" PROPOSITION MODULAIRE 1" Propriété à vendre 9 pièces + Ateliers et Hangars Annexes COURCELLES LES SEMUR (21)
-
salles de bain
2
-
superficie
210 m2
-
chambres
6
-
terrain
5685 m2
Présentation du bien : Propriété 9 pièces à vendre à COURCELLES LES SEMUR
2 Ensembles uniques à deux pas de Semur-en-Auxois et de la sortie d’autoroute Bierre les Semur
Votre projet commence ici !
Cette superbe maison de 210 m² habitables est implantée sur un sous-sol complet, nichée sur un terrain généreux de 3300 m², arborés et très bien entretenu, est idéale pour une famille en quête de confort et de tranquillité.
Cette construction avec ses deux niveaux indépendants, chacun équipé de son propre chauffage, elle offre une flexibilité parfaite pour un projet locatif ou pour accueillir plusieurs générations.
L’isolation double vitrage garantit un confort thermique optimal toute l’année, et l’état impeccable de la maison vous permet de vous installer sans souci.
Un véritable produit clé en main où chaque détail a été pensé pour votre bien-être.
Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre dans un cadre exceptionnel.
Détail de la vente :
Sous-sol :
- 1ère Partie (Aile gauche)
- Garage avec chaufferie indépendante
- 2ème Partie : (Sur l’ensemble du bien)
- Garage avec chaufferie
- Buanderie
- Cave
- Rangements
Rez de Chaussée :
- Entrée / Couloir
- Grande cuisine
- Salle à manger
- Chambre 1
- Chambre 2 avec placards de rangements
- Chambre 3 avec placards de rangements
- WC indépendant
- Salle de bain
- Plafonds à la française
1er Etage : Accès complètement indépendant :
- Entrée / Couloir / Rangements
- Escalier chêne
- Vaste Mezzanine servant de Salon et de Séjour
- Cuisine
- Chambre 1
- Chambre 2
- Bureau
- WC indépendant
- Salle d’eau
- Escalier + Mezzanine chênes
Et pour compléter la vente
2 Ateliers et 2 Hangars
Dans un environnement calme et verdoyant, entouré d’un terrain de près de 2400 m2 arboré d’arbres fruitiers, cet ancien atelier de menuiserie et d’ébénisterie de 440 m2 est une opportunité rare dans la région.
Composé de deux halls couverts et de deux hangars spacieux, ce lieu offre un potentiel exceptionnel pour des projets variés, qu’ils soient professionnels, résidentiels ou touristiques.
Un lieu à façonner selon vos envies
Ce bien polyvalent est idéal pour donner vie à vos idées les plus ambitieuses :
•Une habitation spacieuse, parfaite pour ceux qui rêvent de personnaliser un lieu unique.
• Lancer un projet de maison d’hôte, profitant d’un emplacement stratégique près de sites touristiques renommés.
• Implanter des bureaux ou un espace de coworking, idéal pour un cadre professionnel moderne et accessible.
• Développer un atelier ou un projet entrepreneurial d’entreposage, grâce à ses volumes généreux et sa flexibilité.
Atouts Clés
• Viabilisation facilitée, avec réseaux disponibles à proximité.
Un lieu à façonner selon vos envies
- • Localisation stratégique : A 3 km de la sortie de l’autoroute A6 et à 20 minutes de la gare TGV.
- • À proximité des commodités : Ecoles, Maison de santé, Hôpital, Commerces, et services pour un cadre de vie pratique.
Ce lieu bénéficie de la richesse culturelle et naturelle de la région : l’Abbaye de Fontenay, le Parc Buffon, le MuséoParc d’Alésia, le barrage du lac de pont et de nombreux châteaux.
PRESENTATION VIDEO DE SEMUR en AUXOIS :https://www.bing.com/videos/riverview/relatedvideo?q=semur+en+auxois&mid=2A887D41134AA9D7AE272A887D41134AA9D7AE27&FORM=VAMTRV
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°849 110 002 - Greffe de DIJON) Guy ROUSSELET Entrepreneur Individuel 06 86 54 93 38 - Réf.930871
Informations complémentaires :
Prix global avec honoraires 375 000 €Honoraires à la charge du vendeur
Localisation du bien : Propriété 210 m2 à vendre à COURCELLES LES SEMUR
Caractéristiques du bien :
| 340 931 531 217 | |
| 6 | |
| 9 | |
| 210 m² | |
| 5 685 m² | |
| 2 | |
| 1970 |
| Cheminée | |
| oui | |
| oui | |
| oui |
| 375 000 € | |
| 1 376 € |
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)
Conseiller Capifrance en charge de ce bien
Pour obtenir un prêt immobilier, il est nécessaire de constituer un dossier de demande de prêt auprès d'une banque ou d'un organisme de crédit. Les conditions d'octroi d'un prêt incluent généralement un apport personnel, une stabilité professionnelle, un taux d'endettement raisonnable et une bonne capacité de remboursement. Il est conseillé de comparer les offres de différents établissements pour obtenir les meilleures conditions.
En plus du prix d'achat du bien, il faut prévoir plusieurs frais supplémentaires tels que les frais de notaire (environ 7 à 8 % du prix de vente pour un bien ancien), les honoraires, les frais de dossier pour le prêt immobilier, les assurances, ainsi que les éventuels frais de rénovation ou d'aménagement.
La différence entre un compromis de vente et une promesse de vente réside principalement dans l'engagement des parties et les conséquences en cas de non-respect des termes du contrat.
- Compromis de vente : Engagement mutuel fort entre les deux parties. Si l'une se rétracte, l'autre peut demander l'exécution forcée de la vente du bien.
- Promesse de vente : Engagement unilatéral du vendeur. L'acheteur a le choix d'acheter ou non, avec une indemnité d'immobilisation en cas de non-achat.
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Si l'offre est acceptée, signez un compromis de vente et vérifiez les documents légaux.
Finalisez votre financement si nécessaire.
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Ces étapes vous aideront à sécuriser et réussir votre achat immobilier.
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