Magnifique Propriété de caractère de 10 500 m2 en Languedoc-Rousillon
-
salles de bain
2
-
superficie
130 m2
-
chambres
4
-
terrain
10500 m2
Présentation du bien : Propriété 6 pièces à vendre à CABRIERES
La guarrigue environnante ainsi que le Gardon tout proche permettent de profiter, en toute saison, d'un large choix d'activités plein air:
randonnée pédestre, VTT, BMX, équitation, canoë-kayak etc ...
Habitation principale - 91 m2 composée de ;:
- Deux belles chambres lumineuses
- Un vaste séjour très ensoleillé offrant une vue directe sur la piscine et le jardin
- Une cuisine fonctionnelle ouverte sur un grand salon moderne, idéal pour les moments de détente
- Une belle salle de bains avec un vaste placard de rangement
- Un WC indépendant
- Une très grande cave fonctionnelle
Confort Thermique :
L'habitation est équipée d'un poêle à bois ainsi que de deux climatisations résersibles assurant un chauffage performant et économique tout au long de l'année
Deuxième logement indépendant - 40 m2
Parfait pour accueillir famille, amis ou développer une activité de location saisonnière ou de chambres d'hôtes, ce logement comprend :
- Deux chambres lumineuses
- Une salle d'eau
- Une cuisine avec accès direct à la terrasse bordant la piscine
- Deux WC séparés
- Un bureau
Chauffage : radiateurs électriques
Les Atouts
- Terrain arboré de 10 500 m2
- Oliviers centenaires et grands chênes
- Piscine
- Deux logements indépendants
- Poêle à bois et climatisations réversibles
- Environnement calme et privilégié
- Proximité immédiate du Pont du Gard et du Gardon
- Port potentiel familial ou touristique
Un espace de 3 500 m² idéalement aménagé vous attend avec sa piscine, ses deux fontaines avec jet d’eau, son forage, son terrain de pétanques, ses 2 terrasses dont une avec sa paillote, son barbecue, son abri pour 2 voitures et son espace arboré.
Une propriété pleine de charme où nature et authenticité se conjuguent parfaitement.
Je serai votre interlocuteur unique pour vous accompagner dans votre projet et vous faire découvrir ce lieu d'exception
.
Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter rapidement.
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°413 817 974 - Greffe de NIMES) Michel JOHAN Entrepreneur Individuel 07 81 03 62 17 - Réf.943785
Informations complémentaires :
Prix global avec honoraires 389 500 €Honoraires à la charge du vendeur
Localisation du bien : Propriété 130 m2 à vendre à CABRIERES
Caractéristiques du bien :
| 340 937 082 536 | |
| 4 | |
| 6 | |
| 130 m² | |
| 10 500 m² | |
| 2 | |
| 2001 |
| Air conditionné | |
| oui | |
| oui | |
| oui | |
| oui | |
| oui |
| 389 500 € | |
| 1 495 € |
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)
Conseiller Capifrance en charge de ce bien
Pour obtenir un prêt immobilier, il est nécessaire de constituer un dossier de demande de prêt auprès d'une banque ou d'un organisme de crédit. Les conditions d'octroi d'un prêt incluent généralement un apport personnel, une stabilité professionnelle, un taux d'endettement raisonnable et une bonne capacité de remboursement. Il est conseillé de comparer les offres de différents établissements pour obtenir les meilleures conditions.
En plus du prix d'achat du bien, il faut prévoir plusieurs frais supplémentaires tels que les frais de notaire (environ 7 à 8 % du prix de vente pour un bien ancien), les honoraires, les frais de dossier pour le prêt immobilier, les assurances, ainsi que les éventuels frais de rénovation ou d'aménagement.
La différence entre un compromis de vente et une promesse de vente réside principalement dans l'engagement des parties et les conséquences en cas de non-respect des termes du contrat.
- Compromis de vente : Engagement mutuel fort entre les deux parties. Si l'une se rétracte, l'autre peut demander l'exécution forcée de la vente du bien.
- Promesse de vente : Engagement unilatéral du vendeur. L'acheteur a le choix d'acheter ou non, avec une indemnité d'immobilisation en cas de non-achat.
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