Propriété avec hebergement - restauration - gîtes - chambres d'hôtes
-
superficie
1100 m2
-
chambres
14
-
terrain
4650 m2
Présentation du bien : Propriété 16 pièces à vendre à MONTSALVY
Idéal Gîtes, Mariages, et Évènementiel
Située à Montsalvy (Cantal – Auvergne-Rhône-Alpes)
Dans un village médiéval classé Petite Cité de Caractère depuis 2014, au cœur de la vallée du Lot et à proximité immédiate de Conques, étape emblématique du pèlerinage de Saint-Jacques-de-Compostelle.
Un Fort Potentiel de Développement Touristique et Évènementiel
Ce domaine offre de nombreuses possibilités :
Création de gîtes, chambres d’hôtes
Organisation d’évènements privés ou professionnels : mariages, séminaires, relais motards, rassemblements de véhicules anciens, etc.
Possibilité de réception et vin d’honneur à l’ombre de majestueux cèdres.
Terrain piscinable, idéal pour compléter l’offre d’hébergement et loisirs.
Compositions et Aménagements
1. Salle de réception de 397 m²
Entièrement équipée pour la restauration :
Grande cuisine professionnelle (fourneau, chambre froide, plonge, hotte, etc.)
Sanitaires
Espaces de rangement
4 pièces en enfilade à aménager en chambres ou petits gîtes indépendants avec extérieurs privatifs
2. Gîte rénové de 149 m² – Capacité 14 personnes
Sur 3 niveaux :
RDC : cuisine équipée, salle à manger / salon, sanitaires (5 douches, 2 lavabos, 2 WC)
1er étage : 4 chambres avec point d’eau, coin salon, WC
2ème étage : 3 chambres avec point d’eau, WC
3. Ancienne colonie de vacances – 550 m² à rénover
Bâtiment sur 3 niveaux comprenant :
Chambres
Cuisine et réfectoire
Bureaux
Sanitaires
Chaufferie
Buanderie
Espaces de stockage
Idéal pour créer un centre d’hébergement collectif ou un village de gîtes.
4. Hébergements complémentaires
Mobil home récent de 27 m² (4 couchages) avec terrasse bois de 30 m² (possibilité de fermeture en véranda)
Hébergement insolite : bateau de plaisance caréné transformé (2 couchages) avec terrasse
Petite maisonnette de 12 m² pour usage de bureau ou d’accueil
Terrain de 5725 m² arboré et en partie clôturé
Possibilité de création de camping, aires de camping-car, emplacements pour mobil-homes, ou espace de loisirs
Vue dégagée et environnement naturel paisible
À proximité :
Randonnées, canoë, VTT, excursions en vallée du Lot
Conques, Entraygues-sur-Truyère, Estaing, etc.
À 40 min d’Aurillac et de son aéroport
Une opportunité rare pour investisseur, professionnel du tourisme ou porteur de projet de vie !
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°440 163 202 - Greffe de AURILLAC) Emmanuel BILLOT Entrepreneur Individuel 07 59 79 75 00 - Réf.915246
Informations complémentaires :
Prix global avec honoraires 398 500 €Honoraires à la charge du vendeur
Localisation du bien : Propriété 1100 m2 à vendre à MONTSALVY
Caractéristiques du bien :
| 340 930 562 535 | |
| 14 | |
| 16 | |
| 1 100 m² | |
| 4 650 m² | |
| 1970 |
| 398 500 € | |
| 3 600 € |
Conseiller Capifrance en charge de ce bien
Pour obtenir un prêt immobilier, il est nécessaire de constituer un dossier de demande de prêt auprès d'une banque ou d'un organisme de crédit. Les conditions d'octroi d'un prêt incluent généralement un apport personnel, une stabilité professionnelle, un taux d'endettement raisonnable et une bonne capacité de remboursement. Il est conseillé de comparer les offres de différents établissements pour obtenir les meilleures conditions.
En plus du prix d'achat du bien, il faut prévoir plusieurs frais supplémentaires tels que les frais de notaire (environ 7 à 8 % du prix de vente pour un bien ancien), les honoraires, les frais de dossier pour le prêt immobilier, les assurances, ainsi que les éventuels frais de rénovation ou d'aménagement.
La différence entre un compromis de vente et une promesse de vente réside principalement dans l'engagement des parties et les conséquences en cas de non-respect des termes du contrat.
- Compromis de vente : Engagement mutuel fort entre les deux parties. Si l'une se rétracte, l'autre peut demander l'exécution forcée de la vente du bien.
- Promesse de vente : Engagement unilatéral du vendeur. L'acheteur a le choix d'acheter ou non, avec une indemnité d'immobilisation en cas de non-achat.
. Contactez un Conseiller Immobilier
Exprimez votre intérêt pour le bien en vente.
. Proposez un Prix et les Conditions de l'Achat
Indiquez le prix offert et les conditions (délai, conditions suspensives, etc.).
. Attendez la Réponse du Vendeur
Le vendeur peut accepter, refuser ou proposer une contre-offre.
.Formalisez la Vente
Si l'offre est acceptée, signez un compromis de vente et vérifiez les documents légaux.
Finalisez votre financement si nécessaire.
Signez l'acte de vente chez le notaire pour devenir officiellement propriétaire.
Ces étapes vous aideront à sécuriser et réussir votre achat immobilier.
Vous avez besoin de conseils pour votre projet immobilier ? Contacter un conseiller Capifrance