Propriete à vendre 13 pièces AIGUEFONDE (81)
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salles de bain
1
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superficie
80 m2
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chambres
2
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terrain
29000 m2
Présentation du bien : Propriété 13 pièces à vendre à AIGUEFONDE
Au cœur d’un environnement naturel et préservé, ce magnifique corps de ferme offre un véritable havre de paix pour les amoureux de nature, d’authenticité et de grands espaces.
Implantée sur un terrain d’environ 26 000 m² traversé par une charmante petite rivière longeant la propriété, cette ensemble immobilier développe un fort potentiel pour un projet familial, agricole, artisanal ou touristique.
🏡 La maison d’habitation
D’une surface d’environ 80 m², la maison principale se compose :
Rez-de-chaussée
Une cuisine
Un salon chaleureux
Une salle d’eau avec WC
À l’étage
Deux belles chambres de 15 m² et 16 m²
Une habitation fonctionnelle et pleine de charme, idéale comme résidence principale ou maison de campagne.
🪨 Les dépendances
La propriété dispose de nombreuses dépendances offrant de multiples possibilités d’exploitation.
✔ Grande grange d’environ 100 m²
Parfaite pour stockage, atelier, réception ou futur aménagement.
✔ Seconde grange d’environ 20 m²
✔ Ancienne étable d’environ 250 m²
Volumes exceptionnels pour activité agricole, élevage, projet équestre ou réhabilitation.
✔ Atelier d’environ 35 m²
🏠 Une seconde bâtisse pleine d’authenticité
Une ancienne maison indépendante vient compléter l’ensemble avec :
Une pièce équipée d’un évier
Une pièce avec ancien four à pain
Un garage
Une pièce à l’étage
Un lieu chargé de caractère qui pourra être réinventé selon vos projets :
gîte, atelier d’artiste, maison d’amis ou espace de réception.
🌳 Un cadre naturel rare
Le terrain de 26 000 m² offre un environnement exceptionnel :
✔ Prairie
✔ Espaces arborés
✔ Petite rivière longeant la propriété
✔ Calme et nature omniprésente
Un cadre idéal pour :
activité agricole,
projet touristique,
accueil d’animaux,
ou tout simplement une vie au vert.
✨ Les atouts de cette propriété
✔ Corps de ferme authentique
✔ Nombreuses dépendances
✔ Très fort potentiel d’aménagement
✔ Terrain de 2,6 hectares
✔ Rivière en bordure de propriété
✔ Cadre naturel privilégié
✔ Charme de l’ancien
Cette propriété rare séduira les amateurs de nature et de projets à fort potentiel recherchant un lieu de vie authentique et évolutif.
📍 Une visite s’impose pour découvrir tout le charme et les possibilités qu’offre ce domaine. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°450 281 118 - Greffe de CASTRES) Pascal LALLART Entrepreneur Individuel 06 14 71 94 09 - Réf.957028
Informations complémentaires :
Prix global avec honoraires 230 000 €Honoraires à la charge du vendeur
Localisation du bien : Propriété 80 m2 à vendre à AIGUEFONDE
Caractéristiques du bien :
| 340 939 226 424 | |
| 2 | |
| 13 | |
| 80 m² | |
| 29 000 m² | |
| 1 | |
| 1900 |
| Pompe à chaleur | |
| oui | |
| oui | |
| oui |
| 230 000 € | |
| 1 250 € |
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)
Conseiller Capifrance en charge de ce bien
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En plus du prix d'achat du bien, il faut prévoir plusieurs frais supplémentaires tels que les frais de notaire (environ 7 à 8 % du prix de vente pour un bien ancien), les honoraires, les frais de dossier pour le prêt immobilier, les assurances, ainsi que les éventuels frais de rénovation ou d'aménagement.
La différence entre un compromis de vente et une promesse de vente réside principalement dans l'engagement des parties et les conséquences en cas de non-respect des termes du contrat.
- Compromis de vente : Engagement mutuel fort entre les deux parties. Si l'une se rétracte, l'autre peut demander l'exécution forcée de la vente du bien.
- Promesse de vente : Engagement unilatéral du vendeur. L'acheteur a le choix d'acheter ou non, avec une indemnité d'immobilisation en cas de non-achat.
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