Domaine exceptionnel, 12 Ha, 2 maisons et grande bâtisse de 1930, grange de stockage, 30 min de Pau
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salles de bain
1
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superficie
500 m2
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chambres
6
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terrain
130000 m2
Présentation du bien : Propriété 10 pièces à vendre à LEMBEYE
Domaine familiale exceptionnel composée de 2 Maisons contemporaine, une grande bâtisse béarnaise en pierre sur 12 Hectares de vignes au Cœur du Madiran avec Vue sur les Pyrénées et les Vignes.
Secteur géographie à 30 min de Pau, 5 min de Garlin, 30 min de Morlàas, 15 min du Domaine de SERS !
Au cœur du pittoresque Madiran, des vignes et des collines, ce magnifique domaine de 12 hectares offre un cadre de vie exceptionnel, alliant tranquillité, nature et un panorama imprenable. Vous serez séduit par sa vue dégagée sur les Pyrénées et les vignes environnantes, sans aucun vis-à-vis.
La propriété comprend :
Deux maisons habitables et rénovées : l'une principale de 170m² avec 4 chambres et l'autre de 90m² avec 4 chambres. Ces 2 maisons ont été rénovées et aménagées pour en profiter immédiatement ; plus qu'à poser les valises, les mettre en location longue ou courte durée !
12 hectares de terrain : terrain plat et bien entretenu, idéal pour des projets agricoles, viticoles ou de loisirs. Vue exceptionnelle : profitez d'une vue splendide sur les Pyrénées et les vignes du Madiran, garantissant un cadre de vie agréable.
Une grande bâtisse béarnaise construite en 1930 composée d'une cour intérieur au 1er étage de 300m², d'une salle de réception rénovée de 300m², d'un espace de stockage de 1000m² idéal pour aménager des box à chevaux ou des cérémonies de mariage par exemple.
Emplacement privilégié : à proximité des vignes de Madiran, des commerces locaux (5kms), des axes routiers (5kms), des commerces, écoles, collège (5kms) tout en étant suffisamment éloigné pour garantir calme et intimité.
Ce domaine est une véritable opportunité pour les amoureux de la nature, ceux recherchant la sérénité ou les investisseurs souhaitant profiter des vastes étendues, des bâtiments extérieurs pour aménager une activité équestre à seulement 30 min du domaine de SERS à Lons (64).
Une activité d'organisation de cérémonies de mariage ou autres évènements festifs peut être développée avec succès grâce au charme de la bâtisse, de l'étendue extérieure de ce cadre unique et les maisons pouvant servir de gîte équipé.
Idéal pour un projet professionnel comme : mariage et cérémonies, activité équestre, activité viticole, gites etc Le potentiel de ce domaine est tellement important qu'il ne possède aucune barrière à votre projet.
Soyez les premiers à le visiter et investir dans ce domaine exceptionnel rempli d'histoire et de charme.
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°948 829 098 - Greffe de PAU) Sebastien ALBINO Entrepreneur Individuel 06 72 79 52 90 - Réf.915328
Informations complémentaires :
Prix global avec honoraires 414 000 €Honoraires à la charge du vendeur
Localisation du bien : Propriété 500 m2 à vendre à LEMBEYE
Caractéristiques du bien :
| 340 934 067 282 | |
| 6 | |
| 10 | |
| 500 m² | |
| 130 000 m² | |
| 1 | |
| 1930 |
| Electrique | |
| oui | |
| oui |
| 414 000 € | |
| 3 000 € |
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris)
Conseiller Capifrance en charge de ce bien
Pour obtenir un prêt immobilier, il est nécessaire de constituer un dossier de demande de prêt auprès d'une banque ou d'un organisme de crédit. Les conditions d'octroi d'un prêt incluent généralement un apport personnel, une stabilité professionnelle, un taux d'endettement raisonnable et une bonne capacité de remboursement. Il est conseillé de comparer les offres de différents établissements pour obtenir les meilleures conditions.
En plus du prix d'achat du bien, il faut prévoir plusieurs frais supplémentaires tels que les frais de notaire (environ 7 à 8 % du prix de vente pour un bien ancien), les honoraires, les frais de dossier pour le prêt immobilier, les assurances, ainsi que les éventuels frais de rénovation ou d'aménagement.
La différence entre un compromis de vente et une promesse de vente réside principalement dans l'engagement des parties et les conséquences en cas de non-respect des termes du contrat.
- Compromis de vente : Engagement mutuel fort entre les deux parties. Si l'une se rétracte, l'autre peut demander l'exécution forcée de la vente du bien.
- Promesse de vente : Engagement unilatéral du vendeur. L'acheteur a le choix d'acheter ou non, avec une indemnité d'immobilisation en cas de non-achat.
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