Propriete à vendre 4 pièces CANTAOUS (65)
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salles de bain
1
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superficie
144 m2
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chambres
2
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terrain
2465 m2
Présentation du bien : Propriété 4 pièces à vendre à CANTAOUS
Le bâti a conservé de nombreux éléments architecturaux témoignant de son histoire, notamment ses encadrements en pierre autour des ouvertures, ses pierres apparentes et son remarquable escalier en chêne.
Des charpentes traditionnelles visibles sur chaque grenier aménageable.
La maison offre actuellement environ 140 m² habitables, avec un potentiel permettant d’atteindre environ 250 m² sur chaque niveau.
Un atout exceptionnel avec ses volumes généreux, ses éléments anciens et ses nombreuses dépendances, cette propriété offre une véritable page blanche pour un projet de rénovation.
Il est possible d'imaginer une grande demeure familiale, une résidence secondaire de caractère, un projet de gîtes ou encore un lieu mêlant habitation et activité.
La propriété dispose d'un ensemble de dépendances offrant des surfaces et des possibilités particulièrement intéressantes :
ancienne volière et porcherie d'environ 90 m² ;
hangar d'environ 30 m² ;
grand hangar ouvert d'environ 115 m² ;
ancienne étable d'environ 95 m² ;
ancienne porcherie d'environ 36 m².
Un bien rare pour les amoureux de l'authenticité, des vieilles pierres et des grands projets. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 9,50% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°817 414 915 - Greffe de TARBES) Florence PINAULT Entrepreneur Individuel 06 01 06 02 83 - Réf.967038
Informations complémentaires :
Prix global avec honoraires 104 025 €Prix hors honoraires 95 000 €
Les Honoraires d’agence à la charge de l’acquéreur sont de 9.5% TTC
Localisation du bien : Propriété 144 m2 à vendre à CANTAOUS
Caractéristiques du bien :
| 340 930 255 864 | |
| 2 | |
| 4 | |
| 144 m² | |
| 2 465 m² | |
| 1 | |
| 1850 | |
| Sud |
| oui | |
| oui | |
| oui |
| 104 025 € | |
| 550 € |
Conseiller Capifrance en charge de ce bien
Pour obtenir un prêt immobilier, il est nécessaire de constituer un dossier de demande de prêt auprès d'une banque ou d'un organisme de crédit. Les conditions d'octroi d'un prêt incluent généralement un apport personnel, une stabilité professionnelle, un taux d'endettement raisonnable et une bonne capacité de remboursement. Il est conseillé de comparer les offres de différents établissements pour obtenir les meilleures conditions.
En plus du prix d'achat du bien, il faut prévoir plusieurs frais supplémentaires tels que les frais de notaire (environ 7 à 8 % du prix de vente pour un bien ancien), les honoraires, les frais de dossier pour le prêt immobilier, les assurances, ainsi que les éventuels frais de rénovation ou d'aménagement.
La différence entre un compromis de vente et une promesse de vente réside principalement dans l'engagement des parties et les conséquences en cas de non-respect des termes du contrat.
- Compromis de vente : Engagement mutuel fort entre les deux parties. Si l'une se rétracte, l'autre peut demander l'exécution forcée de la vente du bien.
- Promesse de vente : Engagement unilatéral du vendeur. L'acheteur a le choix d'acheter ou non, avec une indemnité d'immobilisation en cas de non-achat.
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