Morvan – Hôtel particulier XVIIIᵉ 780 m² – Idéal chambres d’hôtes ou projet touristique – 3h de Paris
-
superficie
780 m2
-
terrain
714 m2
Présentation du bien : Propriété 25 pièces à vendre à LORMES
Volumes exceptionnels, dépendances et accès multiples permettent de développer un lieu d’hébergement ou d’événementiel de caractère.
Derrière sa façade élégante se dévoilent plus de 780 m² habitables répartis sur cinq niveaux, desservis par un superbe escalier central en pierre, du grenier aux caves voûtées.
Le bâtiment conserve de nombreux éléments d’époque :
• tommettes anciennes
• poutres et plafonds à la française
• moulures
• belles hauteurs sous plafond
• volumes généreux à exploiter
Les espaces annexes renforcent encore son potentiel :
• 200 m² de greniers aménageables
• 100 m² de caves voûtées sur deux niveaux avec ancien puits
• cour-terrasse d’environ 300 m²
• jardin-patio intime
• dépendances en pierre : grange, garage, bûchers
• parcelle close de 720 m²
Grâce à cinq accès indépendants, de nombreux projets sont envisageables :
✔ Maison de famille de caractère
✔ Chambres d’hôtes ou gîtes
✔ Résidence artistique ou coliving
✔ Séminaires et retraites bien-être
✔ Division en appartements
✔ Projet touristique ou événementiel
La configuration permet également l’installation d’un ascenseur.
🌿 Un territoire en plein essor touristique
Situé dans le Parc du Morvan, le secteur séduit de plus en plus une clientèle en quête de nature et d’authenticité : grands lacs, randonnées, VTT, patrimoine historique, gastronomie locale et tourisme vert.
À seulement 3 heures de Paris et Lyon, la région attire aujourd’hui aussi bien les résidences secondaires que les projets touristiques innovants.
💼 Un projet soutenu par des aides attractives
Implanté en Zone de Revitalisation Rurale (ZRR), ce bien peut permettre de bénéficier, selon projet, de :
• exonérations fiscales et sociales
• aides régionales et européennes
• subventions à la rénovation énergétique
• accompagnement des porteurs de projets locaux
✨ Un lieu rare, chargé d’histoire, prêt à accueillir une nouvelle vie et un projet d’envergure.
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°984 252 163 - Greffe de NEVERS) Alexandre DARON Entrepreneur Individuel 06 60 39 64 59 - Réf.940361
Informations complémentaires :
Prix global avec honoraires 320 000 €Honoraires à la charge du vendeur
Localisation du bien : Propriété 780 m2 à vendre à LORMES
Caractéristiques du bien :
| 340 939 602 061 | |
| 25 | |
| 780 m² | |
| 714 m² | |
| 1750 |
| oui | |
| oui | |
| oui |
| 320 000 € | |
| 3 345 € |
Conseiller Capifrance en charge de ce bien
Pour obtenir un prêt immobilier, il est nécessaire de constituer un dossier de demande de prêt auprès d'une banque ou d'un organisme de crédit. Les conditions d'octroi d'un prêt incluent généralement un apport personnel, une stabilité professionnelle, un taux d'endettement raisonnable et une bonne capacité de remboursement. Il est conseillé de comparer les offres de différents établissements pour obtenir les meilleures conditions.
En plus du prix d'achat du bien, il faut prévoir plusieurs frais supplémentaires tels que les frais de notaire (environ 7 à 8 % du prix de vente pour un bien ancien), les honoraires, les frais de dossier pour le prêt immobilier, les assurances, ainsi que les éventuels frais de rénovation ou d'aménagement.
La différence entre un compromis de vente et une promesse de vente réside principalement dans l'engagement des parties et les conséquences en cas de non-respect des termes du contrat.
- Compromis de vente : Engagement mutuel fort entre les deux parties. Si l'une se rétracte, l'autre peut demander l'exécution forcée de la vente du bien.
- Promesse de vente : Engagement unilatéral du vendeur. L'acheteur a le choix d'acheter ou non, avec une indemnité d'immobilisation en cas de non-achat.
. Contactez un Conseiller Immobilier
Exprimez votre intérêt pour le bien en vente.
. Proposez un Prix et les Conditions de l'Achat
Indiquez le prix offert et les conditions (délai, conditions suspensives, etc.).
. Attendez la Réponse du Vendeur
Le vendeur peut accepter, refuser ou proposer une contre-offre.
.Formalisez la Vente
Si l'offre est acceptée, signez un compromis de vente et vérifiez les documents légaux.
Finalisez votre financement si nécessaire.
Signez l'acte de vente chez le notaire pour devenir officiellement propriétaire.
Ces étapes vous aideront à sécuriser et réussir votre achat immobilier.
Vous avez besoin de conseils pour votre projet immobilier ? Contacter un conseiller Capifrance
Découvrez le prix de votre bien par rapport au marché
