Programme immobilier neuf de 2 lots à Saint-Pierre (97410)
Description de ce programme neuf à Saint-Pierre
Résidence La First : Idéalement situé à l’entrée de Saint-Pierre.
Découvrez la Résidence La First, un projet immobilier offrant des vues mer et montagne, proposé par Okaré Immobilier, idéalement situé au 219 rue Marius et Ary Leblond, à Saint-Pierre, deuxième ville de La Réunion.
Un Emplacement Privilégié
Située à Saint-Pierre, la Résidence La First vous offre un accès facile à toutes les commodités et attractions de cette ville dynamique. Proximité des commerces, établissements scolaires, services de santé et loisirs, plages, tout est à portée de main pour simplifier votre quotidien.
Des Appartements de Standing :
La Résidence La First se compose de 32 appartements élégants et fonctionnels, allant du T2 au T4, répartis sur quatre niveaux. Chaque logement a été conçu pour offrir un espace de vie agréable et lumineux prolongés par de belles varangues, répondant aux exigences des résidents les plus exigeants.
Prestations de standing :
Pour garantir un confort optimal, chaque appartement de la Résidence La First est doté de prestations de haute qualité :
Placards Aménagés : Optimisez votre espace de rangement avec des placards intégrés, pratiques et esthétiques.
Cuisine Équipée : Profitez d'une cuisine moderne et fonctionnelle, équipée de plaques vitrocéramiques, hottes aspirantes, plans de travail spacieux et meubles de rangement hauts et bas.
Salles d'eau Contemporaines : Détendez-vous dans une salle d'eau élégante, comprenant une douche à l'italienne, un plan vasque bois, un miroir et un bandeau lumineux, créant une ambiance à la fois pratique et apaisante.
Commodités et Sécurité
Les résidents de La First bénéficieront également de parkings en sous-sol, situés au R-1 et au rez-de-chaussée, assurant ainsi la sécurité et la tranquillité d'esprit.
L’ensemble de la résidence est sécurisé par digicode et télécommande de portail.
Un Emplacement Privilégié
Située à Saint-Pierre, la Résidence La First vous offre un accès facile à toutes les commodités et attractions de cette ville dynamique. Proximité des commerces, établissements scolaires, services de santé et loisirs, tout est à portée de main pour simplifier votre quotidien.
Pourquoi Choisir La First ?
Que vous recherchiez votre résidence principale ou un investissement locatif, la Résidence La First est une opportunité unique. Sa situation géographique idéale, ses prestations haut de gamme et son cadre de vie agréable en font un choix judicieux pour ceux qui souhaitent allier confort, modernité et praticité.
Pour plus d'informations et de conseils sur la Résidence La First et pour découvrir comment ce projet peut répondre à vos attentes, contactez dès aujourd'hui Okaré Immobilier. Ne manquez pas l'opportunité de faire partie de cette adresse prestigieuse à Saint-Pierre.
2 lots d'habitations disponibles
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PrixSurfaceCaractéristiques
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Appartement 66m2Parking Etage : 4375 500€
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375 500€66m2Parking - Etage : 4
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PrixSurfaceCaractéristiques
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Appartement 82m2Parking Etage : 4465 000€
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465 000€82m2Parking - Etage : 4
Ce bien vous intéresse ? Contactez nous !
- Les garanties légales : garantie financière d’achèvement, garantie des vices apparents, garantie de parfait achèvement, garantie biennale et garantie décennale.
- La performance énergétique : RT2012 et RE2020
- L’accessibilité au logement : normes handicapés, ascenseur ……
- Les normes : thermiques, acoustiques ….
- Un logement personnalisable : travaux modificatifs (baignoire, prise électrique.) et /ou aménagement carrelage, peinture, meuble salle de bain ….
- Des frais de notaires réduits : environ 3% vs 7à 8% dans l’ancien
- Des aides de l’Etat : prêt à taux zéro (PTZ), Pinel….
- Une exonération totale ou partielle de la taxe foncière : pendant les 2 années qui suivent les travaux
- Tva réduite : possibilité d’acheter des biens en Zone ANRU et de bénéficier d’une TVA 5,5% sous conditions de ressources.
Les primo-accédants peuvent bénéficier du PTZ sous condition de ressources.
Par primo-accédants, on entend un ménage qui n’a pas été propriétaire de sa résidence principale au cours des deux années précédant l’offre de prêt et dont les revenus ne dépassent pas le plafond établi.
L’appréciation des ressources se fait sur le revenu fiscal de référence de l’année N-2 de toutes les personnes destinées à occuper le logement.
Les montants du PTZ et des ressources varient en fonction de la zone de situation du bien (Zone A, B ou C).
- La recherche du bien correspondant à vos besoins (faites-vous accompagner d’un conseiller spécialisé du réseau Capifrance)
- La signature d’un contrat de réservation reprenant le bien (surface, emplacement, descriptif..) prix, date de livraison … L’acquéreur verse un dépôt de garantie au promoteur sur un compte séquestre
- Financement de l’achat à l’aide d’un prêt et signature de l’offre de prêt
- La signature de l’acte authentique chez le notaire reprenant toutes les informations sur le logement, le prix et les modalités de paiement, la date de livraison et les garanties
- Personnalisation du logement et choix des matériaux en accord avec le promoteur (travaux modificatifs)
- Livraison du logement permettant de mettre en évidence les réserves (défaut) qui sont traitées dans le mois suivant la livraison par les entreprises intervenues lors du chantier
La RE2020 est la nouvelle réglementation énergétique et environnementale de l’ensemble de la construction neuve. Le promoteur s’engage sur un niveau de consommation d’énergie du bâtiment et d’un niveau d’émission de gaz à effet de serre.
L’enjeu est donc de concevoir et construire les futurs lieux de vie des Français en poursuivant trois objectifs majeurs portés par le gouvernement :
· un objectif de sobriété énergétique et une décarbonation de l’énergie ;
· une diminution de l’impact carbone ;
· une garantie de confort en cas de forte chaleur.
Cette garantie s'applique pendant 10 ans à partir de la date de réception des travaux. Elle protège contre les dommages potentiels pouvant compromettre la solidité de la construction et la rendre inhabitable. Fissures, infiltrations, problèmes de toiture, etc. : le constructeur est tenu d'intervenir si ces dommages ne résultent pas de l'usure normale ou d'un mauvais entretien de l'habitation.
Vous avez besoin de conseils pour votre projet immobilier ? Contacter un conseiller Capifrance
