Propriété Corps de Ferme, 3 batisses en pierre, Batiments agricoles, gite & habitation de Qualité, proche LE PERCHE, ALENCON, 2h00 de PARIS, 45 Min LE MANS, 1h CAEN
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salles de bain
5
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superficie
385 m2
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chambres
7
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terrain
40000 m2
Présentation du bien : Propriété 13 pièces à vendre à HAUTERIVE
INVESTISSEURS, agriculteurs, Artisans, et/ ou Familles Faites vite !! ......
Situé au cœur de la campagne, vue panoramique sur les champs, et accessible à la fois par les grands axes PARIS- Le MANS - A 28 - CAEN, ce corps de ferme exploité actuellement en lieu de RECEPTION et d'habitation se propose à la vente.
Ici tous les projets sont envisageables :
* un bassin japonais couvert neuf
* 1200 m2 de bâtiments agricoles
* gite 15 couchages, salle réception, cuisine pro, aux Normes PMR et incendie
* 1 maison d'habitation 100 m2 de plain pied avec terrasse plein sud- ouest, cuisine neuve entièrement équipée avec chambres d'hôtes complètes meublées - 14 couchages/ cuisine équipée/ salle de douche/ wc
* chaufferie - atelier 39m2
* Grange- abri voiture 190 m2
* 4 hectares d'herbage et 250 m2 point d'eau
* 3 accès véhicules permettant de diviser / dissocier les parties privées
* Grange brute +100 m2 avec coin cuisine, toilettes sèches & combles aménageables
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Site accessible par les voies vertes, très actif en tourisme et réunions festives, aux multiples possibilités de rentabilité ( activités et festivités déjà exploitées d'où quelques Chiffres à vous annoncer lors de votre visite)
Corps de ferme évolutif en vue de ses nombreux bâtiments et emplacement.
Economies en Chauffage et Electricité grâce aux panneaux solaires récents, et Poêles à bois.
Assainissement aux normes...pas besoin d'investir dans des travaux , Posez vos meubles, mettez en vos idées en place, et vous serez comblez par ce lieu rempli de potentiel.
Contactez le 06 62 61 97 42 , je me ferai un plaisir de vous accompagner lors de cette visite, du montage de votre investissement, et vous détailler les atouts de cette pépite.
( appels et SMS prioritaires) Katia MOREAU, Conseillère Immobilier - 61 53 72
Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,67% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°953 756 145 - Greffe de LE MANS) Katia MOREAU Entrepreneur Individuel 06 62 61 97 42 - Réf.924037
Informations complémentaires :
Prix global avec honoraires 560 000 €Prix hors honoraires 535 000 €
Les Honoraires d’agence à la charge de l’acquéreur sont de 4.67% TTC
Localisation du bien : Propriété 385 m2 à vendre à HAUTERIVE
Caractéristiques du bien :
| 340 937 903 338 | |
| 7 | |
| 13 | |
| 385 m² | |
| 40 000 m² | |
| 5 |
| 560 000 € |
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris)
Conseiller Capifrance en charge de ce bien
Pour obtenir un prêt immobilier, il est nécessaire de constituer un dossier de demande de prêt auprès d'une banque ou d'un organisme de crédit. Les conditions d'octroi d'un prêt incluent généralement un apport personnel, une stabilité professionnelle, un taux d'endettement raisonnable et une bonne capacité de remboursement. Il est conseillé de comparer les offres de différents établissements pour obtenir les meilleures conditions.
En plus du prix d'achat du bien, il faut prévoir plusieurs frais supplémentaires tels que les frais de notaire (environ 7 à 8 % du prix de vente pour un bien ancien), les honoraires, les frais de dossier pour le prêt immobilier, les assurances, ainsi que les éventuels frais de rénovation ou d'aménagement.
La différence entre un compromis de vente et une promesse de vente réside principalement dans l'engagement des parties et les conséquences en cas de non-respect des termes du contrat.
- Compromis de vente : Engagement mutuel fort entre les deux parties. Si l'une se rétracte, l'autre peut demander l'exécution forcée de la vente du bien.
- Promesse de vente : Engagement unilatéral du vendeur. L'acheteur a le choix d'acheter ou non, avec une indemnité d'immobilisation en cas de non-achat.
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