Programme immobilier neuf de 1 lot à Sartrouville (78500)

Non loin de la gare de RER A de Sartrouville, qui accueille également les lignes L et J du transilien, cette nouvelle résidence calme et à taille humaine propose des appartements, du studio au 4 pièces, aux portes Paris et à proximité directe des établissements scolaires et d'un parc.

Un environnement et des logements propices à un quotidien paisible et tout confort.


⚠ Les lots suivants sont commercialisés en bail réel solidaire (BRS) : A002B - A303B - B002

En cas de réservation, merci de contacter votre référent Icade.

⚠ Les TMA ne seront plus possibles à partir du 31.01.2024.

Prenant place à la rencontre des rues Suger et du Président-Roosevelt, VILLA DELANO contribue par son architecture de belle facture à apporter un élan de modernité au sein de son quartier. Ses volumes sont composés dans un style traditionnel. Ils sont rythmés par des enduits de couleurs différentes, par la présence ou non de volets peints colorés, par des variations d’éléments décoratifs (corniches, encadrements de fenêtres, fenêtres à petits bois…).

Côté ciel, les toitures à la Mansart sont ponctuées de lucarnes capucines de différentes tailles et couleurs. Elles participent activement au séquençage vertical des façades donnant à voir une succession de grandes maisons bourgeoises.

À 13 km au Sud de Paris et au plus près de grands pôles, connectée en 11 min à La Défense grâce aux transports en commun, Sartrouville offre un cadre de vie plaisant, ponctué de 72 ha de parcs et jardins.

À sa localisation attractive s’ajoute une excellente mobilité : proximité de l’A86, RER A, Transilien L, 11 lignes de bus.

450 commerces, 2 marchés et 4 parcs d’activités participent à la vitalité locale et contribuent à assurer à la ville un avenir rayonnant dans les domaines industriel et tertiaire.
VILLA DELANO s’inscrit dans le quartier Le Fresnay-Vieux Pays Nord, apprécié pour le voisinage immédiat de la gare et des bords de Seine.

Si le raffinement s’affiche en façade, le confort s’affirme au sein des appartements de Villa Delano, déclinés du 2 au 4 pièces. En phase avec la réglementation thermique RT 2022 et NF HABITAT HQE, ils sont peu énergivore.

Pensés dans les moindres détails, ils proposent des prestations de qualité et des surfaces généreuses. Certains logements profitent des avantages d’une double orientation favorisant une clarté maximale en toute saison, une circulation de l’air optimale et un confort thermique idéal été comme hiver.

La plupart des appartements bénéficient d’un extérieur privatif, voire deux pour quelques privilégiés, conçus comme le prolongement de l’habitation : balcon, jardin avec terrasse, terrasse traditionnelle ou terrasse plein ciel flirtant avec les 37 m² !

Confort et décoration

• Revêtement stratifié dans l’entrée, le séjour, les dégagements et les chambres


• Sols de la cuisine, de la salle de bains et des WC en carrelage grès émaillé


• Placards non aménagés


• Salle de bains équipée d’un meuble vasque, miroir et bandeau lumineux, faïence, baignoire ou receveur de douche en acier émaillé


• Volets roulants ou battants (en fonction des plans) dans le séjour et les chambres


• Présence de chape acoustique uniquement en rez-de-chaussée


• Local à vélos

Énergie

• Conforme à la réglementation RT 2012


• Chauffage collectif au gaz


• Double vitrage pour une bonne isolation thermique et acoustique


• Mitigeur dans la salle de bains

Sécurité

• Porte palière munie d’une serrure 5 points classée A2P*


• Contrôle d’accès à distance avec digicode et vidéophone


• Accès parking avec télécommande individuelle

* Selon plans