RT2012 et RE2020
- L’accessibilité au logement : normes handicapés, ascenseur ……
- Les normes : thermiques, acoustiques ….
- Un logement personnalisable : travaux modificatifs (baignoire, prise électrique.) et /ou aménagement carrelage, peinture, meuble salle de bain ….
- Des frais de notaires réduits : environ 3% vs 7à 8% dans l’ancien
- Des aides de l’Etat : prêt à taux zéro (PTZ), Pinel….
- Une exonération totale ou partielle de la taxe foncière : pendant les 2 années qui suivent les travaux
- Tva réduite : possibilité d’acheter des biens en Zone ANRU et de bénéficier d’une TVA 5,5% sous conditions de ressources.
Les primo-accédants peuvent bénéficier du PTZ sous condition de ressources.
Par primo-accédants, on entend un ménage qui n’a pas été propriétaire de sa résidence principale au cours des deux années précédant l’offre de prêt et dont les revenus ne dépassent pas le plafond établi.
L’appréciation des ressources se fait sur le revenu fiscal de référence de l’année N-2 de toutes les personnes destinées à occuper le logement.
Les montants du PTZ et des ressources varient en fonction de la zone de situation du bien (Zone A, B ou C).
- La recherche du bien correspondant à vos besoins (faites-vous accompagner d’un conseiller spécialisé du réseau Capifrance)
- La signature d’un contrat de réservation reprenant le bien (surface, emplacement, descriptif..) prix, date de livraison … L’acquéreur verse un dépôt de garantie au promoteur sur un compte séquestre
- Financement de l’achat à l’aide d’un prêt et signature de l’offre de prêt
- La signature de l’acte authentique chez le notaire reprenant toutes les informations sur le logement, le prix et les modalités de paiement, la date de livraison et les garanties
- Personnalisation du logement et choix des matériaux en accord avec le promoteur (travaux modificatifs)
- Livraison du logement permettant de mettre en évidence les réserves (défaut) qui sont traitées dans le mois suivant la livraison par les entreprises intervenues lors du chantier
La RE2020 est la nouvelle réglementation énergétique et environnementale de l’ensemble de la construction neuve. Le promoteur s’engage sur un niveau de consommation d’énergie du bâtiment et d’un niveau d’émission de gaz à effet de serre.
L’enjeu est donc de concevoir et construire les futurs lieux de vie des Français en poursuivant trois objectifs majeurs portés par le gouvernement :
· un objectif de sobriété énergétique et une décarbonation de l’énergie ;
· une diminution de l’impact carbone ;
· une garantie de confort en cas de forte chaleur.
Cette garantie s'applique pendant 10 ans à partir de la date de réception des travaux. Elle protège contre les dommages potentiels pouvant compromettre la solidité de la construction et la rendre inhabitable. Fissures, infiltrations, problèmes de toiture, etc. : le constructeur est tenu d'intervenir si ces dommages ne résultent pas de l'usure normale ou d'un mauvais entretien de l'habitation.
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