Propriete à vendre 21 pièces ARPHY (30)
-
salles de bain
16
-
superficie
420 m2
-
chambres
16
-
terrain
2800 m2
Présentation du bien : Propriété 21 pièces à vendre à ARPHY
📍 Secteur Aulas – En pleine nature, au cœur d’un massif forestier
Mas de caractère anciennement exploité en auberge, offrant un fort potentiel pour projet touristique ou familial ou pour de l'investissement locatif. Le propriétaire envisage de vendre ce premier lot qui est décrit ci-dessous.
Le bien à la vente se compose de :
- 16 chambres indépendantes, chacune avec salle de bains ( possibilité de créer plusieurs appartements)
- 5 autres pièces
- Surface habitable d’environ 400 m²
- Nombreuses places de parking
- Présence d’une source naturelle sur le terrain
À l’extérieur:
- Ancienne piscine
- Grande terrasse avec vue dégagée sur la vallée d’Aulas
- Environnement calme, sans vis-à-vis
⚠️ Travaux de rénovation important à prévoir électricité, une partie de la toiture, chauffage, plomberie, fosse septique.
➕ Possibilité en supplément :
La partie destinée à la restauration peut être incluse dans la vente. Cette partie était plutôt consacrée à la restauration est occupe également une surface d'environ 400 m2 180 000 euros). Elle peut également se concevoir autrement.
Surface totale de l’ensemble : 845 m² ( valeur en plus environ 220000 euros)
💼 Idéal pour :
- Chambres d’hôtes / gîtes
- Hôtel / auberge
- Projet touristique ou événementiel
- Projet d'habitats saisonniers ou permanents.
N.B : Les photographies 8 et 13 ont été améliorées. Les photos précédentes montrent la réalité.
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°892 294 828 - Greffe de NIMES) Philippe MARROT Entrepreneur Individuel 06 13 11 49 06 - Réf.946935
Informations complémentaires :
Prix global avec honoraires 217 000 €Honoraires à la charge du vendeur
Localisation du bien : Propriété 420 m2 à vendre à ARPHY
Caractéristiques du bien :
| 340 934 956 973 | |
| 16 | |
| 21 | |
| 420 m² | |
| 2 800 m² | |
| 16 |
| Cheminée | |
| oui | |
| oui | |
| oui | |
| oui |
| 217 000 € |
Conseiller Capifrance en charge de ce bien
Pour obtenir un prêt immobilier, il est nécessaire de constituer un dossier de demande de prêt auprès d'une banque ou d'un organisme de crédit. Les conditions d'octroi d'un prêt incluent généralement un apport personnel, une stabilité professionnelle, un taux d'endettement raisonnable et une bonne capacité de remboursement. Il est conseillé de comparer les offres de différents établissements pour obtenir les meilleures conditions.
En plus du prix d'achat du bien, il faut prévoir plusieurs frais supplémentaires tels que les frais de notaire (environ 7 à 8 % du prix de vente pour un bien ancien), les honoraires, les frais de dossier pour le prêt immobilier, les assurances, ainsi que les éventuels frais de rénovation ou d'aménagement.
La différence entre un compromis de vente et une promesse de vente réside principalement dans l'engagement des parties et les conséquences en cas de non-respect des termes du contrat.
- Compromis de vente : Engagement mutuel fort entre les deux parties. Si l'une se rétracte, l'autre peut demander l'exécution forcée de la vente du bien.
- Promesse de vente : Engagement unilatéral du vendeur. L'acheteur a le choix d'acheter ou non, avec une indemnité d'immobilisation en cas de non-achat.
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Si l'offre est acceptée, signez un compromis de vente et vérifiez les documents légaux.
Finalisez votre financement si nécessaire.
Signez l'acte de vente chez le notaire pour devenir officiellement propriétaire.
Ces étapes vous aideront à sécuriser et réussir votre achat immobilier.
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