À découvrir – Propriété agricole de 17,4 ha à vendre Saint-Nauphary (82)
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superficie
100 m2
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terrain
1744230000 m2
Présentation du bien : Propriété 5 pièces à vendre à MONTAUBAN
Au cœur de la campagne tarnaise, dans un environnement paisible à seulement quelques minutes de Montauban, cette exploitation agricole constitue une opportunité rare.
Elle réunit en un seul tenant 17,4 hectares, dont 13,5 ha de terres cultivables et près de 4 ha de bois, offrant à la fois un cadre de travail fonctionnel et un patrimoine foncier pérenne.
Les infrastructures
• Stabulation libre de 525 m², parfaitement adaptée à l’élevage bovin ou porcin, avec loges et accès extérieurs
• Espaces de stockage optimisés : 2 hangars bois de 90 et 85 m² (paille et céréales), 5 cellules avec vis à grain et cyclone
. Hangar matériel traditionnel de 135 m².
• Bâtiment traditionnel de 100 m², charpente en chêne, toiture isolée, pouvant évoluer vers un atelier; une salle de transformation où bien en habitation avec un changement de désignation suivant vos projets.
• Aménagements complémentaires : aplatisseur, espaces dédiés au foin et aux céréales.
Cette exploitation, pensée pour le polyculture-élevage, ouvre la voie à différents projets : élevage porcin, bovin viande, production de céréales ou de légumineuses.
Sa configuration en bloc unique facilite la gestion et renforce la productivité.
Située sur la commune de Saint-Nauphary, l’exploitation bénéficie d’un accès rapide aux principaux axes routiers, tout en préservant un environnement naturel calme et verdoyant.
Une propriété prête à l’exploitation, idéale pour une installation ou un agrandissement.
Son rapport qualité / surface / équipements en fait une véritable opportunité sur le marché agricole du Tarn-et-Garonne.
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°884 985 748 - Greffe de MONTAUBAN) Flavien CORTESE Entrepreneur Individuel 06 42 58 57 94 - Réf.921811
Informations complémentaires :
Prix global avec honoraires 237 000 €Honoraires à la charge du vendeur
Localisation du bien : Propriété 100 m2 à vendre à MONTAUBAN
Caractéristiques du bien :
| 340 937 530 624 | |
| 5 | |
| 100 m² | |
| 1 744 230 000 m² |
| 237 000 € | |
| 552 € |
Conseiller Capifrance en charge de ce bien
Pour obtenir un prêt immobilier, il est nécessaire de constituer un dossier de demande de prêt auprès d'une banque ou d'un organisme de crédit. Les conditions d'octroi d'un prêt incluent généralement un apport personnel, une stabilité professionnelle, un taux d'endettement raisonnable et une bonne capacité de remboursement. Il est conseillé de comparer les offres de différents établissements pour obtenir les meilleures conditions.
En plus du prix d'achat du bien, il faut prévoir plusieurs frais supplémentaires tels que les frais de notaire (environ 7 à 8 % du prix de vente pour un bien ancien), les honoraires, les frais de dossier pour le prêt immobilier, les assurances, ainsi que les éventuels frais de rénovation ou d'aménagement.
La différence entre un compromis de vente et une promesse de vente réside principalement dans l'engagement des parties et les conséquences en cas de non-respect des termes du contrat.
- Compromis de vente : Engagement mutuel fort entre les deux parties. Si l'une se rétracte, l'autre peut demander l'exécution forcée de la vente du bien.
- Promesse de vente : Engagement unilatéral du vendeur. L'acheteur a le choix d'acheter ou non, avec une indemnité d'immobilisation en cas de non-achat.
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